房屋交付委托办理

房屋交付委托办理合同编号：__________甲方（委托方）：甲方地址：联系电话：乙方（受托方）：乙方地址：联系电话：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代为办理该房屋的交付事宜，包括但不限于与物业公司、邻居及相关政府部门沟通，确保房屋交付过程顺利进行。1.2乙方应在甲方授权范围内处理委托事项，不得擅自扩大授权范围。第二条乙方义务2.1乙方应认真、及时、妥善地办理委托事项，确保房屋交付过程符合相关法律法规及物业管理规定。2.2乙方在办理委托事项过程中，应保证甲方权益不受损害，包括但不限于房屋及配套设施的完好、物业费用的缴纳等。2.3乙方应在办理完委托事项后，向甲方报告办理情况，并交付相关文件。第三条费用及支付3.1乙方在办理委托事项过程中产生的费用，包括但不限于交通、通讯、税费等，由甲方承担。3.2甲方应在乙方办理完委托事项后，向乙方支付约定的费用。具体费用标准如下：（1）基本费用：人民币____元；（2）其他费用：根据实际发生情况进行协商。3.3乙方收取费用后，应向甲方提供正规发票。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。4.2乙方在办理委托事项过程中，如有过错导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋交付委托办理合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋所有权证复印件5.物业管理公司相关信息6.相关政府部门联系方式7.授权书8.费用明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付乙方费用，视为违约。2.乙方未按约定时间办理完委托事项，视为违约。3.乙方未保证甲方权益不受损害，如房屋及配套设施损坏，视为违约。4.双方未按约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的个人或单位。2.乙方：指接受甲方委托代为办理房屋交付事宜的个人或单位。3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房屋交付事宜。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在办理委托事项过程中遇到邻居阻挠。解决办法：乙方应与邻居沟通，了解阻挠原因，积极解决问题，必要时可寻求法律途径。2.问题：物业公司要求支付额外费用。解决办法：乙方应与物业公司沟通，明确费用性质，如不属于委托事项范围，由甲方自行承担。3.问题：政府部门要求提供额外资料。解决办法：乙方应积极协助提供资料，确保交付事宜顺利进行。4.问题：甲方未按约定时间支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方仍未支付，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方因工作原因无法亲自办理房屋交付事宜。2.