二手旅游度假楼房转租租赁合同

二手旅游度假楼房转租租赁合同合同编号：__________二手旅游度假楼房转租租赁合同甲方（转租方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为二手旅游度假楼房的产权人，并有权进行转租；乙方愿意承租该楼房，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物交还甲方。乙方应在迁离前支付甲方租赁期满后__个月的租金作为违约金。第四条维修责任1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除1.任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.乙方提前终止租赁的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。3.甲方提前终止租赁的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.租赁物所有权证明文件5.租赁物现状照片6.租赁物维修记录7.租金支付证明文件8.违约金计算公式说明9.租赁合同变更协议10.租赁合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.甲方提前终止合同未按约定通知乙方，视为甲方违约。4.乙方提前终止合同未按约定通知甲方，视为乙方违约。5.甲方未按约定维修租赁物，视为甲方违约。6.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.转租方：指原合同中的甲方，将租赁物转租给承租方的当事人。2.承租方：指原合同中的乙方，承租甲方租赁物的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付租金逾期。解决办法：按照合同约定收取滞纳金，并提醒乙方按时支付租金。2.问题：租赁物出现损坏。解决办法：查明损坏原因，由责任方负责维修。3.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：甲方应在规定时间内改正，并向乙方支付违约金。4.问题：乙方提前终止合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手旅游度假楼房所有权人将楼房转租给他人。2.承租人