咖啡馆租赁合同商业联盟合作

咖啡馆租赁合同商业联盟合作合同编号：__________咖啡馆租赁合同商业联盟合作甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁范围和期限1.1甲方同意将咖啡馆内的全部或部分区域租赁给乙方使用。具体租赁区域、面积等详见附件。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将上一个月的租金支付至甲方指定的银行账户。2.3租金每______年调整一次，调整金额为______%。第三条经营范围乙方在租赁期间内，只能在租赁区域内进行咖啡馆的经营活动，不得从事其他经营活动。第四条维修和保养4.1甲方负责咖啡馆内的基础设施和设备的维修和保养，确保设施和设备正常运行。4.2乙方负责日常经营中的设施和设备的维护，确保经营活动的顺利进行。第五条保险乙方应自行办理经营所需的各类保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同，除非双方达成书面一致意见。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的______%的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的______%的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付______%的逾期违约金。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________日期：__________________日期：__________________一、附件列表：1.咖啡馆租赁合同商业联盟合作主合同2.租赁区域、面积等详细信息附件3.甲方银行账户信息附件4.乙方经营范围确认附件5.乙方保险购买证明附件6.合同变更、解除书面一致意见附件二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方单方面解除合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方单方面解除合同的行为。3.乙方逾期支付租金：乙方未按照合同约定的期限支付租金的行为。4.其他违约行为：包括但不限于违反合同约定的经营范围、维修保养责任等。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有咖啡馆并同意将其租赁给乙方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租赁甲方咖啡馆并进行经营的乙方。3.租金：指乙方支付给甲方的咖啡馆租赁费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方咖啡馆的约定时间。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方基础设施和设备维修保养不及时。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在约定时间内履行维修保养责任。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以书面形式提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金及违约金。3.问题：乙方超范围经营。解决办法：甲方应及时制止，并要求乙方恢复合同约定的经营范围。4.问题：发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有咖啡馆并希