2024版二手住宅买卖合同（简约版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅买卖合同（简约版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权转移5.1产权转移登记5.2登记费用5.3登记期限6.税费承担6.1契税6.2印花税6.3其他税费7.附件及补充协议7.1附件一：房屋状况说明书7.2附件二：补充协议8.违约责任8.1出售方违约责任8.2买受方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同签订及生效日期12.合同份数及效力13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方住所：1.1.3出售方联系电话：1.1.4出售方身份证号码：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方住所：1.2.3买受方联系电话：1.2.4买受方身份证号码：2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区县：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋所有权人：2.2.3房屋所有权性质：2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积：2.3.2房屋使用面积：2.3.3房屋套内面积：2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：2.4.2是否可用于居住：2.4.3是否存在用途限制：2.5房屋装修情况2.5.1房屋装修程度：2.5.2装修风格：2.5.3装修材料及品牌：3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价为人民币：3.1.2交易总价包含税费：3.1.3交易总价不含税费：3.2付款方式3.2.1付款方式为：3.2.2首付款比例：3.2.3首付款支付时间：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2房屋交付时支付尾款时间：3.3.3其他付款时间节点：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为：4.1.2交付前通知时间：4.1.3交付前通知方式：4.2验收标准4.2.1验收标准为：4.2.2验收项目：4.2.3验收不合格的处理：4.3验收程序4.3.1验收程序为：4.3.2验收人员：4.3.3验收记录：5.房屋产权转移5.1产权转移登记5.1.1产权转移登记机构：5.1.2产权转移登记费用：5.1.3产权转移登记期限：5.2登记费用5.2.1登记费用承担方：5.2.2登记费用支付时间：5.2.3登记费用支付方式：5.3登记期限5.3.1登记期限为：5.3.2未按期登记的处理：6.税费承担6.1契税6.1.1契税税率：6.1.2契税计算方式：6.1.3契税承担方：6.2印花税6.2.1印花税税率：6.2.2印花税计算方式：6.2.3印花税承担方：6.3其他税费6.3.1其他税费种类：6.3.2其他税费计算方式：6.3.3其他税费承担方：7.附件及补充协议7.1附件一：房屋状况说明书7.1.1房屋状况说明书内容：7.1.2房屋状况说明书签署时间：7.1.3房屋状况说明书签署地点：7.2附件二：补充协议7.2.1补充协议内容：7.2.2补充协议签署时间：7.2.3补充协议签署地点：8.违约责任8.1出售方违约责任8.1.1出售方未按约定时间交付房屋的违约责任：8.1.2出售方提供虚假房屋信息的违约责任：8.1.3出售方未按约定办理产权转移登记的违约责任：8.1.4出售方未按约定承担税费的责任：8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按约定支付房款的违约责任：8.2.2买受方未按约定时间验收房屋的违约责任：8.2.3买受方未按约定办理产权转移登记的违约责任：8.2.4买受方违反合同其他约定的违约责任：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为：9.1.2争议解决前的协商期限：9.1.3争议解决后的执行方式：9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为：9.2.2争议解决机构地址：9.2.3争议解决机构联系方式：10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件为：10.1.2合同生效日期：10.1.3合同生效方式：10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件为：10.2.2合同解除程序：10.2.3合同解除后的处理：11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期11.1.1合同签订日期为：11.1.2合同签订地点：11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为：11.2.2合同生效条件：12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1合同一式：12.1.2合同各份具有同等法律效力：12.2合同效力12.2.1合同对双方具有法律约束力：12.2.2合同解释权归：12.2.3合同附件与具有同等法律效力：13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力的定义：13.1.2不可抗力事件发生后的通知：13.1.3不可抗力事件发生后的处理：13.2通知方式13.2.1通知方式为：13.2.2通知送达地址：13.2.3通知送达确认：14.合同附件14.1附件一：房屋状况说明书14.1.1房屋状况说明书内容：14.1.2房屋状况说明书签署时间：14.1.3房屋状况说明书签署地点：14.2附件二：补充协议14.2.1补充协议内容：14.2.2补充协议签署时间：14.2.3补充协议签署地点：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、交易担保、法律咨询、技术支持等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，根据合同约定或协商一致，引入第三方提供相关服务或协助。16.第三方介入的类型16.1中介服务16.1.1中介方应具备相关资质，提供真实、准确、完整的房屋信息。16.1.2中介方应协助甲乙双方进行谈判、签约、交房等环节。16.1.3中介方有权收取中介服务费用，具体费用由双方另行协商确定。16.2交易担保16.2.1担保方应具备担保资质，为甲乙双方的交易提供担保。16.2.2担保方应对交易过程中可能出现的风险承担相应的担保责任。16.2.3担保费用由双方另行协商确定。16.3法律咨询16.3.1咨询方应具备律师执业资格，为甲乙双方提供法律咨询。16.3.2咨询方应确保提供的服务符合法律规定，并对提供的服务承担法律责任。16.3.3咨询费用由双方另行协商确定。16.4技术支持16.4.1支持方应具备相关技术资质，为甲乙双方提供技术支持。16.4.2支持方应确保提供的技术支持符合合同要求，并对提供的技术支持承担相应责任。16.4.3支持费用由双方另行协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额由双方协商确定。17.2.2如未约定责任限额，则默认责任限额为第三方收取服务费用的两倍。17.3责任限额的调整17.3.1如合同履行过程中发生重大变更，影响第三方履约能力，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行本合同时，应遵守甲方的要求，服从甲方管理。18.1.2第三方对甲方承担的责任，由甲方承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行本合同时，应遵守乙方的要求，服从乙方管理。18.2.2第三方对乙方承担的责任，由乙方承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的约定，维护双方合法权益。18.3.2第三方对甲乙双方承担的责任，由甲乙双方按比例承担。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方的额外条款19.1.1甲方向第三方提供相关资料和信息时，应确保其真实、完整。19.1.2甲方对第三方提供的服务质量进行监督，如有问题，应及时与第三方沟通解决。19.2乙方的额外条款19.2.1乙方向第三方提供相关资料和信息时，应确保其真实、完整。19.2.2乙方对第三方提供的服务质量进行监督，如有问题，应及时与第三方沟通解决。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更的定义20.1.1本合同所称合同变更，是指甲乙双方在履行本合同时，根据合同约定或协商一致，对合同内容进行修改或补充。20.2合同变更的程序20.2.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方。20.2.2第三方应在接到通知后，按照变更后的合同履行相应义务。20.3合同变更的效力20.3.1合同变更自通知送达第三方之日起生效。20.3.2合同变更不影响甲乙双方及其他各方原有的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。说明：房屋状况说明书应由出卖方填写，并由买受方签字确认，作为合同附件。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰，无纠纷。说明：产权证复印件应由出卖方提供，并经买受方核实无误。3.个人身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，证明身份真实有效。说明：身份证复印件应由甲乙双方提供，并经对方核实无误。4.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证应由甲乙双方提供，并经对方核实无误。5.交易合同要求：提供交易合同的电子版或复印件，作为合同附件。说明：交易合同应由甲乙双方签署，并经对方核实无误。6.补充协议要求：如合同履行过程中需要签订补充协议，应详细列出补充内容。说明：补充协议应由甲乙双方共同协商确定，并经双方签字确认。7.验收报告要求：房屋交付时，应由第三方或甲乙双方共同进行验收，并提供验收报告。说明：验收报告应详细记录房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等。8.支付凭证要求：提供支付房款的凭证，证明已按合同约定支付房款。说明：支付凭证应由买受方提供，并经出卖方核实无误。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应支付买受方违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算。示例：若出卖方未按约定时间交付房屋，逾期一日，应支付买受方违约金人民币100元。提供虚假房屋信息责任认定：出卖方应退还买受方已支付的房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若出卖方提供虚假房屋信息，导致买受方遭受损失，出卖方应退还买受方已支付的房款，并赔偿人民币5000元。未按约定办理产权转移登记责任认定：出卖方应承担办理产权转移登记的全部费用，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若出卖方未按约定办理产权转移登记，买受方因此遭受损失，出卖方应承担办理登记的费用，并赔偿人民币2000元。2.买受方违约行为未按约定支付房款责任认定：买受方应支付出卖方违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算。示例：若买受方未按约定支付房款，逾期一日，应支付出卖方违约金人民币100元。未按约定时间验收房屋责任认定：买受方应支付出卖方违约金，违约金按每日房屋总价款的万分之五计算。示例：若买受方未按约定时间验收房屋，逾期一日，应支付出卖方违约金人民币100元。未按约定办理产权转移登记责任认定：买受方应承担办理产权转移登记的全部费用，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：若买受方未按约定办理产权转移登记，出卖方因此遭受损失，买受方应承担办理登记的费用，并赔偿人民币2000元。全文完。2024版二手住宅买卖合同（简约版）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.过户手续及相关费用5.1过户手续5.2相关费用6.附属设施及权利义务6.1附属设施6.2权利义务7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房产信息12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他13.合同签订日期14.合同签署人第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：___________1.1.2甲方身份证号码：___________1.1.3甲方联系电话：___________1.1.4甲方通讯地址：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：___________1.2.2乙方身份证号码：___________1.2.3乙方联系电话：___________1.2.4乙方通讯地址：___________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：___________2.1.2房产所在区域：___________2.1.3房产所在详细地址：___________2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：___________平方米2.2.2房产使用面积：___________平方米2.3房产结构2.3.1房产建筑类型：___________2.3.2房产户型：___________2.4房产权属2.4.1房产所有权证号：___________2.4.2房产产权人：___________2.4.3房产产权状况：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：___________元3.1.2交易单价：___________元/平方米3.2支付时间3.2.1首付款支付时间：___________3.2.2尾款支付时间：___________3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：___________3.3.2尾款支付方式：___________4.交房条件及时间4.1交房条件4.1.1房产交付时必须符合国家有关房屋交付标准4.1.2房产交付时必须具备合法的房产证4.2交房时间4.2.1房产交付时间：___________5.过户手续及相关费用5.1过户手续5.1.1甲方负责办理房产过户手续5.1.2乙方协助甲方办理过户手续5.2相关费用5.2.1过户税费：___________5.2.2其他相关费用：___________6.附属设施及权利义务6.1附属设施6.1.1房产内附属设施清单：___________6.2权利义务6.2.1甲方在交付房产时，应确保房产内附属设施齐全、完好6.2.2乙方在接收房产时，应检查附属设施状况，如有损坏，甲方应负责维修或赔偿8.履约保证8.1履约保证金8.1.1乙方在签订本合同后，应向甲方支付履约保证金，金额为___________元。8.1.2履约保证金在交易完成后无息退还乙方。8.2保证金退还8.2.1交易完成后，甲方应在___________日内退还乙方履约保证金。8.2.2若乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付___________元违约金。9.1.2乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付___________元违约金。9.2违约责任9.2.1任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在___________日内提出解决方案。10.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2一方违约，守约方有权解除本合同。12.其他约定事项12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同签订日期13.1合同签订日期：___________14.合同签署人14.1甲方签署人：___________14.2乙方签署人：___________14.3甲方代理人（如有）：___________14.4乙方代理人（如有）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等，以及任何与本合同执行相关的第三方服务提供者。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助合同双方完成交易，确保交易安全、高效进行。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围内，且责任限额为___________元。4.第三方介入方式4.1第三方介入方式包括但不限于：4.1.1第三方作为中介方，协助甲乙双方进行房产交易；4.1.2第三方作为律师事务所，提供法律咨询和见证服务；4.1.3第三方作为评估机构，对房产价值进行评估；4.1.4第三方作为审计机构，对交易款项进行审计。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以确保其履行服务职责。5.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，尽职尽责地为甲乙双方提供服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或失误，应承担相应的责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：7.1.1第三方与甲方之间的权利义务，依据双方签订的服务协议执行。7.1.2第三方与乙方之间的权利义务，依据双方签订的服务协议执行。7.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：7.2.1第三方在提供中介服务时，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.2.2第三方在提供法律服务、评估服务、审计服务等时，应按照相关法律法规和行业标准执行。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1.1甲方、乙方应向第三方提供真实、完整的房产信息，不得隐瞒或提供虚假信息。8.1.2甲方、乙方应配合第三方完成必要的调查和审查工作。8.1.3甲方、乙方应按照第三方提供的方案，履行相应的义务。9.第三方介入的终止9.1如第三方在履行服务过程中出现重大过失，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应的责任。10.本修正条款的生效10.1本修正条款作为本合同的一部分，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息证明文件房产证复印件土地证复印件房产登记证明复印件房产评估报告房产维修记录房产相邻权证明房产使用说明房产交易税费缴纳证明2.付款凭证首付款转账记录尾款转账记录付款收据付款证明3.过户手续文件房产过户申请书房产过户登记证明房产过户税费缴纳证明房产过户代理协议（如有）4.附属设施清单家具清单家电清单装修清单其他附属设施清单5.法律文件房产买卖合同履约保证金收据违约金收据争议解决协议其他法律文件说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：逾期交付房产提供虚假房产信息拖欠交易税费未经乙方同意擅自改变房产用途1.2乙方违约行为：逾期支付房款拖欠履约保证金提供虚假个人信息未按约定时间办理房产过户手续2.责任认定标准2.1甲方违约责任：逾期交付房产：每逾期一日，支付乙方___________元违约金。提供虚假房产信息：赔偿乙方因虚假信息造成的实际损失。拖欠交易税费：承担相应的税费及滞纳金。未经乙方同意擅自改变房产用途：赔偿乙方因改变用途造成的损失。2.2乙方违约责任：逾期支付房款：每逾期一日，支付甲方___________元违约金。拖欠履约保证金：赔偿甲方相应金额的违约金。提供虚假个人信息：赔偿甲方因虚假信息造成的实际损失。未按约定时间办理房产过户手续：承担相应的过户费用及滞纳金。3.违约责任示例3.1甲方未按约定时间交付房产，逾期三天，应支付乙方___________元违约金。3.2乙方未按约定时间支付房款，逾期五天，应支付甲方___________元违约金。3.3甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，应赔偿乙方___________元。全文完。2024版二手住宅买卖合同（简约版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房流程5.房屋质量及验收5.1房屋质量5.2验收标准5.3验收流程5.4验收结果6.产权过户手续6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户流程7.交房前费用7.1交房前费用项目7.2费用承担方7.3费用支付方式8.交房后费用8.1交房后费用项目8.2费用承担方8.3费用支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同附件13.1合同附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号码：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4地址：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号码：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4地址：____________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2详细地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房产用途2.4.1房产性质：____________________2.4.2房产用途：____________________2.5房产权属2.5.1房产所有权人：____________________2.5.2房产所有权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付3.2.2尾款：人民币____________________元整，于交房前支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款节点3.4.1首付款支付节点：合同签订后3个工作日内3.4.2尾款支付节点：交房前3个工作日内4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：____________________4.2交房条件4.2.1房屋结构安全4.2.2室内设施齐全4.2.3水电气暖正常4.3交房流程4.3.1买方验收房屋4.3.2协商解决验收问题4.3.3签署交房确认书5.房屋质量及验收5.1房屋质量5.1.1房屋质量符合国家标准5.1.2房屋质量保证期：____________________5.2验收标准5.2.1验收标准按照《住宅质量保证书》执行5.2.2验收项目包括：房屋结构、设施设备、水电暖等5.3验收流程5.3.1买方在交房前对房屋进行验收5.3.2验收过程中发现问题，双方协商解决5.3.3验收合格后，签署验收报告5.4验收结果5.4.1验收结果记录在验收报告上5.4.2验收报告作为房屋交付的依据6.产权过户手续6.1过户手续6.1.1卖方提供房产证等相关手续6.1.2买方配合办理过户手续6.2过户费用6.2.1过户费用包括：契税、印花税等6.2.2过户费用由买方承担6.3过户时间6.3.1过户时间：____________________6.4过户流程6.4.1卖方提供房产证等相关手续6.4.2买方缴纳过户费用6.4.3办理过户手续6.4.4领取新的房产证8.交房前费用8.1交房前费用项目8.1.1房屋维修基金8.1.2物业费8.1.3水电气暖费用8.1.4房屋装修费用8.2费用承担方8.2.1房屋维修基金：由卖方承担8.2.2物业费：由买方承担8.2.3水电气暖费用：由买方承担8.2.4房屋装修费用：由买方承担8.3费用支付方式8.3.1房屋维修基金：在交房时一次性结清8.3.2物业费：在交房后按照物业规定缴纳8.3.3水电气暖费用：在交房后按照实际使用情况缴纳8.3.4房屋装修费用：在交房前协商解决9.交房后费用9.1交房后费用项目9.1.1房屋维修费用9.1.2物业费9.1.3水电气暖费用9.2费用承担方9.2.1房屋维修费用：由买方承担9.2.2物业费：由买方承担9.2.3水电气暖费用：由买方承担9.3费用支付方式9.3.1房屋维修费用：按照实际维修情况支付9.3.2物业费：按照物业规定缴纳9.3.3水电气暖费用：按照实际使用情况缴纳10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方逾期支付房款10.1.2卖方逾期交房10.1.3房屋质量问题10.2违约责任承担10.2.1买方逾期支付房款：按日向卖方支付违约金，违约金为应付房款的千分之五10.2.2卖方逾期交房：向买方支付违约金，违约金为房款的千分之五，每逾期一日递增10.2.3房屋质量问题：卖方负责维修或赔偿损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议解决方式为协商11.1.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会11.3争议解决程序11.3.1双方在争议发生后30日内协商解决11.3.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1买方严重违约12.1.2卖方严重违约12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方12.2.2收到通知的一方应在接到通知后15日内作出回应12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定支付已发生的费用12.3.2合同解除后，双方不再承担未履行的合同义务13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2房产过户手续完成13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同生效效力13.3.1合同对双方具有法律约束力14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2合同附件作为合同不可分割的一部分14.3本合同一式两份，双方各执一份14.4本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，甲乙双方一致同意引入第三方提供专业服务。15.2.2法院或仲裁机构依据法律规定或裁决要求引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方因提供专业服务所造成的损失，甲乙双方应向第三方追究责任，第三方应在其职责范围内承担相应的责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在引入第三方前书面通知第三方。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，在约定的范围内提供专业服务。15.4.2第三方有权根据其专业判断提出建议，但不构成对甲乙双方决策的约束。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律规定。16.1.2甲方应配合第三方进行工作，并提供必要的信息和协助。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律规定。16.2.2乙方应配合第三方进行工作，并提供必要的信息和协助。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方的权利和