存量房买卖合同范例

存量房买卖合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1房屋基本信息该房屋坐落于【省】/【市】/【区】/【街道】/【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米。房屋所有权证号/不动产权证号为【房屋所有权证号/不动产权证号】。1.2房屋现状（1）该房屋符合国家关于住宅建筑的相关标准及规范；（2）该房屋的设施设备应正常运行，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、排水等；（3）该房屋应满足乙方正常居住需求，包括但不限于家具、家电等生活用品的配置。第二条合同价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币【大写金额】（小写金额：【交易价格】元）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应在合同签署之日起【付款时间】内，向甲方支付人民币【首付款金额】作为定金（定金不计息）；（2）乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起【付款时间】内，向甲方支付剩余房价款。3.2乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的【逾期利率】支付违约金。第四条交付及过户4.1双方同意，自乙方支付完毕全部房价款之日起【交付时间】，甲方应将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋验收单》。4.2双方应在本合同签署之日起【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用由【承担方】承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前【通知时间】书面通知对方。对方应在收到通知后【答复时间】内给予答复。5.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.家具、家电清单4.房屋验收单5.付款凭证6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.甲方未按照约定履行房屋过户手续3.乙方未按照约定时间支付房价款4.乙方未按照约定配置家具、家电等生活用品5.甲方未如实告知房屋存在的问题6.甲方未保证房屋设施设备正常运行三、法律名词及解释：1.存量房：已购买并取得房屋所有权证/不动产权证的住宅。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户手续：将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.甲方未按照约定履行房屋过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。3.乙方未按照约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。4.乙方未按照约定配置家具、家电等生活用品：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定配置相关物品，并承担相应费用。5.甲方未如实告知房屋存在的问题：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房价款。6.甲方未保证房屋设施设备正常运行：解决办法：甲方应承担修复设施设备的责任，并支付乙方相应赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖2.企业之间的存量房买卖3.代理机构参与的存量房买卖4.贷款购买存量房5.现金购买存量房6.跨国公司在中国购买存量房合同编号：__________合同主体：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房产的规划用途为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房产所有权的情况。第二条房屋购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房产。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3房款支付完成后，甲方应将该房产的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元给乙方。4.3乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元给甲方。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续2.乙方未按约定时间支付房款3.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致合同无法履行4.甲方未履行合同约定的其他义务5.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人2.乙方：指购买房屋的当事人3.房产：指位于特定地址的具有特定结构的建筑物及其占用范围内的土地4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产或办理过户手续解决办法：双方协商延期交付或办理过户，如有必要，乙方可依法向人民法院提起诉讼要求甲方承担违约责任2.问题：乙方未能按时支付房款解决办法：双方协商延期支付，如有必要，甲方可依法向人民法院提起诉讼要求乙方承担违约责任3.问题：房产实际状况与甲方提供的信息不符解决办法：甲方应承担相应的违约责