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文档简介

购房卖房协议合同编号：__________购房卖房协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按甲方要求，于____年____月____日前支付清。2.4乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。四、违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。4.2因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行，甲乙双方应友好协商解决。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书2.房屋土地使用权证书3.房屋结构相关资料4.成交价格证明文件5.付款凭证6.过户费用相关文件7.法律法规、政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在权利瑕疵。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理房屋过户手续。4.乙方未按约定承担过户费用。5.因法律法规、政策变化导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.房屋所有权证/不动产权证书：证明房屋所有权归属的法律文件。4.房屋土地使用权证书：证明房屋土地使用权归属的法律文件。5.过户：将房屋所有权转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.房屋存在权利瑕疵：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并负责解决权利瑕疵。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.甲方未按约定办理房屋过户手续：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。5.因法律法规、政策变化导致协议无法履行：甲乙双方应友好协商解决，根据变化后的法律法规、政策重新制定协议

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