房屋出售授权代理全权委托书

房屋出售授权代理全权委托书合同编号：__________房屋出售授权代理全权委托书甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋委托乙方进行出售事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权人：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋所有权证号：__________1.6房屋是否设定抵押：__________（如有抵押，请详细说明抵押权人、抵押金额、抵押期限等）二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其唯一代理人，全权处理甲方房屋的出售事宜。包括但不限于：（1）制定出售策略，确定出售价格；（2）对外发布出售信息，寻找潜在买家；（3）组织双方进行看房、洽谈；（4）协调双方就房屋出售事宜进行协商；（5）办理房屋交易过户手续；（6）收取购房款项并按照甲方的指示进行支付；（7）处理与房屋出售相关的其他事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内行使权利，处理甲方房屋出售事宜。未经甲方书面同意，乙方不得超越授权范围行事。三、委托期限3.1本合同的有效期限自双方签订之日起至甲方房屋出售完毕之日止。3.2如乙方在委托期限内未能完成甲方房屋的出售事宜，甲方有权提前终止本合同。四、费用及支付4.1乙方应承担甲方房屋出售过程中产生的相关费用，包括但不限于：（1）房屋中介服务费；（2）房屋交易税费；（3）其他与房屋出售相关的费用。4.2乙方应在甲方房屋出售款项到账后，按照甲方的指示支付相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定房屋售价的__%。5.2如乙方在委托期限内未能完成甲方房屋的出售事宜，乙方应向甲方支付未能出售部分的房屋市值与出售价格之间的差额。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋所有权人身份证明复印件4.房屋中介服务合同复印件5.房屋交易税费计算清单复印件6.房屋交易过户手续相关文件复印件7.房屋售价及付款说明复印件8.委托代理授权书复印件9.违约金支付证明复印件10.法院起诉状模板复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房屋所有权证、身份证明等必要文件，导致合同无法履行。2.乙方未按照约定完成甲方房屋的出售事宜，导致合同无法履行。3.乙方超越授权范围行事，未经甲方书面同意。4.甲方未按照约定支付乙方应得的佣金或费用。5.甲方未按照约定履行合同义务，导致乙方出售事宜。6.双方在履行合同过程中发生争议，无法协商解决。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.房屋所有权证：证明房屋所有权人拥有房屋所有权的法律文件。4.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业等。5.授权代理：指甲方授权乙方代表其处理房屋出售事宜。6.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。7.佣金：乙方为甲方提供服务所得到的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供必要文件：乙方应催告甲方提供，协商解决；如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。3.乙方超越授权范围：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未支付佣金或费用：乙方有权解除合同，并要求甲方支付佣金及费用。5.双方发生争议：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：