二手车位交易合同

二手车位交易合同合同编号：__________二手车位交易合同甲方（卖方）：1.名称：__________2.住所：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.住所：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条车位基本情况1.1车位位于：__________（小区名称），具体位置：__________。1.2车位的权属情况：甲方对该车位拥有完全的产权，不存在任何抵押、查封等权利限制。1.3车位的性质：该车位为地下停车位，专为该小区居民提供停车使用。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付车位购买价款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）自本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签订之日起七个工作日内，乙方支付剩余的车位购买价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该车位的所有权转移给乙方，并办理过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。3.3过户完成后，乙方享有该车位的所有权和使用权。第四条权利义务4.1甲方应保证该车位权属清晰，无任何权利争议。如因甲方原因导致车位权属纠纷，甲方应承担全部责任。4.2甲方应保证该车位符合国家相关法律法规的规定，能够正常使用。4.3乙方应按期支付车位购买价款，否则甲方有权解除本合同，并没收定金。4.4乙方应在过户完成后，按照车位使用规定，合法使用该车位。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未能按照本合同约定交付车位，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述车位购买价款的__________%。5.3如乙方未能按照本合同约定支付车位购买价款，甲方有权解除本合同，并没收定金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.车位所有权证明文件2.车位使用权证明文件3.过户费用支付凭证4.车位购买价款支付凭证5.定金收据6.车位所在小区的相关规定7.双方身份证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付车位，视为甲方违约。2.甲方未能保证车位的权属清晰，导致权属纠纷，视为甲方违约。3.甲方未能保证该车位符合国家相关法律法规的规定，导致无法正常使用，视为甲方违约。4.乙方未能按照合同约定支付车位购买价款，视为乙方违约。5.乙方在过户完成后，未能按照车位使用规定合法使用该车位，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.车位所有权：指车位的所有权归甲方所有，甲方有权出售或转让车位。2.车位使用权：指乙方购买车位后，享有使用该车位停车权利。3.定金：乙方支付给甲方的预付款，用于保证双方履行合同。4.过户：将车位的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定交付车位。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付车位。2.问题：乙方未能按照合同约定支付车位购买价款。解决办法：甲方有权解除合同，没收定金；或者乙方补交欠款，继续履行合同。3.问题：过户手续办理缓慢，影响双方权益。解决办法：双方应积极配合相关部门办理过户手续，加快进度。4.问题：车位使用规定不明确，导致纠纷。解决办法：参照小区相关规定，双方协商解决，或请教法律人士。五、所有应用场景：1.甲方为车位所有权人，愿意出售车位。2