2024合同法商铺租赁合同

编号：__________2024合同法商铺租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024合同法商铺租赁合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3商铺信息1.4商铺租赁合同第二章：租赁目的和用途2.1租赁目的2.2租赁用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整方式第六章：租赁物的使用和维护6.1承租人的使用义务6.2出租人的维护责任第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他条款11.1合同的保密条款11.2合同的转让条款11.3合同的续约条款第十二章：附件12.1商铺平面图12.2租赁押金支付凭证第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：合同的附件和补充协议14.1附件列表14.2补充协议列表合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租人信息出租人全称：__________注册地址：__________联系人：__________联系方式：__________1.2承租人信息承租人全称：__________注册地址：__________联系人：__________联系方式：__________1.3商铺信息商铺位置：__________商铺面积：__________商铺现状：__________商铺用途：__________1.4商铺租赁合同合同签署日期：__________合同有效期：__________租赁目的：__________租赁用途：__________第二章：租赁期限2.1租赁开始日期租赁起始日：__________租赁起始时间：__________2.2租赁结束日期租赁结束日：__________租赁结束时间：__________第三章：租金及支付方式3.1租金金额每月租金：__________租金支付周期：__________3.2租金支付方式支付方式：__________账户信息：__________3.3租金支付时间支付日期：__________支付时间：__________第四章：租金调整机制4.1租金调整条件租金调整触发条件：__________租金调整比例：__________4.2租金调整方式租金调整方式：__________租金调整通知期限：__________第五章：租赁物的使用和维护5.1承租人的使用义务使用限制：__________使用规范：__________5.2出租人的维护责任维修责任：__________维护周期：__________第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件变更条件：__________变更程序：__________6.2合同解除条件解除条件：__________解除程序：__________第七章：违约责任7.1出租人的违约责任出租人违约行为：__________违约责任承担方式：__________7.2承租人的违约责任承租人违约行为：__________违约责任承担方式：__________第八章：争议解决8.1争议解决方式协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点：中华人民共和国__________省/市。第九章：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。双方均履行了合同约定的义务；所有合同附件均已签署并交付；没有未解决的重大争议或纠纷。9.2合同终止条件合同终止的条件如下：合同到期，双方无续约意愿；合同一方严重违约，对方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件合同解除的条件如下：双方协商一致解除合同；一方严重违约，对方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十章：其他条款10.1合同的保密条款双方应对合同内容和相关交易信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同的续约条款合同到期前，双方可协商续约，并签订新的租赁合同。第十一章：附件11.1商铺平面图附图1：商铺平面图11.2租赁押金支付凭证附图2：租赁押金支付凭证第十二章：双方签字12.1出租人签字_________________________日期：____________12.2承租人签字_________________________日期：____________第十三章：合同的附件和补充协议13.1附件列表附件1：商铺平面图附件2：租赁押金支付凭证附件3：其他相关文件13.2补充协议列表补充协议1：关于租金调整的协议补充协议2：关于维修责任的具体条款补充协议3：其他补充条款第十四章：合同的签字页_________________________出租人代表签字：____________日期：_____________________________________承租人代表签字：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：优先购买权条款内容：若甲方在租赁期间拟对外出售商铺，应给予乙方优先购买权。乙方自收到通知之日起30日内有权行使优先购买权。说明：此条款旨在保障乙方在商铺出售时的优先购买机会，以维护乙方的利益。附加条款2：品牌限制条款内容：甲方同意乙方在租赁期间内，不得在商铺内经营与甲方品牌相同或相似的经营项目。说明：此条款旨在避免品牌竞争和保护甲方的品牌利益，确保乙方经营的独特性。附加条款3：额外租金条款内容：若乙方延迟支付租金超过15天，甲方有权要求乙方支付延迟支付部分的额外租金，额外租金的计算方式为延迟支付金额的日千分之五。说明：此条款旨在加强对乙方按时支付租金的约束，以保障甲方的租金收入。乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款4：装修期限条款内容：甲方应给予乙方自租赁开始之日起90天的装修期限，装修期间免收租金。说明：此条款旨在保障乙方有足够的时间进行商铺的装修和准备工作，以便乙方能够顺利开展经营活动。附加条款5：经营范围变更条款内容：若乙方需变更经营范围，应提前30天向甲方提出书面申请，并经甲方批准。说明：此条款旨在确保乙方的经营活动符合甲方的要求，避免乙方擅自改变商铺用途。附加条款6：索赔权条款内容：若因甲方原因导致乙方遭受经济损失，乙方有权向甲方提出赔偿要求。说明：此条款旨在保障乙方在遭受经济损失时的索赔权利，以维护乙方的利益。第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款7：中介服务费用条款内容：中介方提供的服务包括但不限于租赁咨询、合同拟定、租金调整等，甲方和乙方应按约定向中介方支付服务费用。说明：此条款旨在明确中介方的服务内容和收费标准，以确保甲方和乙方的权益得到保障。附加条款8：中介方的保密义务条款内容：中介方应对在业务过程中获得的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息，避免因中介方的行为导致双方利益受损。附加条款9：中介方的责任限制条款内容：中介方不对甲方和乙方之间的租赁合同履行承担任何责任，除非因中介方过错导致合同无法履行。说明：此条款旨在明确中介方的责任范围，避免中介方在合同履行过程中承担不必要的责任。附加条款10：中介服务的终止条款内容：甲方和乙方均有权在中介服务期内提前终止中介服务，但应提前30天通知中介方。说明：此条款旨在保障甲方和乙方在中介服务过程中的自主权，允许双方在必要时终止中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁押金支付凭证3.租金支付记录4.租赁合同补充协议5.装修许可证明6.经营许可证7.优先购买权证明8.品牌限制证明9.额外租金计算公式10.装修期限同意书11.经营范围变更批准书12.索赔权声明13.中介服务费用协议14.中介保密义务声明15.中介责任限制声明16.中介服务终止通知二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺；未履行维修责任；未按约定时间交付租金；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金；未履行合同约定的使用和维护义务；未取得相关许可进行经营活动；未履行合同约定的其他义务。3.违约行为的认定：违约行为应以书面形式确认；违约方应承担相应的违约责任；违约方应在违约行为发生后一定时间内纠正违约行为或采取补救措施。三、法律名词及解释：1.商铺租赁合同：指甲方出租商铺给乙方，乙方支付租金使用的合同。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.违约责任：指违约方因未履行合同义务而应承担的法律责任。4.优先购买权：指乙方在甲方出售商铺时享有的优先购买权。5.品牌限制：指甲方对乙方在商铺内经营项目的限制。6.额外租金：指乙方延迟支付租金时需支付的额外费用。7.装修期限：指乙方进行商铺装修的时间段。8.经营范围变更：指乙方在租赁期间更改经营范围的行为。9.索赔权：指乙方在遭受经济损失时向甲方提出赔偿的权利。10.中介服务费用：指中介为甲方和乙方提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知甲方；甲方应在规定时间内进行维修。2.租金支