2024年版歌舞厅租赁合同范本

2024年版歌舞厅租赁合同范本合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有歌舞厅的合法经营权，乙方（承租方）有意租赁甲方的歌舞厅进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同，以共同遵守。当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1本合同所称“歌舞厅”是指位于____________________，由甲方合法经营，用于提供歌舞娱乐服务的场所。1.2“租赁期”指甲方同意乙方租赁歌舞厅的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3“租金”指甲方出租歌舞厅给乙方所收取的费用，包括固定租金和按营业额比例提取的租金。1.4“经营损失”指甲方因乙方原因导致无法正常经营歌舞厅所造成的损失。1.5“维修费用”指甲方为保障歌舞厅正常经营所支付的维修保养费用。1.6“不可抗力”指甲方和乙方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。二、合同条款2.1租赁范围及用途甲方同意将歌舞厅（具体范围见附件一）出租给乙方使用，乙方承诺将租赁场所用于合法的歌舞娱乐经营活动，不得擅自改变用途。2.2租赁期限本合同租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金由固定租金和营业额提成两部分组成。固定租金为每月人民币____元，于每月5日前支付给甲方。2.3.2营业额提成为乙方每月营业额的____%，按月结算，于次月5日前支付给甲方。2.4维修保养2.4.1甲方负责租赁期间歌舞厅主体结构和设施的维修保养，确保歌舞厅正常使用。2.4.2乙方负责日常使用中的设施维护和保养，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。2.5装修与改造2.5.1乙方在租赁期间对歌舞厅进行装修或改造，须提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。2.5.2装修或改造不得破坏歌舞厅的主体结构，不得影响相邻商户。装修费用由乙方承担。2.6甲方权利与义务2.6.1甲方有权监督乙方按照约定的用途使用歌舞厅，并定期检查乙方的经营状况。2.6.2甲方应保障乙方在租赁期间享有独立经营的权利，不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.7乙方权利与义务2.7.1乙方有权在租赁期内独立自主地进行经营活动，但不得违反法律法规及本合同约定。2.7.2乙方应按期支付租金，如逾期支付，应按日支付未付租金万分之五的滞纳金。2.8不可抗力2.8.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。2.8.2在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同，但若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同。2.9违约责任2.9.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁期内租金总额的____%。2.9.2如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.10合同的变更与解除2.10.1合同的变更、解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.10.2在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前三个月通知甲方，并支付相当于三个月租金的违约金。2.11争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.12保密条款2.12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等，应予以严格保密。2.12.2保密义务不因本合同的终止而解除，双方应继续承担保密义务，直至相关信息成为公众可知的信息。2.13知识产权2.13.1甲方保证其对歌舞厅的装修、设计、品牌等拥有合法的知识产权，不侵犯任何第三方的合法权益。2.13.2乙方在经营过程中所创造的知识产权归乙方所有，但甲方有权在歌舞厅内无偿使用乙方创造的与歌舞厅经营相关的知识产权。2.14环保与安全2.14.1乙方在经营过程中应遵守国家和地方的环境保护法律法规，不得造成环境污染。2.14.2乙方应确保歌舞厅的消防安全，定期进行消防演练，配备必要的消防设施，并接受相关部门的监督检查。2.15保险2.15.1乙方应自行办理租赁期间的财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，以保障租赁场所的安全。2.15.2乙方应将保险单副本交甲方备案，并在保险到期前续保。2.16继承与转让2.16.1在租赁期间，乙方不得擅自转让或转租歌舞厅，如需转让或转租，应征得甲方书面同意，并支付相应的手续费。2.16.2如乙方因故终止经营，其权利义务可由其合法继承人或者经甲方同意的第三方承继。附件附件一：歌舞厅租赁范围平面图（详细标注租赁区域）附件二：歌舞厅设施清单（列明甲方提供的设施设备及其状况）附件三：装修改造方案及费用预算（乙方对歌舞厅进行装修改造的详细方案及预算）签字甲方（出租方）签字：____________________日期：____年__月__日乙方（承租方）签字：_________________