稻田出租协议书

稻田出租协议书合同编号：__________稻田出租协议书甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________一、出租稻田的描述1.1甲方出租的稻田位于______省______市______县______镇，占地面积为______亩。1.2出租稻田的边界及四至如下：（1）东至：____________________（2）南至：____________________（3）西至：____________________（4）北至：____________________1.3出租稻田的现状及质量：（1）土地肥沃，适合种植水稻等农作物；（2）现有基础设施：____________________（3）出租稻田的质量符合国家相关标准。二、租期及租金2.1租期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.2租金：（1）租金为每亩______元/年；（2）租金支付方式：每年支付一次，乙方应在每年的______月______日前将当年租金支付给甲方；（3）租金支付地点：甲方指定的地点。三、双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：（1）保证出租稻田的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷；（2）在租期内，不得干涉乙方的正常种植和使用；（3）在租期内，负责出租稻田的维修、养护工作；（4）协助乙方解决租期内遇到的问题，提供必要的支持和服务。3.2乙方的权利和义务：（1）按约定支付租金，不得拖欠；（2）合理利用出租稻田，不得擅自改变土地用途；（3）按约定使用出租稻田，不得损害土地及基础设施；（4）租期结束后，将出租稻田恢复至租赁前的状态。四、违约责任4.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按约定提供出租稻田或出租稻田不符合约定的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金。4.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.出租稻田权属证明2.出租稻田现状评估报告3.租金支付证明4.出租稻田维修、养护记录5.双方签订的租赁合同副本6.租赁期限内出租稻田使用情况的证明文件7.租赁到期后出租稻田恢复情况的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供出租稻田或出租稻田不符合约定：包括但不限于土地使用权争议、土地质量不达标、基础设施不符合约定等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于迟延支付、部分支付、拒绝支付等。3.乙方未合理利用出租稻田或擅自改变土地用途：包括但不限于种植非约定农作物、违法建设、污染土地等。4.甲方干涉乙方正常种植和使用：包括但不限于擅自进入出租稻田、干扰乙方正常生产活动等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有出租稻田土地使用权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的稻田并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用出租稻田而支付给出租方的费用。4.租期：指双方约定的承租方使用出租稻田的期限。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租稻田权属纠纷：解决办法：提供权属证明，如有必要，通过法律途径解决。2.租金支付问题：解决办法：明确租金支付方式和时间，如有必要，通过法律途径解决。3.土地质量或基础设施问题：解决办法：双方协商维修、养护或更换，如有必要，通过法律途径解决。4.擅自改变土地用途：解决办法：恢复土地原状，支付违约金，