2024版房屋居住协议书

编号：__________2024版房屋居住协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋居住协议书合同目录第一章：总则1.1定义与术语解释1.2协议构成与生效条件1.3适用法律与争议解决第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章：租赁主体双方权益与义务3.1出租人的权益与义务3.2承租人的权益与义务第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金及其支付方式4.3租金调整机制第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护与维修责任第六章：提前解除协议与违约责任6.1提前解除协议的条件与程序6.2违约责任与赔偿第七章：房屋转让或继承7.1房屋转让的条件与程序7.2房屋继承的处理第八章：争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.2适用法律第九章：其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3保险责任第十章：房屋改造与装修10.1装修规定10.2装修申请与审批程序第十一章：共有设施与公共区域使用11.1共有设施使用规定11.2公共区域维护责任第十二章：物业服务与管理12.1物业公司选聘12.2物业服务内容与标准第十三章：税费与费用13.1房屋租赁税费13.2共同承担的费用第十四章：附则14.1合同附件14.2修订历史14.3合同签署日期与地点合同编号_________第一章：总则1.1定义与术语解释1.1.1本协议中的“出租人”指房屋的所有者或合法使用权人。1.1.2本协议中的“承租人”指依据本协议租用房屋的一方。1.1.3本协议中的“租赁物”指出租人同意出租的位于_________的房屋及附属设施。1.2协议构成与生效条件1.2.1本协议由协议及所有附件构成。1.2.2本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3适用法律与争议解决1.3.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向出租人所在地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于_________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.2房屋权属证明2.2.1出租人应在本协议签订前向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明。2.3房屋现状描述2.3.1房屋现状包括但不限于装修情况、家具家电配置等，具体描述见附件一。第三章：租赁主体双方权益与义务3.1出租人的权益与义务3.1.1出租人保证对租赁物拥有合法的权利，并确保租赁物符合约定的使用目的。3.1.2出租人应负责办理租赁物所需的所有法律手续和税费。3.2承租人的权益与义务3.2.1承租人按约定支付租金，并遵守本协议各项条款。3.2.2承租人合理使用租赁物，不得改变其结构和用途，也不得损害其完整性。第四章：租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1本协议租赁期限为_______年，自_______之日起至_______日止。4.2租金及其支付方式4.2.1租金为每月_______元，每期租金支付日期为租赁期限开始后的每月的_______日。4.3租金调整机制4.3.1租金调整机制见附件二。第五章：房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.1.1承租人应按约定的方式使用房屋及其设施，并遵守相关的管理规定。5.2房屋维护与维修责任5.2.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护与维修。第六章：提前解除协议与违约责任6.1提前解除协议的条件与程序6.1.1如双方同意提前解除协议，应提前_______个月书面通知对方，并按约定方式处理后续事宜。6.2违约责任与赔偿6.2.1如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的标准为一个月租金的_______倍。第七章：房屋转让或继承7.1房屋转让的条件与程序7.1.1如出租人在租赁期间欲转让房屋所有权，应提前_______个月通知承租人。7.2房屋继承的处理7.2.1如出租人在租赁期间去世，其房屋继承人应继续履行本协议。第八章：争议解决与法律适用8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决本协议项下发生的任何争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的法院提起诉讼。8.2适用法律8.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他约定9.1宠物管理9.1.1承租人不得在租赁物内养宠物。9.2访客管理9.2.1承租人应提前通知出租人有关访客的事宜。9.3保险责任9.3.1承租人应自行购买并维护相应的房屋保险。第十章：房屋改造与装修10.1装修规定10.1.1承租人未经出租人书面同意，不得对房屋进行改造或装修。10.2装修申请与审批程序10.2.1承租人如需进行装修，应向出租人提交书面申请，并按出租人的要求提供相关材料。第十一章：共有设施与公共区域使用11.1共有设施使用规定11.1.1承租人应遵守共有设施的使用规定，不得损害他人利益。11.2公共区域维护责任11.2.1公共区域的维护责任按照物业管理规定执行。第十二章：物业服务与管理12.1物业公司选聘12.1.1物业公司由出租人选聘，并应向承租人提供物业服务。12.2物业服务内容与标准12.2.1物业服务内容包括但不限于房屋及设施的日常维护、清洁等。第十三章：税费与费用13.1房屋租赁税费13.1.1租赁过程中产生的税费由出租人承担。13.2共同承担的费用13.2.1租赁过程中产生的公共费用由双方按照约定的比例承担。第十四章：附则14.1合同附件14.1.1附件一：房屋现状描述14.1.2附件二：租金调整机制14.2修订历史14.2.1本协议如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.3合同签署日期与地点14.3.1本协议于_______年_______月_______日签署于_______。合同编号：_________签字：出租人（甲方）：承租人（乙方）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方变更条款1.1如甲方在租赁期间需变更房屋使用目的，应提前_______个月通知乙方，并征得乙方同意。1.2乙方有权拒绝甲方的变更请求，如乙方同意，双方应签订补充协议，调整租金等相关事项。2.甲方转让条款2.1如甲方在租赁期间欲转让房屋所有权，应提前_______个月通知乙方。2.2甲方应在转让前取得乙方书面同意，并将新所有权人同意继续履行本协议的书面文件出示给乙方。3.甲方维修责任条款3.1甲方应保证租赁物的设施设备正常运行，如出现故障，甲方应负责及时维修。3.2如因甲方维修不及时导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.甲方保障条款4.1甲方应确保租赁物符合国家安全、消防及卫生等相关规定。4.2甲方应对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全与完好。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方租金支付条款1.1乙方应按约定的方式和时间支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。1.2乙方支付租金后，甲方应提供正规发票。2.乙方使用条款2.1乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方违反此规定，甲方有权解除本协议。2.2乙方应合理使用租赁物，并遵守相关的管理规定。3.乙方维护条款3.1乙方应负责租赁期间内租赁物的日常维护和保养。3.2乙方如对租赁物进行改造或装修，应事先取得甲方书面同意，并承担相关的费用和责任。4.乙方提前解约条款4.1乙方提前解除协议的，应提前_______个月书面通知甲方，并按约定方式处理后续事宜。4.2乙方违反本协议导致甲方解除协议的，乙方应支付违约金，违约金的标准为一个月租金的_______倍。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1第三方中介负责促成本协议的签订，并提供相关的咨询服务。1.2中介费用由双方按照约定的比例支付。2.中介责任条款2.1中介应诚实守信，如实介绍租赁物的相关信息。2.2中介如因过错导致本协议无效，中介应承担相应的赔偿责任。3.中介保密条款3.1中介应保守双方的商业秘密，不得泄露双方的个人信息和交易信息。3.2双方如因中介的泄露导致损失的，中介应承担相应的赔偿责任。4.中介退出条款4.1如中介在协议签订后退出，应将已收中介费用的详细清单和支付凭证提供给双方。4.2中介退出后，双方仍应继续履行本协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋现状描述房屋基本信息房屋内部设施清单房屋现状照片或视频2.附件二：租金调整机制租金调整的具体条款租金调整的历史记录3.附件三：物业公司提供的服务内容与标准物业服务的具体项目物业服务的质量标准4.附件四：保险单据房屋保险单承租人保险单5.附件五：装修申请与审批程序装修申请表格装修审批流程说明6.附件六：共有设施使用规定共有设施使用指南共有设施维护责任分配7.附件七：物业服务合同物业服务合同副本物业服务费用明细8.附件八：第三方中介服务协议中介服务条款中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付租赁物未履行维修责任导致租赁物损坏提前解除协议未通知乙方2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用租赁物导致损坏未取得甲方同意进行房屋改造或装修3.中介违约行为未如实介绍租赁物信息泄露双方个人信息和交易信息未按约定提供服务导致协议无效三、法律名词及解释：1.租赁物：指本协议中由甲方出租给乙方的房屋及附属设施。2.租金：指乙方向甲方支付的房屋使用费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.租赁期限：指本协议规定的租赁时间长度。5.维修责任：指甲方或乙方对租赁物进行维护和修理的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时与描述不符解决办法：双方应及时沟通，甲方应按照约定交付符合要求的租赁物。2.问题：租金支付发生争议解决办法：双方应按照约定的租金支付方式和时间进行支付，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.问题：房屋损坏或维修解决办法：甲方应及时履行维修责任，如甲方未履行，乙方有权自行维修并请求甲方承担