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文档简介
国外施工合同管理的谈判策略合同编号:__________合同方信息:甲方:(全称)乙方:(全称)根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行国外施工项目的管理事宜,经友好协商,达成如下协议:一、工程概况1.1工程名称:(项目全称)1.2工程地点:(项目地址)1.3工程内容:(项目具体内容)1.4工程规模:(项目规模)1.5工程预算:(项目预算)二、合作内容2.1乙方负责对甲方国外施工项目进行全面管理,包括但不限于:(1)施工前的准备工作,如项目策划、招投标、合同谈判等;(2)施工过程中的进度控制、质量控制、安全监督等;(3)施工后的竣工验收、资料归档、结算审计等。2.2乙方应根据甲方要求,组建项目管理团队,确保项目顺利实施。2.3乙方应严格按照合同约定和国家相关法律法规,保证工程质量、安全、进度等目标的实现。三、合同价格3.1双方确认,本合同项目的管理费用为(管理费用)。3.2管理费用的支付方式如下:(1)合同签订后10日内,甲方支付乙方管理费用的50%;(2)项目完工后,经甲方验收合格,甲方再支付乙方剩余的50%管理费用。四、合同期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为(合同期限)。4.2合同期满后,如甲方继续委托乙方进行项目管理,双方可签订补充协议。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同管理费用的20%。5.2乙方未按照合同约定完成项目管理任务,甲方有权扣除乙方相应的管理费用。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。甲方:(盖章)乙方:(盖章)签订日期:(年月日)一、附件列表:1.国外施工项目详细计划书2.施工图纸和技术规范3.项目管理团队人员名单和资质证明4.合同履行过程中产生的所有往来函件5.项目进度报告和质量检测报告6.合同约定的其他相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定支付管理费用,乙方有权拒绝提供服务直至甲方支付完毕。2.乙方未按合同约定完成项目管理任务,甲方有权扣除相应管理费用。3.乙方违反国家相关法律法规,导致项目无法顺利进行,乙方应承担相应责任。4.甲方未按约定提供施工条件或所需材料,导致项目延期,甲方应承担违约责任。5.甲方未按约定接受项目验收,乙方有权要求延长合同期限。三、法律名词及解释:1.甲方:指合同中约定的委托方。2.乙方:指合同中约定的受托方。3.项目管理费用:指乙方为甲方提供项目管理服务所收取的费用。4.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.合同期限:指合同双方约定的合同有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到项目延期:重新约定项目进度计划,并根据实际情况调整人员配置和资源分配。2.遇到质量问题:立即停工,进行质量检测,根据检测结果采取相应措施,如更换材料、重新施工等。3.遇到法律法规变动:及时调整合同内容,确保合同符合最新法律法规要求。4.遇到支付纠纷:双方协商解决,如协商不成,可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景:1.适用于国内外施工项目的管理。2.适用于各类建筑工程项目,包括房屋建筑、基础设施建设等。3.适
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