2024合同协议东莞租房合同范本

编号：__________2024合同协议东莞租房合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024合同协议东莞租房合同范本合同目录第一章：总则1.1合同双方的定义1.2合同的目的和原则1.3合同的生效时间和效力第二章：房屋信息2.1房屋的描述2.2房屋的面积和结构2.3房屋的配套设施和条件第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.2租赁期限的延长和续约第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付方式和时间4.3租金的调整和计算方式第五章：押金5.1押金的金额和支付时间5.2押金的退还条件和时间5.3押金的处理方式第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用权利和义务6.2出租人的维修责任6.3房屋的转让和转租规定第七章：保险和税务7.1房屋保险的购买和承担方7.2房屋税务的承担方和缴纳方式第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和责任第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约赔偿的计算和处理方式第十章：争议解决10.1争议解决的途径和方法10.2争议解决的期限和效力第十一章：其他条款11.1房屋的交付和验收11.2合同的备案和登记11.3房屋的维修和改造第十二章：附件12.1房屋照片和图纸12.2相关法律法规和政策文件第十三章：双方签字13.1出租人的签字13.2承租人的签字第十四章：附则14.1合同的解释和适用范围14.2合同的修订和更新合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的定义1.1.1出租人定义1.1.2承租人定义1.2合同的目的和原则1.2.1合同目的1.2.2合同原则1.3合同的生效时间和效力1.3.1合同生效时间1.3.2合同效力第二章：房屋信息2.1房屋的描述2.1.1房屋地址2.1.2房屋结构2.2房屋的面积和结构2.2.1房屋面积2.2.2房屋结构2.3房屋的配套设施和条件2.3.1配套设施2.3.2居住条件第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束时间3.1.1租赁开始时间3.1.2租赁结束时间3.2租赁期限的延长和续约3.2.1延长租赁条件3.2.2续约程序第四章：租金和支付方式4.1租金的金额和支付周期4.1.1租金金额4.1.2支付周期4.2租金支付方式和时间4.2.1支付方式4.2.2支付时间4.3租金的调整和计算方式4.3.1调整条件4.3.2计算方式第五章：押金5.1押金的金额和支付时间5.1.1押金金额5.1.2支付时间5.2押金的退还条件和时间5.2.1退还条件5.2.2退还时间5.3押金的处理方式5.3.1处理方式第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用权利和义务6.1.1使用权利6.1.2使用义务6.2出租人的维修责任6.2.1维修责任6.3房屋的转让和转租规定6.3.1转让规定6.3.2转租规定第七章：保险和税务7.1房屋保险的购买和承担方7.1.1保险购买7.1.2承担方7.2房屋税务的承担方和缴纳方式7.2.1承担方7.2.2缴纳方式第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.1.1变更条件8.1.2变更程序8.2合同解除的条件和责任8.2.1解除条件8.2.2解除责任第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.1.1违约行为9.1.2责任承担9.2承租人的违约责任9.2.1违约行为9.2.2责任承担9.3违约赔偿的计算和处理方式9.3.1赔偿计算9.3.2处理方式第十章：争议解决10.1争议解决的途径和方法10.1.1途径10.1.2方法10.2争议解决的期限和效力10.2.1期限10.2.2效力第十一章：其他条款11.1房屋的交付和验收11.1.1交付程序11.1.2验收标准11.2合同的备案和登记11.2.1备案程序11.2.2登记要求11.3房屋的维修和改造11.3.1维修要求11.3.2改造规定第十二章：附件12.1房屋照片和图纸12.1.1照片和图纸内容12.1.2提交日期12.2相关法律法规和政策文件12.2.1法律法规12.2.2政策文件第十三章：双方签字13.1出租人的签字13.1.1签字日期13.1.2签字人姓名13.2承租人的签字13.2.1签字日期13.2.2签字人姓名第十四章：附则14.1合同的解释和适用范围14.1.1解释权归属14.1.2适用范围14.2合同的修订和更新14.2.1修订程序14.2.2更新条件甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在租赁期间内，承租人有意向将租赁房屋出售时，享有优先购买的权利。优先购买权的具体行使条件和程序在本合同附件中详细规定。2.房屋用途限制甲方要求承租人必须按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如承租人需要改变用途，需提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。3.房屋维护和保养甲方负责租赁期间房屋的基本维护和保养工作，确保房屋及设施的安全和正常使用。对于因甲方原因导致的房屋及设施损坏，甲方应承担修复责任并承担因此而产生的费用。4.房屋保险甲方应自行购买并维持房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险，以保障房屋及财产安全。保险单据应提交给乙方备份。5.租金支付保障甲方应确保租金的按时支付，如甲方因故无法按时支付租金，应提前通知乙方，并按照双方协商的延期支付条件和方式进行支付。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.提前终止租赁权乙方在租赁期间内享有提前终止租赁的权利，但需提前一个月通知甲方。提前终止租赁的违约金按照双方协商的金额支付。2.房屋转租乙方需转租房屋时，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。转租行为应遵守本合同的条款，乙方对转租期间的租赁合同承担连带责任。3.房屋损坏赔偿乙方应负责租赁期间房屋及设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如乙方因故导致房屋及设施损坏，乙方应承担修复责任并承担因此而产生的费用。4.宠物管理乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，需提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。宠物管理应遵守甲方提供的宠物管理规定。5.个人物品保管乙方应自行负责个人物品的保管，甲方不对乙方个人物品的丢失或损坏承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用双方同意，中介费用由甲方承担。甲方应在签订本合同时向中介支付约定的服务费用。2.中介的职责和义务中介应负责协助双方完成租赁合同的签订，并提供租赁市场的相关信息。中介应对双方的信息保密，不得泄露给第三方。3.中介的赔偿责任如中介因故导致本合同无法正常履行，中介应承担相应的赔偿责任。中介的赔偿责任限于甲方和乙方的直接损失。4.中介的服务保障中介应保证其提供的信息和服务的真实性和准确性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担调解和解决的责任。5.中介费用的支付条件中介费用的支付条件及支付方式在本合同附件中详细规定。甲方应在支付租金时一并支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和图纸2.相关法律法规和政策文件3.房屋保险单据4.租金支付记录5.房屋维护和保养记录6.宠物管理规定7.中介服务费用支付证明8.租赁市场信息报告9.房屋转租协议10.提前终止租赁通知11.违约金计算方式说明12.争议解决途径和程序说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能按时交付房屋未能提供约定的设施和服务未能履行保险购买义务提前解除合同2.乙方违约行为未能按时支付租金未能按照约定用途使用房屋未能履行宠物管理规定未能按时转租或未经甲方同意转租3.中介违约行为未能提供真实准确的租赁市场信息未能协助双方完成合同签订泄露双方信息给第三方未履行调解和解决责任三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的赔偿金额。5.争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟solution:双方协商确定延迟交付的合理期限，并约定延迟交付的违约责任。2.租金支付纠纷solution:保留租金支付记录，出现纠纷时，可通过对账或第三方支付平台查询解决。3.房屋设施损坏solution:及时通知甲方，协商维修责任及费用，如有保险，可提