建筑改造施工合同

建筑改造施工合同合同编号：__________建筑改造施工合同地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.施工方具备相应的施工资质和经验，愿意承担上述工程的改造施工；3.双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经过友好协商，达成一致，签订本合同。第一条工程内容（1）建筑物的结构改造；（2）室内外装修工程；（3）给排水系统改造；（4）电气系统改造；（5）暖通空调系统改造；（6）消防设施改造；（7）其他约定的改造内容。1.2施工方应按照本合同约定的施工标准、工艺和进度要求，完成上述工程。第二条合同价格2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2业主应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向施工方支付合同价款。第三条施工期限3.1本工程的施工期限为__________个月，自双方签订本合同之日起计算。3.2施工方如因特殊情况需要延长施工期限，应提前向业主提出申请，经双方协商一致后，可以延长。延长的期限及费用，双方另行约定。第四条施工标准及质量要求4.1施工方应按照我国相关法律法规、国家标准、行业标准和设计文件的要求，完成本工程的施工。4.2施工方应保证本工程的施工质量，确保工程安全、美观、实用。4.3工程验收合格后，施工方应承担一定的保修责任，具体保修期限和内容，双方另行约定。第五条付款方式及时间5.1本合同价款支付方式分为三次，具体支付时间及比例如下：（1）合同签订后七个工作日内，业主支付合同价款的30%；（2）工程进度达到50%时，业主支付合同价款的30%；（3）工程验收合格后，业主支付合同价款的40%。5.2施工方开具等额的税务发票，业主按约定时间支付合同价款。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的5%。6.2施工方如未按照约定完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金。6.3业主如未按照约定时间支付合同价款，应按照逾期天数向施工方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同价款结清之日终止。甲方（业主）：乙方（施工方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.施工资质证明2.设计图纸及说明3.施工方案及工艺4.材料合格证明及检测报告5.施工人员名单及资质6.工程验收标准及方法7.保修条款及保修范围8.税务发票及支付凭证二、违约行为及认定：1.施工方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定标准的，构成违约。2.业主未按约定时间支付合同价款，构成违约。3.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。4.违约行为的认定，应以合同约定和相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.甲方（业主）：指合同中承担发包义务的一方。2.乙方（施工方）：指合同中承担承包义务的一方。3.合同价款：指双方约定的工程总价。4.施工期限：指双方约定的工程完工时间。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.工程验收：指对完成的工程进行检查，确认其是否符合合同约定和验收标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度缓慢：解决办法：双方加强沟通，及时解决施工中出现的问题，合理调整施工计划。2.工程质量问题：解决办法：及时停工，由施工方负责修复，并承担相应责任。3.业主支付滞后：解决办法：催促业主按约定时间支付合同价款，必要时可依法采取措施。4.施工方未按约定施工：解决办法：要求施工方立即整改，按照合同约定施工，并承担违约责任。五、所有应用场景：1.适用于各类建筑物的改造施