驾校场地租赁合同注意事项(2024版)

编号：__________驾校场地租赁合同注意事项(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

驾校场地租赁合同注意事项(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的定义与资质1.2合同的目的和原则1.3合同的组成与生效条件第二章：场地租赁范围与期限2.1租赁场地的位置与面积2.2租赁场地的用途限制2.3租赁期限的起止时间2.4租赁期限的续约条款第三章：租赁费用与支付方式3.1租金的计算与支付周期3.2租金支付的起始时间与截止时间3.3租金支付的方式与账户信息3.4租金的调整条款第四章：场地使用与维护4.1租赁方的使用要求与标准4.2租赁方的维护与保养责任4.3出租方的监督与检查权4.4损坏赔偿条款第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与责任5.3合同终止后的场地处理第六章：违约责任6.1双方违约的情形与责任6.2违约金的计算与支付方式6.3因违约导致的损失赔偿第七章：争议解决7.1争议解决的方式与途径7.2仲裁的地点与机构选择7.3法律适用第八章：合同的转让与继承8.1合同转让的条件与程序8.2合同继承的适用条件第九章：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行期限9.3泄密的责任与处理措施第十章：保险条款10.1保险的购买与保险金额10.2保险事故的通知与处理10.3保险赔偿的权益分配第十一章：税务与财务11.1租赁双方税务责任的规定11.2财务报表的提交与审计11.3税费支付的时间与方式第十二章：环境保护与安全12.1租赁场地的环境保护要求12.2安全生产管理与应急预案12.3事故的报告与处理程序第十三章：其他条款13.1合同的书面语言与翻译13.2通知与送达的要求13.3法律、法规变化对合同的影响第十四章：附则14.1合同的附件清单14.2合同的签字盖章页14.3合同生效日期与有效期合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的定义与资质1.1.1出租方定义：指具有合法资质的驾校场地所有者或授权经营者。1.1.2租赁方定义：指与出租方签订合同，并按照合同约定使用场地的个人或单位。1.1.3双方应向对方提供有效的营业执照或相关资质证明。1.2合同的目的和原则1.2.1合同目的：确保租赁双方在公平、公正、公开的原则下，实现场地资源的合理利用和利益最大化。1.2.2合同原则：遵守国家相关法律法规，尊重双方合法权益，诚实守信，合作共赢。1.3合同的组成与生效条件1.3.1合同组成：本合同包括及附件，附件清单详见附录。1.3.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，同时符合国家法律法规规定的其他生效条件。第二章：场地租赁范围与期限2.1租赁场地的位置与面积2.1.1场地位置：具体位于________（详细地址）。2.1.2场地面积：总面积为________平方米。2.2租赁场地的用途限制2.2.1租赁方只能将场地用于驾校培训及相关活动，不得擅自改变用途。2.2.2租赁方在使用过程中，应遵守国家关于土地使用的相关法律法规，不得从事违法活动。2.3租赁期限的起止时间2.3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3.2如双方同意续约，应提前_________书面通知对方，并签订续约协议。2.4租赁期限的续约条款2.4.1租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。2.4.2租赁期满后，如双方未达成续约协议，出租方有权收回场地。第三章：租赁费用与支付方式3.1租金的计算与支付周期3.1.1租金计算：租金按每月每平方米________元计算。3.1.2支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.2租金支付的起始时间与截止时间3.2.1起始时间：租赁方自租赁场地之日起开始支付租金。3.2.2截止时间：租赁期满前一个月终止支付租金。3.3租金支付的方式与账户信息3.3.1支付方式：租金通过银行转账方式支付。3.3.2账户信息：________（银行账号、户名等）。3.4租金的调整条款3.4.1租金调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。3.4.2调整周期：租金调整周期为________年。第四章：场地使用与维护4.1租赁方的使用要求与标准4.1.1租赁方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地设施和结构。4.1.2租赁方在使用过程中，应遵守国家关于安全生产的相关法律法规，确保场地安全。4.2租赁方的维护与保养责任4.2.1租赁方应负责场地的日常维护与保养，确保场地设施的正常使用。4.2.2租赁方不得擅自拆改、损坏场地设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。4.3出租方的监督与检查权4.3.1出租方有权对租赁方使用场地的情况进行监督与检查。4.3.2出租方应在合理时间内对租赁方提出的维修需求予以响应和处理。4.4损坏赔偿条款4.4.1租赁方如因使用不当导致场地设施损坏，应按市场价格赔偿。4.4.2出租方如因维护不当导致场地设施损坏，应承担相应的维修费用。第五章：合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.1.1变更条件：合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议。5.1.2变更程序：双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，第八章：合同的转让与继承8.1合同转让的条件与程序8.1.1转让条件：租赁方如需转让合同权利义务，应取得出租方书面同意。8.1.2转让程序：转让方应向出租方提交转让申请，并提供受让方相关资质证明，经出租方同意后，签订书面转让协议。8.2合同继承的适用条件8.2.1继承条件：租赁方如发生继承事项，继承人应书面通知出租方，并提交相关继承文件，继承合同权利义务。8.2.2继承程序：继承人应按照合同约定继续履行合同义务，如有特殊情况，可与出租方协商调整。第九章：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.1.2保密范围：合同有效期内及合同终止后一年内。9.2保密责任的履行期限9.2.1租赁方和出租方应履行保密义务，不得向第三方泄露保密信息。9.2.2保密责任不因合同终止、解除或转让而免除。9.3泄密的责任与处理措施9.3.1如发生泄密事件，泄密方应承担违约责任，赔偿因此造成的一切损失。9.3.2出租方和租赁方可协商采取适当措施，防止泄密事件的进一步扩大。第十章：保险条款10.1保险的购买与保险金额10.1.1租赁方应在租赁期内购买场地保险，保险金额不低于合同约定的场地价值。10.1.2保险单应提交给出租方备案。10.2保险事故的通知与处理10.2.1租赁方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理相关手续。10.2.2租赁方应妥善处理保险事故，防止损失扩大。10.3保险赔偿的权益分配10.3.1保险赔偿金应根据保险合同的约定进行分配。10.3.2出租方和租赁方在赔偿金分配上发生争议时，可协商解决或依法解决。第十一章：税务与财务11.1租赁双方税务责任的规定11.1.1租赁双方应按照国家相关税收法律法规，各自承担应纳税义务。11.1.2租赁双方应提供合法的税务凭证，互相配合进行税务检查。11.2财务报表的提交与审计11.2.1租赁方应按约定时间向出租方提交财务报表，包括租金支付凭证、场地使用情况等。11.2.2出租方有权对租赁方的财务报表进行审计，确保合同约定的条款得到履行。11.3税费支付的时间与方式11.3.1租赁方应按照合同约定时间支付相关税费。11.3.2税费支付方式与租金支付方式相同。第十二章：环境保护与安全12.1租赁场地的环境保护要求12.1.1租赁方应遵守国家关于环境保护的法律法规，确保场地使用过程中不对环境造成污染。12.1.2租赁方应采取有效措施，防止噪声、粉尘、废水等对周围环境的影响。12.2安全生产管理与应急预案12.2.1租赁方应制定安全生产管理制度和应急预案，确保场地使用安全。12.2.2租赁方应在发生安全事故时立即启动应急预案，并及时通知出租方。12.3事故的报告与处理程序12.3.1租赁方在发生安全事故时，应立即向出租方报告，并按照应急预案进行处理。12.3.2双方应共同配合有关部门进行事故调查和处理。第十三章：其他条款13.1合同的书面语言与翻译13.1.1本合同以中文为书面语言。13.1.2如双方需要英文翻译，应由双方共同认可的翻译机构提供。13.2通知与送达的要求13.2.1双方应以书面形式发送通知，通知发出后即视为送达。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途甲方有权在合同期内要求乙方按照甲方指定的用途使用场地。乙方应在甲方要求的时间内完成场地的改造和准备工作。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的场地使用情况进行监督，包括但不限于场地设施的维护、清洁和安全管理。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的信息和便利。1.3甲方优先使用权在合同期限内，如乙方未按约定用途使用场地，甲方有权优先使用该场地，并要求乙方承担因此产生的相关费用。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方自主经营权乙方在合同约定的范围内有权自主经营，甲方不得干预乙方的正常经营活动。2.2乙方转让权乙方在合同期限内如需将合同权利义务转让给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。2.3乙方续约权合同期满前，乙方有权提出续约申请。甲方应在收到乙方续约申请后三个月内给予答复，逾期未答复视为同意续约。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1中介服务费用如合同涉及第三方中介，中介服务的费用由甲方和乙方共同承担。中介费用应在合同签订前一次性支付给中介方。3.2中介的职责中介方应负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务，并处理合同履行过程中的相关事宜。3.3中介的赔偿责任中介方在履行合同过程中如有疏忽或失误，导致甲方或乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁场地设施清单3.租金支付凭证模板4.场地使用申请表5.安全生产管理制度模板6.应急预案模板7.保险单模板8.税务凭证模板9.财务报表模板10.合同转让协议模板11.保密协议模板12.环境污染控制证书13.安全生产许可证14.营业执照复印件15.资质证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供场地，或场地不符合约定条件。2.乙方未按约定用途使用场地，或未经甲方同意改变场地用途。3.乙方未按约定时间支付租金或其他费用。4.乙方未按约定维护和保养场地设施，导致设施损坏或无法正常使用。5.甲方未按约定提供监督与检查权，或未及时处理乙方提出的维修需求。6.任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露保密信息。7.任何一方未购买或未及时购买保险，或保险无效。8.任何一方未遵守国家相关法律法规，导致合同无效或被撤销。三、法律名词及解释：1.合同双方：指具有合法资质的驾校场地所有者或授权经营者（甲方）与与出租方签订合同，并按照合同约定使用场地的个人或单位（乙方）。2.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起止时间，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.租金：指乙方按约定的计算方式支付给甲方的场地租赁费用。4.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务，或违反合同条款的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.保险：指乙方为场地及场地设施购买的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地使用不符合约定：乙方应立即与甲方沟通，提出整改要求，甲方应在合理时间内配合整改。2.租金支付延迟：乙方应解释延迟支付的原因，并与甲方协商支付计划。3.设施损坏维修：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。4.保密信息泄露：乙方应立即采取补救措施，防止进一步泄露，并按约定承担违约责任。5.保险无效或未购买保险：乙方应尽快购买保险，并提交