房屋买卖融资租赁合同

房屋买卖融资租赁合同合同编号：__________房屋买卖融资租赁合同出租人：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________承租人：姓名/名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________鉴于：2.承租人愿意租赁上述房屋，并按照本合同的约定支付租金、履行相关义务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3房屋的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________________年，自____________________之日起计算。2.2租赁期满后，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人，并办理相关手续。第三条租金及支付方式3.1承租人应按照本合同的约定支付租金，租金为每月____________________元。3.2租金支付方式为每月一次，承租人应在每月的____________________日前将租金支付至出租人的指定账户。3.3承租人支付租金后，出租人应出具相应的租金收据。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金____________________元。4.2租赁期满后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将押金无息退还给承租人。第五条双方权利义务5.1出租人权利义务：（1）保证房屋符合国家相关法律法规及租赁用途的要求；（2）在租赁期限内，出租人不得干涉承租人对房屋的正常使用；（3）出租人应负责房屋及附属设施的日常维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用；（4）出租人应保证房屋的产权清晰，不得因房屋产权纠纷影响承租人的正常使用。5.2承租人权利义务：（1）按照本合同约定支付租金，履行相关义务；（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、设施和用途；（3）妥善保管房屋及附属设施，如因保管不善造成损坏，承租人应承担相应的赔偿责任；（4）租赁期满后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____________________%。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：____________________承租人（乙方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.租金支付凭证5.押金收据6.房屋维修保养记录7.租赁期满后的交房验收报告二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未能保证房屋符合租赁用途要求干涉承租人对房屋的正常使用未能在租赁期限内负责维修、保养房屋及附属设施房屋产权纠纷影响承租人正常使用2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金擅自改变房屋结构、设施和用途未妥善保管房屋及附属设施，造成损坏租赁期满后未将房屋及附属设施交还给出租人三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者，有权将房屋出租给承租人。2.承租人：指租用房屋的一方，有义务支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。4.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人租用房屋的时间长度。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋维修问题：遇到房屋设施损坏，应及时通知出租人，并协商维修事宜。出租人应在收到通知后尽快安排维修，确保房屋正常使用。2.租金支付问题：承租人应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。出租人应提供正规租金收据，确保承租人权益。3.违约纠纷：如发生违约行为，应及时沟通协商，寻求和解。如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：