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文档简介
果园租赁合同律师合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:一、租赁范围及期限1.1甲方同意将果园内的土地及配套设施(包括但不限于果树、灌溉系统、仓库等)出租给乙方使用。1.2租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。二、租金及支付方式2.1乙方应按年支付租金,租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。2.2租金支付方式为每半年支付一次,自租赁期开始之日起每半年支付一次。2.3乙方应在租金支付期限内将租金支付至甲方指定的账户,逾期未支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。三、经营范围及条件3.1乙方应在租赁期内按照甲方提供的果园实际情况,合法经营,确保果园的生产、经营活动符合国家法律法规及当地政府的规定。3.2乙方应在租赁期内对果园进行合理管理,确保果园的生产效益。未经甲方同意,乙方不得改变果园的用途,不得在果园内进行违法建设。3.3乙方应在租赁期内按照甲方提供的技术指导和种植要求,进行果园的生产、管理及销售。四、维修及保养4.1租赁期内,果园的维修及保养由甲方负责,确保果园的生产条件。4.2乙方应按照甲方提供的使用说明及保养要求,合理使用果园内的设施,确保设施的正常运行。五、保险5.1乙方应在租赁期内为果园内的果树、设施等办理相应的保险,并将保险单副本交甲方备案。5.2乙方应在发生保险事故后及时通知甲方,并按照甲方的要求进行处理。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同。6.2在租赁期内,如乙方未按照约定使用果园,甲方有权解除本合同。6.3租赁期满后,本合同自动终止。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按照约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:_______年_______月_______日。一、附件列表:1.果园所有权证明2.果园现状图片及详细描述3.租赁合同双方身份证明4.保险单据5.果园管理技术指南6.租金支付记录二、违约行为及认定:1.乙方未按约定支付租金:逾期未支付租金或未支付滞纳金。2.乙方未按约定使用果园:改变果园用途、违法建设或未按甲方要求进行生产、管理及销售。3.甲方未按约定提供果园:果园设施损坏、果园生产条件不符合约定。三、法律名词及解释:1.出租方:拥有果园所有权并出租给他人使用的一方。2.承租方:租赁果园并进行经营活动的一方。3.租金:乙方支付给甲方的果园租赁费用。4.滞纳金:乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用。5.租赁期限:双方约定的租赁时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租金支付问题:如乙方逾期未支付租金,甲方可提醒乙方,如逾期超过规定时间,可解除合同并追究滞纳金。2.果园使用问题:如乙方改变果园用途或违法建设,甲方有权解除合同并要求乙方恢复果园原状。3.果园设施损坏:甲方应及时维修果园设施,如因乙方使用不当导致损坏,乙方需承担维修费用。五、所有应用场景:1.果园所有者出租果园给他人经营。2.果园承租人租赁果园进行水果种植及销售。3.双方约定租赁期限、租金
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