2024版厂房仓储场地租赁合同十

编号：__________2024版厂房仓储场地租赁合同十甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版厂房仓储场地租赁合同十合同目录第一章：租赁双方及合同定义1.1出租方1.2承租方1.3厂房及仓储场地定义第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三章：租赁场地及附属设施3.1场地面积与位置3.2设施清单3.3设施使用规定第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途及restrictions5.1租赁用途5.2禁止用途5.3其他restrictions第六章：维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修通知程序第七章：保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求7.3保险有效期限第八章：违约及解决方式8.1违约行为8.2解决方式8.3违约责任第九章：合同变更与终止9.1合同变更程序9.2合同终止条件9.3合同终止后处理第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼地点及法院第十一章：其他条款11.1合同附件11.2法律法规适用11.3合同效力第十二章：签署与生效12.1签署程序12.2合同生效条件12.3签署日期第十三章：附件13.1厂房及仓储场地照片13.2设施使用说明13.3其他重要文件第十四章：附则14.1合同语言14.2合同副本14.3通知义务合同编号_________第一章：租赁双方及合同定义1.1出租方：详细名称，注册地址，联系方式。1.2承租方：详细名称，注册地址，联系方式。1.3厂房及仓储场地定义：包括厂房的物理地址，面积，仓储场地的具体位置和面积。第二章：租赁期限2.1租赁开始日期：具体的月日和年份。2.2租赁结束日期：具体的月日和年份。2.3租赁续约条款：包括续约的通知期限，条件和租金调整机制。第三章：租赁场地及附属设施3.1场地面积与位置：详细的面积和位置描述。3.2设施清单：列出所有附属设施，包括数量，类型和状态。3.3设施使用规定：对设施使用的具体规定和限制。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每年的租金金额。4.2租金支付周期：支付租金的周期，如每月或每季度。4.3租金支付方式：支付租金的具体方式，如银行转账或现金支付。第五章：租赁用途及restrictions5.1租赁用途：对承租方使用厂房和仓储场地的具体用途。5.2禁止用途：列出所有禁止的用途。5.3其他restrictions：包括对噪音，污染和其他法律禁止的行为的规定。第六章：维修与保养6.1出租方维修责任：列出出租方需要负责维修的项目。6.2承租方维修责任：列出承租方需要负责维修的项目。6.3维修通知程序：当需要维修时，承租方如何通知出租方的程序。第七章：保险7.1承租方保险责任：要求承租方购买的保险类型和最低保额。7.2保险购买要求：对保险购买的具体要求，如保险公司资质，保险覆盖范围等。7.3保险有效期限：保险的有效期限与租赁期限的一致性。第八章：违约及解决方式8.1违约行为：详细列出所有构成违约的行为。8.2解决方式：当违约发生时，双方应采取的解决措施。8.3违约责任：违约方应承担的责任，包括赔偿金额和可能的合同终止。第九章：合同变更与终止9.1合同变更程序：如何进行合同的变更，需要哪些步骤和通知。9.2合同终止条件：合同终止的条件，如违约，提前终止等。9.3合同终止后处理：合同终止后，双方应如何处理剩余的租金，清理场地等。第十章：争议解决10.1争议解决方式：如双方发生争议，应采取的解决方式，如协商，调解或仲裁。10.2诉讼地点及法院：如争议无法解决，应提起诉讼的地点和法院。第十一章：其他条款11.1合同附件：列出所有合同附件，如地图，设施照片等。11.2法律法规适用：确定适用的法律法规。11.3合同效力：合同的生效日期和条件。第十二章：签署与生效12.1签署程序：合同签署的程序，包括需要哪些授权和见证。12.2合同生效条件：合同生效的条件，如双方签字，交付租金等。12.3签署日期：合同的签署日期。第十三章：附件13.1厂房及仓储场地照片：附件中应包含的厂房和仓储场地的照片。13.2设施使用说明：对租赁场地上设施的使用说明。13.3其他重要文件：其他重要的文件，如地图，图纸等。第十四章：附则14.1合同语言：合同的语言版本。14.2合同副本：双方应保留的合同副本数量。14.3通知义务：双方在合同执行过程中的通知义务。签字部分：出租方（签字）：_______________________日期：____年__月__日承租方（签字）：_______________________日期：____年__月__日（双方保留的副本数量）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款1：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定租赁场地的用途，并要求乙方按照甲方的要求进行使用。1.2甲方有权在租赁期间对租赁场地进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方。1.3甲方应保证租赁场地的安全性和合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。附加条款2：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。2.2乙方应负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地的正常使用。2.3乙方应在租赁期间自行购买并维护适当的保险，以覆盖可能发生的损失。附加条款3：第三方中介时的特殊条款3.1甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行过程中起到协助和调解的作用。3.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。3.3甲方和乙方应按照约定支付给第三方中介相应的服务费用。附加条款4：租金调整机制4.1在租赁期间，如遇市场行情变化，甲方和乙方可协商调整租金。4.2租金调整的依据可以是市场行情报告、物价指数等权威数据。4.3租金调整的幅度和频率应由甲方和乙方共同决定，并在合同中明确规定。附加条款5：提前终止合同5.1在租赁期间，如甲方或乙方提前终止合同，应提前通知对方并按照合同约定支付相应的违约金。5.2提前终止合同的原因可以是乙方严重违约，或甲方需要收回租赁场地等特殊情况。5.3提前终止合同的违约金计算方式和金额应由甲方和乙方在合同中明确规定。附加条款6：租赁场地的转租6.1乙方不得在租赁期间将租赁场地转租给第三方。6.2如乙方确有转租需求，需事先获得甲方的书面同意。6.3转租后的租赁条件和要求应由乙方与第三方自行协商确定，但不得违反原租赁合同的约定。附加条款7：知识产权保护7.1乙方在租赁期间使用租赁场地产生的知识产权，归乙方所有。7.2甲方应保证租赁场地不侵犯任何第三方的知识产权。7.3如发生知识产权纠纷，甲方和乙方应共同承担责任，并按照合同约定进行赔偿。附加条款8：不可抗力8.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。8.2发生不可抗力事件导致合同无法履行时，甲方和乙方应立即通知对方，并协商解决办法。8.3如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过一定期限，双方均有权终止合同，并按照合同约定处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房及仓储场地照片2.设施使用说明3.地图和图纸4.保险公司资质证明5.保险单据6.市场行情报告7.物价指数数据8.知识产权证明文件9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场地或设施。2.乙方未按约定使用租赁场地或设施。3.乙方未按时支付租金或违约金。4.甲方未按时进行维修或保养。5.甲方侵犯乙方知识产权。6.不可抗力事件导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁场地或设施提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付给出租方的费用，以使用租赁场地或设施。3.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的情况，导致合同无法履行。5.知识产权：指乙方在租赁期间使用租赁场地产生的专利、商标、著作权等权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地或设施不符合约定。解决办法：双方协商整改或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金或违约金。解决办法：发出催款通知，协商解决或解除合同。3.问题：甲方未按时进行维修或保养。解决办法：发出维修通知，协商解决或赔偿损失。4.问题：甲方侵犯乙方知识产权。解决办法：停止侵权行为，赔偿损失，