房屋买卖合同英文版深度解析

房屋买卖合同英文版深度解析合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：_____________________2.注册地址：_____________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_____________________5.电子邮箱：_____________________买方：1.名称：_____________________2.注册地址：_____________________3.法定代表人：_____________________4.联系电话：_____________________5.电子邮箱：_____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落：_____________________1.2房屋面积：_____________________1.3房屋所有权证号：_____________________1.4房屋现状：_____________________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买该房屋。2.2房价支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付人民币________元。（3）买方应于房屋过户手续办理完毕之日起______个工作日内，向卖方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内，办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，买方应向卖方支付剩余房价款。第四条附加条款4.1房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，具备居住条件。4.2房屋交付后，买方应自行承担房屋的维护、管理和维修费用。4.3房屋交付后，买方应依法缴纳房屋所有权证登记费、印花税等税费。4.4买方在购买房屋后，应按照法律法规及物业管理规定，履行物业管理和维修义务。4.5买方在购买房屋后，应按照约定向卖方支付房价款。如买方逾期支付房价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×同期银行贷款利率。4.6如因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况变更或解除本合同。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_____________________买方（盖章）：_____________________法定代表人（或授权代表）：_____________________法定代表人（或授权代表）：_____________________签订日期：_____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方的企业法人营业执照副本5.买卖双方的法定代表人身份证明6.房屋买卖合同补充协议7.房屋过户所需的相关税费清单8.物业管理有限公司出具的物业费用清单9.房屋买卖交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方逾期交付房屋：指卖方未按照本合同约定的时间将房屋交付给买方。2.买方逾期支付房价款：指买方未按照本合同约定的时间向卖方支付房价款。3.房屋交付后，买方未按照约定履行物业管理和维修义务：指买方未按照法律法规及物业管理规定，履行物业管理和维修义务。4.房屋过户手续办理完毕后，买方未按照约定向卖方支付剩余房价款：指买方未按照本合同约定的时间向卖方支付剩余房价款。5.双方约定以外的其他违约行为：指本合同未约定的，但双方认可的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指本合同中房屋的合法所有权人。2.买方：指本合同中愿意购买房屋的一方。3.房屋所有权证：指房屋的所有权归属证明，由房地产管理部门颁发。4.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。5.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向另一方支付的违约赔偿金。6.同期银行贷款利率：指本合同签订时，银行贷款的年利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延期：解决办法：双方协商确定一个新的交付时间，并根据实际情况调整合同约定的违约金。2.房屋实际面积与合同约定面积不符：解决办法：按照实际面积重新计算房价款，并根据实际情况调整合同约定的违约金。3.房屋存在质量问题：解决办法：卖方应在规定时间内修复质量问题，如有必要，支付违约金。4.房屋过户手续办理过程中出现意外：解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，如有必要，可申请延长合同履行期限。5.买方资金周转困难，无法按时支付房价款：解决办法：买方应及时与