2024版标准店铺租用合同

合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：【预留空白填写位置】乙方（承租方）：【预留空白填写位置】其他相关方：【预留空白填写位置】二、合同前言鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的店铺，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方店铺用于【预留空白填写位置】的商业目的。双方本着平等自愿、公平公正的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。三、定义与解释1.本合同中所称的“店铺”指位于【预留空白填写位置】的【预留空白填写位置】平方米的商用空间。2.“租期”指本合同规定的从【预留空白填写位置】起至【预留空白填写位置】止的期间。3.“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的店铺使用费用。4.“履约保证金”指乙方根据本合同规定支付给甲方的，用以保证乙方履行合同义务的资金。5.“维修责任”指根据本合同规定，甲方或乙方对店铺进行维修、保养的责任。四、权利与义务1.甲方权利与义务a.甲方保证其对出租店铺拥有合法的出租权。b.甲方负责提供符合租赁用途的店铺及相关的配套设施。c.甲方负责对店铺进行必要的维修和保养，确保店铺处于适宜租赁的状态。d.甲方有权按照本合同规定收取租金及履约保证金。2.乙方权利与义务a.乙方有权在租期内按照本合同规定使用店铺。b.乙方负责支付租金及履约保证金。c.乙方应合理使用店铺，不得进行违法活动。d.乙方负责对店铺进行日常维护，并承担因使用不当造成的损失。五、履行条件1.租金支付a.乙方应按照【预留空白填写位置】的方式支付租金。b.租金支付时间为每月的【预留空白填写位置】日前。c.租金金额为每月【预留空白填写位置】元。2.履约保证金a.乙方应在签订本合同时支付履约保证金，金额为【预留空白填写位置】元。b.如乙方在租期内无违约行为，甲方应在租期结束后【预留空白填写位置】日内无息退还履约保证金。3.维修责任a.甲方负责对店铺的结构性维修和大型设施的维修。b.乙方负责日常维护和小型设施的维修。六、合同的生效和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：a.自然终止：租期届满，双方未续约。b.违约终止：一方违反合同条款，经另一方书面通知后仍未改正的。c.双方协商一致终止。3.合同终止的程序和后果：a.终止前，乙方应将店铺恢复至租赁时的状态。b.终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将履约保证金余额退还乙方。c.终止后，双方应签署终止协议，明确双方的权利义务关系。七、费用与支付1.费用构成a.本合同项下的费用包括租金、履约保证金、水电费、物业管理费等。b.租金为乙方使用店铺所支付的费用，具体金额和支付方式详见本合同第五条。c.履约保证金为保证乙方履行合同义务而支付的资金，具体金额和退还条件详见本合同第五条。d.水电费、物业管理费等其他费用，按照实际使用情况和物业管理规定支付。2.支付方式a.乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金和其他费用。b.乙方支付履约保证金时，应提供等额的银行汇票或现金。3.支付时间a.乙方应在每月的【预留空白填写位置】日前支付当月租金。b.水电费、物业管理费等其他费用，按照物业管理规定的时间支付。4.支付条件a.乙方支付租金和其他费用后，甲方应向乙方提供正规发票。b.如乙方未按时支付费用，甲方有权按照本合同第八条的规定追究乙方的违约责任。八、违约责任1.乙方违约责任a.乙方未按时支付租金或其他费用的，应按照逾期天数的【预留空白填写位置】%支付滞纳金。b.乙方未经甲方书面同意擅自转租店铺的，应支付相当于【预留空白填写位置】个月租金的违约金。c.乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。2.甲方违约责任a.甲方未按约定提供店铺或配套设施的，应支付相当于【预留空白填写位置】个月租金的违约金。b.甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。九、保密条款1.保密内容a.任何一方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。b.保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。2.违反保密义务的责任a.违反保密义务的一方，应支付相当于【预留空白填写位置】个月租金的违约金。b.如违反保密义务造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。十、不可抗力1.定义a.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件a.自然灾害，如地震、洪水、台风等。b.政府行为，如征收、征用等。c.社会异常事件，如战争、罢工、骚乱等。3.不可抗力事件的处理a.发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【预留空白填写位置】日内提供证明。b.受不可抗力事件影响的一方，可部分或全部免除责任，但应及时采取补救措施，减少损失。c.双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并按照公平原则调整各自的权利义务。十一、争议解决1.协商解决a.双方应通过友好协商解决合同争议。b.协商解决争议的期限为【预留空白填写位置】日。2.仲裁或诉讼a.如协商不成，任何一方均有权将争议提交【预留空白填写位置】仲裁委员会仲裁。b.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。c.在仲裁期间，除仲裁机构另有规定外，本合同应继续履行。十二、合同的转让1.转让条件a.乙方在租期内有权将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，但需事先征得甲方书面同意。b.甲方有权在乙方严重违反本合同时，将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。2.转让程序a.转让方应向受让方提供本合同副本，并确保受让方同意履行本合同。b.双方应签订转让协议，明确转让的权利义务和条件。c.转让协议签订后，受让方取代转让方成为本合同的当事人。3.不能转让的情况a.在乙方未履行完毕本合同项下的任何一期租金支付义务时，乙方不得转让本合同。b.在甲方未履行完毕本合同项下的维修保养义务时，甲方不得转让本合同。十三、权利的保留1.本合同未明确授予的权利仍归各方所有。2.甲方保留对店铺的所有权、处分权和其他一切合同未涉及的权利。3.乙方保留对租赁期间店铺使用权的合理行使，以及合同未涉及的其他权利。十四、合同的修改和补充1.本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。2.任何修改和补充的内容不得与本合同的主题和基本原则相违背。3.修改和补充的部分与本合同具有同等的法律效力。十五、协助与配合1.甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的各类手续，如工商注册、装修报批等。2.乙方应配合甲方进行店铺的维修保养工作，确保店铺的正常使用。十六、其他条款1.本合同受中华人民共和国法律的约束，并按照中华人民共和国法律解释。2.本合同构成双方之间关于租赁店铺的完整协议，取代了之前的所有口头