2024版墙体租赁合同书

编号：__________2024版墙体租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版墙体租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同生效条件1.4合同解释权第二章：租赁物的描述2.1租赁物概述2.2租赁物的数量和面积2.3租赁物的质量和状况2.4租赁物的权属证明第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长3.4租赁物的提前归还第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付的延迟及滞纳金第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修和保养5.4租赁物的保险第六章：租赁物的变更和转让6.1租赁物的变更6.2租赁物的转让6.3转让条件的约定6.4转让通知的义务第七章：合同的解除和终止7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同终止后的处理7.4合同终止后的权利和义务第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约责任的免除8.4违约赔偿的计算方法第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效9.4仲裁或诉讼的费用第十章：其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的转让条款10.3合同的附件10.4合同的修订和补充第十一章：出租人声明11.1出租人的基本情况11.2出租人对租赁物的所有权声明11.3出租人对租赁物的瑕疵声明11.4出租人对合同的承诺第十二章：承租人声明12.1承租人的基本情况12.2承租人对租赁物的使用目的声明12.3承租人对租赁物的接收声明12.4承租人对合同的承诺第十三章：附件13.1租赁物的照片或图纸13.2租赁物的技术参数13.3租赁物的检验报告13.4其他与租赁物相关的文件第十四章：合同的签署14.1合同的签署日期14.2合同签署人的身份证明14.3合同的盖章14.4合同的备案合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________1.2合同签订地点和时间签订地点：__________签订时间：2024年__月__日1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二章：租赁物的描述2.1租赁物概述租赁物：墙体2.2租赁物的数量和面积数量：__套面积：__平方米2.3租赁物的质量和状况2.4租赁物的权属证明出租人应提供租赁物的权属证明文件。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期2024年__月__日3.2租赁结束日期2024年__月__日3.3租赁期限的延长如需延长租赁期限，应提前__天通知对方并签订书面协议。3.4租赁物的提前归还未经甲方同意，乙方不得提前归还租赁物。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币__元整。4.2租金支付周期每__个月支付一次租金。4.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式支付租金。4.4租金支付的延迟及滞纳金乙方延迟支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金比例为__%。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围乙方仅限于合法、正常的使用租赁物。5.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养。5.3租赁物的维修和保养租赁物的维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。5.4租赁物的保险乙方应购买租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方备案。第六章：租赁物的变更和转让6.1租赁物的变更未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行任何变更。6.2租赁物的转让乙方不得将租赁物转让给第三方。6.3转让条件的约定如乙方确需转让，需征得甲方书面同意，并支付转让费用。6.4转让通知的义务乙方应在转让前__天通知甲方。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任如出租人未能履行合同义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2承租人的违约责任如承租人未能履行合同义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约责任的免除双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，不承担违约责任。8.4违约赔偿的计算方法违约赔偿金额根据乙方实际损失计算，具体计算方法由双方协商确定。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决的时效乙方应在知道或应当知道权利被侵害之日起__天内向甲方提出书面异议。9.4仲裁或诉讼的费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十章：其他条款10.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的转让条款未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。10.3合同的附件附件包括租赁物照片、技术参数、检验报告等。10.4合同的修订和补充合同的修订和补充应由双方签订书面协议。第十一章：出租人声明11.1出租人的基本情况甲方（出租人）名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________11.2出租人对租赁物的所有权声明甲方声明对租赁物享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵。11.3出租人对租赁物的瑕疵声明甲方声明租赁物不存在影响正常使用的瑕疵。11.4出租人对合同的承诺甲方承诺履行合同约定的各项义务。第十二章：承租人声明12.1承租人的基本情况乙方（承租人）名称：__________注册地址：__________法定代表人：__________12.2承租人对租赁物的使用目的声明乙方声明租赁物仅用于合法、正常的业务经营活动。12.3承租人对租赁物的接收声明乙方声明已充分了解租赁物的状况，并予以接收。12.4承租人对合同的承诺乙方承诺履行合同约定的各项义务。第十三章：附件13.1租赁物的照片或图纸（附件1）13.2租赁物的技术参数（附件2）13.3租赁物的检验报告（附件3）13.4其他与租赁物相关的文件（附件4）第十四章：合同的签署14.1合同的签署日期2024年__月__日14.2合同签署人的身份证明（附件5）14.3合同的盖章（甲方盖章）（乙方盖章）14.4合同的备案本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方单方面解除合同如甲方因特殊情况需要单方面解除合同，应提前__天通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。1.2甲方对租赁物的变更甲方有权对租赁物进行必要的变更，但应确保变更不影响乙方的正常使用。1.3甲方对租赁物的处置合同终止后，甲方有权处置租赁物，乙方应配合甲方进行相关手续。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提前归还租赁物乙方如需提前归还租赁物，应提前__天通知甲方，并支付因此产生的相关费用。2.2乙方对租赁物的维护和保养乙方应按照甲方的要求对租赁物进行维护和保养，确保租赁物的正常使用。2.3乙方对租赁物的保险乙方应购买租赁物的保险，并将保险单复印件交甲方备案。如乙方未购买保险，甲方有权代为购买，费用由乙方承担。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的服务费用第三方中介应向甲方和乙方收取中介服务费用，具体金额和支付方式由双方与第三方中介协商确定。3.2第三方中介的调解职责第三方中介在合同履行过程中，如发生争议，应负责调解，并协助双方解决问题。3.3第三方中介的信息披露义务第三方中介应向甲方和乙方披露与租赁物相关的所有信息，确保双方充分了解租赁物的状况。附加条款四：合同履行过程中的其他事项4.1合同的修订和补充合同的修订和补充应由双方签订书面协议，并经第三方中介确认。4.2合同的解除和终止合同的解除和终止应遵循合同约定和法律规定，并经第三方中介确认。4.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额根据乙方实际损失计算，具体计算方法由双方协商确定，并在合同中予以明确。4.4争议解决的程序双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向第三方中介提出调解申请；调解不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物照片2.租赁物技术参数3.租赁物检验报告4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.租赁物保险单复印件7.第三方中介身份证明文件8.合同修订和补充协议9.违约赔偿计算方法说明10.争议解决程序说明二、违约行为及认定：1.甲方未能履行合同义务，如提供租赁物的数量、质量不符合约定。2.乙方未能履行合同义务，如延迟支付租金、提前归还租赁物未通知甲方。3.第三方中介未能履行合同义务，如未能提供正确的租赁物信息、未能协助解决争议。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的墙体。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。3.违约行为：指未能履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约行为给对方造成的损失，需承担的赔偿责任。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物数量或质量不符合约定。解决办法：双方协商调整，甲方承担相应责任。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：乙方支付滞纳金，违约金按合同约定计算。3.问题：提前归还租赁物未通知甲方。解决办