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文档简介
门面商铺租赁合同范本合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):一、租赁门面商铺基本信息1.1商铺地址:____________________________1.2商铺面积:____________________________平方米1.3商铺用途:____________________________1.4商铺租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金标准:人民币(大写):________元/平方米·月。2.3租金支付方式:2.3.1乙方按月支付租金,每月底前支付下一个月租金。2.3.2乙方支付租金时,应出具合法、有效的支付凭证。2.3.3甲方应在收到乙方租金后出具相应的收款凭证。三、商铺交付及使用3.1甲方应在合同签订后____个工作日内,将商铺交付给乙方使用。3.2商铺交付时,甲乙双方应共同对商铺现状进行验收,并签署《商铺交付确认书》。3.3乙方应合理使用商铺,不得擅自改变商铺用途,不得损坏商铺设施。3.4租赁期间,乙方如需要进行装修、改造等行为,应提前向甲方提出申请,并经甲方同意后方可进行。四、商铺维修及保养4.1甲方负责对商铺主体结构进行维护和修缮,确保商铺的安全和使用功能。4.2乙方负责对商铺内部设施进行日常维护和保养,确保商铺内部设施的正常使用。4.3租赁期间,因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致商铺损坏的,甲乙双方应按实际情况协商解决。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意,合同一经签订,非经双方协商一致,不得变更或解除。5.2合同期满,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出续租申请,并经甲方同意后签订新的租赁合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________签订日期:__________________________一、附件列表:1.商铺交付确认书2.租赁合同变更协议3.租赁合同解除协议4.违约金计算公式5.商铺维修保养记录6.租金支付凭证7.租赁期满续租申请二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定使用商铺3.乙方擅自改变商铺用途4.乙方损坏商铺设施5.甲方未按约定时间交付商铺6.甲方未履行商铺维修保养义务7.甲方未按约定提供商铺三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有商铺所有权的甲方。2.承租方:指租赁商铺的乙方。3.租金:指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.违约金:指违约方应支付给守约方的赔偿金。5.商铺:指甲方出租给乙方的商业用途的房屋。6.租赁期限:指乙方租赁商铺的时间范围。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,逾期每日加收滞纳金,如乙方仍不支付,可向法院提起诉讼。2.乙方未按约定使用商铺:要求乙方改正,如乙方不改正,甲方有权解除合同。3.乙方擅自改变商铺用途:要求乙方恢复原状,如乙方不恢复,甲方有权解除合同。4.乙方损坏商铺设施:要求乙方赔偿损失。5.甲方未按约定时间交付商铺:要求甲方按时交付,如甲方不交付,乙方有权解除合同。6.甲方未履行商铺维修保养义务:要求甲方履行义务,如甲方不履行,乙方有权解除合同。7.甲方未按约定提供商铺:要求甲方提供商铺,如甲方不提供,乙方有权解除合同。五、所有应用场景:1.甲方拥有商铺所有权,希望出租商铺获取租金。2.乙方希望租赁商铺进行经
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