教育机构装修租赁合同

教育机构装修租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，甲方将其位于____________________的房屋出租给乙方进行装修并用于教育机构办学，乙方愿意承租并按约定支付租金，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2乙方租赁房屋用于装修成教育机构，装修方案需经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息为：____________________。3.3租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条装修及使用4.1乙方在租赁期限内对租赁房屋进行装修，装修费用由乙方承担。4.2乙方应保证装修工程的质量，确保房屋及设施的安全。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。4.3乙方在租赁期间使用房屋时，应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施。第五条维修及保养5.1租赁期间，房屋及设施的正常维护、保养由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方提供保险单复印件，证明已为租赁房屋及设施投保了财产保险。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房屋，并支付相应违约金。第八条违约责任8.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供租赁房屋的，应支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.甲方授权代表有效身份证件复印件4.乙方授权代表有效身份证件复印件5.房屋所有权证或使用权证复印件6.装修设计方案及施工图纸7.保险单复印件8.租金支付凭证复印件9.维修保养记录复印件10.违约金支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未按约定使用房屋及设施：指乙方在租赁期间不合理使用房屋及设施，造成损坏或影响甲方权益的行为。3.甲方未按约定提供租赁房屋：指甲方未能在合同约定时间内提供租赁房屋或提供的房屋不符合合同约定的条件的行为。4.甲方延迟维修或保养：指甲方未在合同约定时间内对租赁房屋及设施进行维修或保养的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指依法拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指依法租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。6.装修：指承租方在租赁期间对租赁房屋进行装潢、改造的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期部分按约定支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用房屋及设施。解决办法：提醒乙方合理使用房屋及设施，损坏部分由乙方承担维修费用。3.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：与甲方协商，要求其在约定时间内提供符合合同约定的房屋。4.问题：甲方延迟维修或保养。解决办法：提醒甲方尽快进行维修或保养，影响乙方使用部分由甲方承担责任。五、所有应用场景：1.教育机构租赁房