出租烤串场地协议(2024版)

编号：__________出租烤串场地协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

出租烤串场地协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的法律适用和解释第二章：烤串场地的描述2.1场地位置和面积2.2场地设施和设备2.3场地的使用时间和期限第三章：出租方的权利和义务3.1出租方的权利3.2出租方的义务第四章：承租方的权利和义务4.1承租方的权利4.2承租方的义务第五章：烤串场地的使用和管理5.1场地使用规范5.2场地管理和维护5.3场地的变更和终止使用第六章：租金和支付方式6.1租金金额和支付期限6.2租金支付方式和时间6.3租金的调整和变更第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八章：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一章：保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密义务和期限第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力事件的处理和影响第十三章：附则13.1合同的附件和补充协议13.2合同的修订和更新第十四章：其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的转让和继承14.3合同的送达和联系方式合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________本合同所述的烤串场地指的是甲方提供的位于_________的场地。1.2合同目的和原则本合同的目的是明确双方在出租烤串场地过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正和公开。1.3合同的法律适用和解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：烤串场地的描述2.1场地位置和面积烤串场地位于_________，占地面积为_________平方米。2.2场地设施和设备场地内提供的设施和设备包括但不限于：_________。2.3场地的使用时间和期限乙方可在甲方提供的烤串场地进行经营活动，使用期限自合同签订之日起至_________日止。第三章：出租方的权利和义务3.1出租方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方在场地内的经营活动进行监督和管理。3.2出租方的义务甲方应确保场地的安全和合法使用，提供必要的设施和服务，并按照合同约定提供_________。第四章：承租方的权利和义务4.1承租方的权利乙方有权在合同约定的时间和地点使用场地进行烤串经营活动。4.2承租方的义务乙方应按照合同约定支付租金，并遵守场地的使用规范，保证经营活动的合法性和安全性。第五章：烤串场地的使用和管理5.1场地使用规范乙方在使用场地时，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.2场地管理和维护乙方应负责场地的日常管理和维护，确保场地的卫生和秩序。5.3场地的变更和终止使用如乙方需变更或终止使用场地，应提前_________通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。第六章：租金和支付方式6.1租金金额和支付期限乙方向甲方支付的租金为每期_________元，每期支付期限为_________。6.2租金支付方式和时间乙方应通过_________方式向甲方支付租金，支付时间为每期到期日前_________。6.3租金的调整和变更租金的调整和变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在解除合同前，乙方应结清所有应付的租金和其他费用。第八章：违约责任8.1出租方的违约责任如甲方未能按照合同约定提供场地或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：_________。8.2承租方的违约责任如乙方未能按照合同约定支付租金或违反合同其他条款，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：_________。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构本合同的签订地为准，双方同意将争议提交至_________人民法院进行解决。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止的条件如下：_________。10.3合同的解除条件合同解除的条件如下：_________。第十一章：保密条款11.1保密信息的定义和范围保密信息指的是合同双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。11.2保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止或解除之日起算，为期_________年。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理和影响如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十三章：附则13.1合同的附件和补充协议本合同附件包括但不限于：_________。补充协议应由双方书面签订，与本合同具有同等法律效力。13.2合同的修订和更新本合同如有修订或更新，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。第十四章：其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于出租烤串场地的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。14.2合同的转让和继承未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3合同的送达和联系方式双方的联系方式如下：_________。任何合同通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的联系方式。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定场地使用权甲方有权在合同有效期内指定乙方使用的烤串场地，并确保场地的安全、卫生和合法性。1.2甲方提供的设施和设备甲方应根据乙方经营需求，提供必要的设施和设备，包括但不限于烧烤炉、桌椅、照明等。1.3甲方对场地的管理和维护甲方负责对场地进行日常管理和维护，确保场地的正常使用。如场地设施出现故障，甲方应立即进行修复。1.4甲方对乙方经营活动的监督甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合国家的法律法规，不得从事违法经营活动。1.5甲方对租金的调整甲方有权根据市场行情和场地实际情况，对租金进行合理的调整。如甲方需调整租金，应提前一个月通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的经营范围乙方应在甲方提供的烤串场地内从事烤串经营活动。如乙方需扩大经营范围，应事先征得甲方的书面同意。2.2乙方的租金支付义务乙方应按照合同约定的租金金额和支付期限向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应承担逾期付款的违约责任。2.3乙方的经营行为规范乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。如乙方因违法经营活动导致场地被查处，乙方应承担全部责任。2.4乙方的场地使用和维护乙方应合理使用场地，并负责场地的日常维护和清洁。如乙方造成场地设施损坏，乙方应承担维修或更换的费用。2.5乙方的经营资料保存乙方应按照相关法律法规的要求，妥善保存经营资料，并在合同终止或解除后向甲方提供。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介负责协助甲方和乙方达成合同协议，并提供合同签订后的相关服务，如监督履行、协调解决争议等。3.2第三方中介的报酬第三方中介的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。报酬支付方式可采取固定金额或按比例分成等方式。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同履行过程中获得的双方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，保密期限自合同终止或解除之日起算，为期五年。3.4第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法履行或产生争议，第三方中介应承担违约责任。3.5第三方中介的合同终止和解除第三方中介的合同终止和解除条件如下：_________。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地使用证明2.设施设备清单3.租金支付证明4.经营许可证复印件5.乙方经营范围说明6.第三方中介服务协议7.保密协议8.场地维修和维护记录9.经营资料保存证明10.合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方未能提供约定场地或设施，导致乙方无法正常经营。2.乙方未能按照约定支付租金，或违反合同其他条款。3.甲方未按合同约定提供设施和服务。4.乙方在场地内从事违法经营活动。5.乙方未按合同约定使用和管理场地。6.第三方中介未能按照合同约定履行其职责。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供场地及设施给对方使用的一方。2.承租方：指使用场地及设施进行经营活动的一方。3.第三方中介：指协助双方达成合同协议并提供相关服务的一方。4.违约行为：指未能履行合同约定的一方行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施故障：立即通知甲方，甲方负责修复或提供替代设施。2.租金支付纠纷：查看合同条款，协商解决