车位买卖合同条件

车位买卖合同条件合同编号：__________车位买卖合同条件卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条：车位描述1.1车位位于____________________（建筑物名称及地址），编号为____________________。1.2车位为独立使用的地下车位，尺寸为____________________。1.3卖方保证车位的权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。第二条：买卖价格2.1车位的买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述款项支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应于本合同签订之日起七个工作日内，将车位交付给买方使用。3.2买方应自交付之日起，承担车位的物业管理费、维修基金等相关费用。3.3过户手续及相关税费由买方负责办理，卖方应给予必要的协助。第四条：权利与义务4.1卖方保证车位的权属清晰，如因权属问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应按约定时间支付车位款项，如买方逾期支付，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为千分之五）。4.3买方在使用车位时，应遵守物业管理规定，不得擅自改变车位的用途，不得损害车位的设施。第五条：争议解决5.1双方在履行本合同时，如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.车位所有权证明文件2.车位现状照片或视频3.物业管理规定4.维修基金相关文件5.银行账户信息6.买方身份证明文件7.卖方身份证明文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按约定时间交付车位，或交付的车位与约定不符。2.卖方未能保证车位的权属清晰，导致买方遭受损失。3.买方未能按约定时间支付车位款项。4.买方未遵守物业管理规定，擅自改变车位用途或损害车位设施。三、法律名词及解释：1.车位所有权：指对车位占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.物业管理费：指物业服务企业为管理物业所需收取的费用。4.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付车位：买方可以与卖方协商延期交付，协商不成的，买方有权解除合同并要求退还已支付款项。2.车位交付不符合约定：买方可以拒绝接受车位，并要求卖方承担违约责任。3.买方逾期支付款项：卖方可以催告买方支付，逾期付款的，卖方有权要求买方支付违约金。4.买方擅自改变车位用途或损害车位设施：物业管理部门应依据物业管理规定进行制止，并有权要求买方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.卖方为车位所有权人，希望将车位出售获取收益。2.买方为需要停车位的车主，希望购买或租赁车位。3.物业管理公