2024二手房买卖合同A31

编号：__________2024二手房买卖合同A3[1]甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房买卖合同A3[1]合同目录第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体1.2二手房定义1.3合同相关术语解释第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋产权证明第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3房屋交接确认第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六章：交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七章：违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：税费及费用9.1交易税费9.2其他费用第十章：合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同废除条件第十一章：其他约定11.1双方特殊约定11.2合同附件第十二章：合同的签署与备案12.1合同签署时间及地点12.2合同备案手续第十三章：合同的继承与转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件第十四章：附则14.1合同解释权14.2合同的修订及补充14.3合同的终止后事项合同编号2024A3第一章：合同主体及定义1.1合同双方主体1.1.1卖方：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。1.1.2买方：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系人：_________，联系电话：_________。1.2二手房定义1.2.1本合同所称二手房指已有一次交易记录，且现在处于再次交易状态的住宅房屋。1.3合同相关术语解释1.3.1二手房：指在本合同签订前已有一次交易记录的住宅房屋。1.3.2合同双方：指本合同的买方和卖方。1.3.3交付日期：指合同约定的房屋交付给买方的时间。1.3.4过户：指将房屋所有权、使用权及其他相关权利从卖方名下转移到买方名下的过程。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于_________市_________区_________街道_________号，房屋结构为_________，建筑年份为_________年。2.1.2房屋建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。2.2房屋所有权及使用情况2.2.1房屋所有权证号为_________，所有权人为_________。2.2.2房屋目前使用情况为_________。2.3房屋产权证明2.3.1卖方应向买方出示有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。2.3.2上述产权证明文件应真实、完整、有效，如有任何虚假、遗漏或无效情况，卖方应承担相应法律责任。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1双方确认，房屋交易总金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.1.2买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房价款。3.2支付方式及时间表3.2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币_________元作为定金。3.2.2买方应于_________年_________月_________日前，向卖方支付剩余房价款。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.1.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。4.1.2房屋交付时，应具备_________等基本居住条件。4.2过户手续及费用4.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.2.2过户手续费用按照_________的规定支付。4.3房屋交接确认4.3.1双方应于房屋交付时，对房屋进行现场查验，并签署《房屋交接确认单》。4.3.2《房屋交接确认单》应详细记录房屋交付时的各项情况，包括但不限于设施设备状况、物业费用结余等。第五章：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证，房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.1.2卖方应对房屋质量问题承担修复责任，修复费用由卖方承担。5.2维修责任及费用承担5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。5.2.2房屋交付后，因买方使用不当或不可抗力因素导致的维修费用由买方承担。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同签订后，如因不可抗力或其他特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。8.1.2合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件8.2.1合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可提出解除合同。8.2.2合同解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第九章：税费及费用9.1交易税费9.1.1双方应按照国家的相关法律法规，承担房屋交易过程中产生的税费。9.1.2税费的具体数额及支付方式，双方可在本合同中约定。9.2其他费用9.2.1除交易税费外，双方应承担的其他费用，如过户手续费、物业费等，应在合同中明确。第十章：合同的生效、终止与废除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，双方的权利和义务终止。10.2.2合同因变更或解除而终止。10.3合同废除条件10.3.1合同终止后，如双方无异议，合同即告废除。10.3.2合同废除后，双方不再享有合同约定的权利和承担义务。第十一章：其他约定11.1双方特殊约定11.1.1双方可根据实际情况，对本合同未尽事宜进行特殊约定。11.1.2特殊约定应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件11.2.1合同附件为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、物业费用结余证明等。第十二章：合同的签署与备案12.1合同签署时间及地点12.1.1本合同于_________年_________月_________日由双方在_________地点签署。12.1.2合同签署后，双方应按照法律规定进行备案。第十三章：合同的继承与转让13.1合同继承条件13.1.1合同有效期内，如一方发生继承事项，本合同由继承人继续履行。13.1.2继承人应继续履行合同，并承担合同约定的权利和义务。13.2合同转让条件13.2.1合同有效期内，如一方欲转让合同权利义务，需经另一方书面同意。13.2.2转让合同权利义务后，新的合同主体应继续履行合同约定的义务。第十四章：附则14.1合同解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.1.2对本合同的解释发生争议时，应提交_________仲裁委员会进行仲裁。14.2合同的修订及补充14.2.1合同签订后，如双方认为有必要修订或补充，可签订书面协议进行修订或补充。14.2.2修订或补充协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的终止后事项14.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的事宜，包括但不限于物业交割、费用结算等。合同编号：2024A3出卖人（甲方）：_________身份证号：_________联系电话：_________买受人（乙方）：_________身份证号：_________联系电话：_________见证人：_________身份证号：_________联系电话：_________甲方（出卖人）签字：_________乙方（买受人）签字：_________见证人签字：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款1.1甲方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷。1.2甲方保证所述房屋不存在任何债务、抵押或其他权利限制。1.3甲方承诺在过户过程中，配合乙方及第三方中介完成所有必要的手续。2.甲方义务条款2.1甲方应保证房屋在交付时，符合本合同约定的质量标准。2.2甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施设备维护至正常使用状态。2.3甲方应在合同终止后，按照约定将房屋钥匙及相关证明文件交付给乙方。3.甲方违约责任条款3.1如甲方违反本合同的承诺或义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。3.2甲方如延迟交付房屋，应按照本合同约定的违约金标准向乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款1.1乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。1.2乙方在支付房价款时，应提供合法的支付凭证。1.3乙方未按时支付房价款，应按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。2.乙方权利条款2.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定，交付符合质量标准的房屋。2.2乙方有权在发现房屋质量问题后，要求甲方承担修复责任。2.3乙方在合同终止后，有权要求甲方按照约定交付房屋钥匙及相关证明文件。3.乙方违约责任条款3.1如乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.2乙方如延迟支付房价款，应按照本合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务条款1.1第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询、协助及见证服务。1.2第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规及行业规范。1.3第三方中介应在本合同签订后，协助双方办理过户手续。2.第三方中介义务条款2.1第三方中介应按照本合同的约定，公正、公平地处理合同双方的权益。2.2第三方中介应在合同签订后，提供必要的信息和帮助，以确保合同的顺利履行。2.3第三方中介应在本合同终止后，协助双方办理相关手续，确保合同的彻底履行。3.第三方中介违约责任条款3.1如第三方中介违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方因此所遭受的损失。3.2如第三方中介未能协助双方完成过户手续，应按照本合同约定的违约金标准向甲方和乙方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.质量保证书6.物业费用结余证明7.过户手续费收费标准8.物业服务合同9.家具家电清单10.合同附件（如有其他特殊约定）二、违约行为及认定：1.甲方违反承诺或义务，如房屋存在权属纠纷、债务、抵押等权利限制。2.甲方延迟交付房屋，超过本合同约定的交付时间。3.甲方交付的房屋质量不符合本合同约定的质量标准。4.乙方未按时支付房价款，超过本合同约定的支付时间。5.乙方在接收房屋后，未按照约定履行维修责任。6.第三方中介未能提供专业服务，如信息不准确、协助不力等。7.第三方中介未能协助双方完成过户手续。三、法律名词及解释：1.二手房：指在本合同签订前已有一次交易记录的住宅房屋。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分房款，作为履行合同的保证。3.违约金：指违约方应支付给守约方的金钱赔偿，用于补偿守约方因违约所造成的损失。4.过户：指将房屋所有权、使用权及其他相关权利从卖方名下转移到买方名下的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题，立即与甲方