国有土地使用权出让合同范本(2024版)

编号：__________国有土地使用权出让合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

国有土地使用权出让合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出让方1.2受让方第二章：土地使用权出让2.1土地使用权出让范围2.2土地使用权出让面积2.3土地使用权出让年限2.4土地使用权出让价格2.5土地使用权出让方式第三章：土地使用条件3.1土地用途3.2容积率3.3建筑密度3.4绿化率3.5其他规划条件第四章：土地使用权转让4.1土地使用权转让条件4.2土地使用权转让程序4.3土地使用权转让价格4.4土地使用权转让税费第五章：土地使用权抵押5.1土地使用权抵押条件5.2土地使用权抵押程序5.3土地使用权抵押价值5.4土地使用权抵押权的实现第六章：土地使用权租赁6.1土地使用权租赁条件6.2土地使用权租赁程序6.3土地使用权租赁价格6.4土地使用权租赁期限第七章：合同的履行和监督7.1出让方的义务7.2受让方的义务7.3合同履行的监督第八章：违约责任8.1出让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的解释和适用法律12.3合同的修订第十三章：合同附件13.1土地使用权出让合同附件13.2其他相关文件附件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2合同的补充协议合同编号_________第一章：合同主体1.1出让方1.1.1单位名称：1.1.2注册地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.2受让方1.2.1单位名称：1.2.2注册地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：第二章：土地使用权出让2.1土地使用权出让范围2.1.1地块位置：2.1.2地块面积：2.1.3地形地貌：2.2土地使用权出让面积2.2.1出让面积：2.2.2面积误差比：2.3土地使用权出让年限2.3.1出让年限：2.3.2起始日期：2.4土地使用权出让价格2.4.1出让价格：2.4.2支付方式：2.5土地使用权出让方式2.5.1出让方式：2.5.2竞价规则：第三章：土地使用条件3.1土地用途3.1.1土地用途：3.1.2建筑类型：3.2容积率3.2.1容积率：3.2.2建筑密度：3.3建筑密度3.3.1建筑密度：3.3.2绿地率：3.4绿化率3.4.1绿化率：3.4.2配套设施：3.5其他规划条件3.5.1其他规划条件：第四章：土地使用权转让4.1土地使用权转让条件4.1.1转让条件：4.1.2转让程序：4.2土地使用权转让程序4.2.1转让程序：4.2.2转让所需材料：4.3土地使用权转让价格4.3.1转让价格：4.3.2价格调整机制：4.4土地使用权转让税费4.4.1转让税费：4.4.2税费承担方：第五章：土地使用权抵押5.1土地使用权抵押条件5.1.1抵押条件：5.1.2抵押程序：5.2土地使用权抵押程序5.2.1抵押程序：5.2.2抵押所需材料：5.3土地使用权抵押价值5.3.1抵押价值评估：5.3.2抵押价值上限：5.4土地使用权抵押权的实现5.4.1抵押权实现方式：5.4.2抵押权实现程序：第六章：土地使用权租赁6.1土地使用权租赁条件6.1.1租赁条件：6.1.2租赁程序：6.2土地使用权租赁程序6.2.1租赁程序：6.2.2租赁所需材料：6.3土地使用权租赁价格6.3.1租赁价格：6.3.2租金调整机制：6.4土地使用权租赁期限6.4.1租赁期限：6.4.2租赁续期条件：第八章：违约责任8.1出让方违约责任8.1.1违约行为：8.1.2违约责任：8.1.3违约赔偿：8.2受让方违约责任8.2.1违约行为：8.2.2违约责任：8.2.3违约赔偿：8.3违约赔偿方式8.3.1赔偿方式：8.3.2赔偿计算：第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：9.1.2争议解决机构：9.2争议解决机构9.2.1机构名称：9.2.2机构地址：第十章：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1变更条件：10.1.2变更程序：10.2合同解除条件10.2.1解除条件：10.2.2解除程序：第十一章：合同的终止11.1合同终止条件11.1.1终止条件：11.1.2终止程序：11.2合同终止后的处理11.2.1处理方式：11.2.2处理期限：第十二章：附则12.1合同生效条件12.1.1生效条件：12.1.2生效时间：12.2合同的解释和适用法律12.2.1解释原则：12.2.2适用法律：12.3合同的修订12.3.1修订条件：12.3.2修订程序：第十三章：合同附件13.1土地使用权出让合同附件13.1.1附件名称：13.1.2附件内容：13.2其他相关文件附件13.2.1附件名称：13.2.2附件内容：第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1约定事项：14.1.2约定方式：14.2合同的补充协议14.2.1协议名称：14.2.2协议内容：（合同方签字盖章区域）甲方（出让方）：_______________（盖章）乙方（受让方）：_______________（盖章）合同签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，保证土地使用权的合法性和有效性，确保乙方按照合同约定合法使用土地。1.2甲方义务甲方应按照合同约定，提供土地使用权，并保证土地使用权不存在任何争议和负担。1.3甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权对乙方在土地使用权范围内的行为进行监督和管理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方承诺乙方承诺在合同有效期内，按照合同约定合法使用土地，并按照约定履行各项义务。2.2乙方义务乙方应按照合同约定，支付土地使用权出让金，并按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。2.3乙方权利乙方有权按照合同约定，要求甲方履行合同义务，并有权对甲方在土地使用权范围内的行为进行监督和管理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方完成土地使用权出让合同的签订和履行，并负责提供相关咨询服务。3.2第三方中介义务第三方中介应保证提供的咨询和服务真实、准确、完整，并对其提供的信息承担责任。3.3第三方中介权利第三方中介有权按照合同约定收取中介费用，并有权要求甲方和乙方支付中介费用。3.4第三方中介责任第三方中介应对其在合同履行过程中的过错承担责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权出让合同附件土地使用权出让说明书土地使用权出让规划条件土地使用权出让金支付凭证2.其他相关文件附件甲方营业执照复印件乙方营业执照复印件第三方中介资质证明复印件合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为认定未按约定时间提供土地使用权提供土地使用权不符合约定条件未履行合同约定的监督和管理职责2.乙方违约行为认定未按约定时间支付土地使用权出让金使用土地不符合约定用途和规划条件未履行合同约定的义务3.第三方中介违约行为认定提供虚假信息或咨询服务不准确未按约定协助完成合同签订和履行未履行合同约定的中介职责三、法律名词及解释：1.国有土地使用权：指国家出让的，用于建设、生产、经营等活动的土地使用权。2.土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定期限内出让给使用权人的行为。3.土地使用权转让：指土地使用权人将其依法取得的土地使用权转移给他人的行为。4.土地使用权抵押：指土地使用权人将其依法取得的土地使用权作为债务担保的行为。5.土地使用权租赁：指土地使用权人将其依法取得的土地使用权出租给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权出让金支付问题遇到问题：乙方延迟支付或未支付出让金解决办法：按照合同约定收取滞纳金，或通过法律途径追究违约责任。2.土地使用权不符合约定条件遇到问题：甲方提供土地使用权不符合约定条件解决办法：双方协商调整或解除合同，甲方承担相应违约责任。3.合