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文档简介
房屋买卖合同字体是否宋体合同编号:__________房屋买卖合同卖方:1.名称:_______________________地址:________________________法定代表人:__________________联系电话:____________________2.名称:_______________________地址:________________________法定代表人:__________________联系电话:____________________买方:1.名称:_______________________地址:________________________法定代表人:__________________联系电话:____________________2.名称:_______________________地址:________________________法定代表人:__________________联系电话:____________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置:____________________1.2该房屋的面积:____________________平方米1.3该房屋的建筑结构:____________________1.4该房屋的产权情况:____________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币(大写):____元整(小写):¥_____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元作为定金。定金支付后,买方应按双方约定的期限和方式支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担,具体费用双方协商解决。3.3买方应自该房屋所有权转移之日起,承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方应保证该房屋的所有权清晰,无任何债务和抵押。4.2卖方应保证该房屋不存在任何法律纠纷。4.3买方应按照本合同约定的价格购买该房屋。4.4买方应按双方约定的期限和方式支付购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价的____%。5.2任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(盖章):________年________月________日买方(盖章):________年________月________日一、附件列表:1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.房屋不存在法律纠纷证明4.定金收据5.购房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.房屋交接单8.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定:1.卖方未能保证该房屋的所有权清晰,存在债务和抵押。2.卖方未能保证该房屋不存在任何法律纠纷。3.买方未按本合同约定的价格购买该房屋。4.买方未按双方约定的期限和方式支付购房款。5.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金:买方为保证履行合同而向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金:违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户:将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到房屋所有权不清晰的情况,应及时与卖方沟通,要求卖方提供房屋所有权证明。2.如发现房屋存在债务和抵押,买方有权拒绝支付购房款,并要求卖方承担违约责任。3.如发现房屋存在法律纠纷,买方有权拒绝支付购房款,并要求卖方承担违约责任。4.买方未按约定支付购房款或定金的,卖方有权拒绝交付房屋,并要求买方支付违约金。5.遇到争议时,应及时与对方协商解决,协商不成的,应提交法院诉讼解决。五、所有应用场景:1.卖方出售位于特定位置、面积、结构的房屋。2.
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