2024购物广场场地租赁协议

编号：__________2024购物广场场地租赁协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024购物广场场地租赁协议合同目录一、前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体二、场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地现状三、租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款四、租赁费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金调整条款五、使用范围5.1租赁用途5.2禁止用途5.3使用限制六、维护与维修6.1场地维护责任6.2维修费用承担6.3维修申请程序七、保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔7.3保险费用支付八、违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约解除合同九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律十、合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理十一、其他条款11.1合同的生效11.2合同的保管11.3合同的复制十二、附件12.1场地图片12.2租赁用途证明文件12.3其他相关文件十三、签署页13.1甲方（出租方）签署13.2乙方（承租方）签署十四、附则14.1合同的解释14.2合同的修订14.3合同的解除合同编号2024GC001一、前言1.1合同背景：甲方根据经营需要，乙方为经营乙方品牌，双方达成租赁协议，乙方租赁甲方位于市中心的2024购物广场部分场地用于开设品牌专卖店。1.2合同目的：明确双方的权利和义务，确保场地租赁过程的顺利进行。1.3合同主体：甲方（出租方）为2024购物广场的合法经营管理者，乙方（承租方）为品牌专卖店的合法经营管理者。二、场地描述2.1场地位置：位于2024购物广场一层东南角，具体地址为市区街道号。2.2场地面积：共计500平方米。三、租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日。3.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2024年4月1日至2029年3月31日。3.3租赁续约条款：租赁期满后，乙方有权按照双方商定的条件优先续约。四、租赁费用4.1租金金额：每月租金为人民币50,000元，共计人民币2,500,000元（两年五个月租金）。4.2租金支付方式：乙方每月5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金调整条款：租赁期满前一年，双方可根据市场情况协商调整租金。五、使用范围5.1租赁用途：乙方将场地用于开设品牌专卖店，不得从事其他经营活动。5.2禁止用途：乙方不得在租赁场地内从事违法、违规或损害甲方利益的经营活动。5.3使用限制：乙方使用场地时，不得影响购物广场的正常经营秩序，需遵守甲方的各项管理制度。六、维护与维修6.1场地维护责任：乙方负责场地的日常维护和维修，确保场地设施安全、卫生。6.2维修费用承担：因正常使用导致的设施损坏，由乙方承担维修费用；因甲方原因导致的设施损坏，由甲方承担维修费用。6.3维修申请程序：乙方如需进行维修，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求进行相关手续。七、保险事宜7.1保险购买：乙方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险理赔：保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求进行理赔。7.3保险费用支付：乙方承担保险费用，并将保险单据交甲方备案。八、违约责任8.1违约行为：包括但不限于乙方未按时支付租金、提前解约、转租或变更使用用途等。8.2违约责任承担：违约方需支付合同总金额20%的违约金，并赔偿对方因此造成的直接损失。8.3违约解除合同：违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约金及赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。十、合同的变更与终止10.1合同变更条件：经双方协商一致，可变更合同内容。10.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致提前终止或出现违约行为导致合同解除。10.3合同终止后的处理：双方按照合同约定处理完毕未了事项，包括但不限于租金结算、场地清理等。十一、其他条款11.1合同的生效：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的保管：双方各自保管好合同正本，不得泄露合同内容。11.3合同的复制：双方均不得未经对方同意复制合同全文。十二、附件12.1场地图片：详见附件一。12.2租赁用途证明文件：详见附件二。12.3其他相关文件：详见附件三。十三、签署页13.1甲方（出租方）签署：（甲方盖章）代表签字：______________日期：____年__月__日13.2乙方（承租方）签署：（乙方盖章）代表签字：______________日期：____年__月__日十四、附则14.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修订：合同的任何修订均需双方书面同意，并由双方签字盖章。14.3合同的解除：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________签订地点：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对租赁场地进行不定期检查，确保乙方的经营活动符合合同约定及相关法律法规。说明：甲方作为场地的出租方，有责任确保场地的合法使用，对乙方的经营活动进行监督和检查，以保障甲方的合法权益。1.2甲方应提供场地的相关证照，包括但不限于营业执照、消防安全合格证等。说明：甲方作为场地的出租方，应确保场地的合法使用，提供必要的证照，以保证乙方的经营活动合法合规。1.3甲方应对租赁场地进行必要的维护和维修，确保场地的安全和正常使用。说明：甲方作为场地的出租方，有责任对场地进行维护和维修，以保障乙方的经营活动不受影响。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，提供经营活动的相关证照和信息，包括但不限于营业执照、税务登记证等。说明：乙方作为租赁场地的使用方，有责任提供相关证照和信息，以证明其经营活动的合法性和合规性。2.2乙方不得在租赁场地内进行违法、违规或损害甲方利益的经营活动。说明：乙方作为租赁场地的使用方，有责任遵守相关法律法规，不得进行违法、违规或损害甲方利益的经营活动。2.3乙方应按照甲方的要求，对租赁场地进行装修和布置，确保场地的安全和美观。说明：乙方作为租赁场地的使用方，有责任对场地进行装修和布置，以满足甲方的要求，确保场地的安全和美观。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供中介服务，并确保中介服务的合法性和合规性。说明：第三方中介作为合同的参与方，有责任提供合法合规的中介服务，以协助甲乙双方完成租赁合同的签订。3.2第三方中介应收取合理的中介费用，并出具正规的发票。说明：第三方中介作为合同的参与方，有责任收取合理的中介费用，并提供正规的发票，以证明中介费用的合法性。3.3第三方中介不得干预甲乙双方的经营活动，不得获取与中介服务无关的利益。说明：第三方中介作为合同的参与方，应仅提供中介服务，不得干预甲乙双方的经营活动，以确保甲乙双方的合法权益不受损害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地图片2.租赁用途证明文件3.其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金2.乙方提前解约或转租3.乙方变更使用用途4.甲方未提供场地相关证照5.甲方未对场地进行必要维护和维修6.甲方未履行检查职责7.第三方中介干预甲乙双方经营活动8.第三方中介获取与中介服务无关的利益三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将场地使用权转让给承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用场地而支付给出租方的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的自然人、法人或其他组织。5.证照：指经营活动中所需的各类许可证、资质证书等文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.经营活动违规：如乙方在租赁场地内进行违法、违规或损害甲方利益的经营活动，甲方有权要求乙方立即停止并承担违约责任。3.场地维护维修：如场地设施损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。4.保险购买：乙方应自行购买商业综合保险，并提交保险单据给甲方备案。5.争议解决：如双方发生争议，可友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为2024购物广场的合法经营管理者，乙方为品牌专卖店的合法经营管理者。2.乙方租赁甲方位于市中心的2024购物广场部分场地用于开设品牌专卖店。3.双