解除物业服务合同

解除物业服务合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、解除合同的范围和内容1.1本合同解除范围包括：物业管理服务、公共设施维护、绿化保洁、安全保卫、交通管理、消防监督、环境卫生管理等物业服务事项。1.2乙方向甲方提供的物业服务标准，按照双方签订的《物业服务合同》约定执行。二、解除合同的生效时间和条件2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2双方同意，在本合同解除前，乙方应按照约定履行各项物业服务职责，确保物业的正常运行。2.3双方同意，在本合同解除后，乙方应在约定的时间内搬离物业，并将物业交还给甲方。三、解除合同的违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同解除前十二个月的物业服务费的10%。3.2乙方在解除合同前，未按照约定履行物业服务职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、解除合同的争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.物业服务合同2.物业服务标准清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.物业所有权证明文件6.物业使用权证明文件7.违约金计算公式说明8.赔偿责任计算公式说明9.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付物业服务费2.乙方未按照约定标准提供物业服务3.乙方提前解除合同且未承担违约责任4.乙方在解除合同前未搬离物业或将物业交还给甲方5.乙方在解除合同前未履行完毕物业服务职责6.甲方未按照约定履行配合义务7.甲方未按照约定使用和维护物业8.甲方未按照约定支付维修费用9.甲方未按照约定承担其他费用三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主或所有权人、使用权人。2.乙方：指提供物业管理的公司或个人。3.物业服务合同：指甲方与乙方签订的，关于乙方提供物业管理服务的合同。4.物业服务标准：指乙方提供物业服务的质量、安全、卫生等标准。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。6.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的责任。7.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付物业服务费：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法采取措施。2.乙方未按照约定标准提供物业服务：甲方有权要求乙方改正，严重者可要求解除合同。3.乙方提前解除合同且未承担违约责任：甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追究其法律责任。4.乙方在解除合同前未搬离物业或将物业交还给甲方：甲方有权要求乙方搬离物业，并要求乙方承担相应费用。5.乙方在解除合同前未履行完毕物业服务职责：甲方有权要求乙方履行完毕，并要求乙方承担相应赔偿责任。6.甲方未按照约定履行配合义务：乙方有权要求甲方履行，必要时可依法采取措施。7.甲方未按照约定使用和维护物业：乙方有权要求甲方改正，严重者可要求解除合同。8.甲方未按照约定支付维修费用：乙方有权要求甲方支付，必要时可依法采取措施。9.甲方未按照约定承担其他费用：乙方有权要求甲方支付，必要时可依法采取措施。五、所有应用场景：1.甲方为物业所有权人、使用权人，乙方为物业管理公司时使用。2.甲方乙双方均为自然人时使用。3.甲方乙双方均为法人或其他组织时使用。4.适用于住宅小区、商业物业、办公楼等不