2024车库房屋租赁合同

编号：__________2024车库房屋租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024车库房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同生效条件第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用范围2.3房屋设施和条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁押金5.1押金金额5.2押金的退还条件5.3押金的扣除条件第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用义务6.2房屋的维护和保养6.3房屋的改造和装修第七章：保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八章：违约责任8.1承租人的违约行为8.2出租人的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼的地点和法院第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序第十二章：附件12.1房屋照片和设施清单12.2租赁押金收据12.3租金支付记录第十三章：其他约定13.1双方的其他协商事项13.2补充条款和附件第十四章：合同的签署14.1合同签署日期和地点14.2合同签署人签字和盖章合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________甲方为车库房屋的所有权人，乙方为租赁车库房屋的使用权人。1.2合同目的和原则本合同的目的是规范甲方与乙方之间的车库房屋租赁关系，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自租赁期开始之日起履行。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面积：__________房屋类型：车库2.2房屋使用范围乙方租赁该房屋用于__________（具体用途）。2.3房屋设施和条件房屋内设施包括：__________（具体设施列出）。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期：__________租赁结束日期：__________3.2租赁期限的延长租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后签订新的租赁合同。3.3租赁期限的终止合同提前终止的条件和程序按照第十四章的其他约定执行。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币__________元。4.2租金支付周期租金每__________支付一次（如每月、每季度等）。4.3租金支付方式乙方通过__________方式（如银行转账、现金等）支付租金给甲方。第五章：租赁押金5.1押金金额租赁押金为人民币__________元。5.2押金的退还条件合同到期或提前终止合同，乙方按照合同约定将房屋及设施完好无损地交还给甲方，甲方在确认无损坏后__________内退还租赁押金。5.3押金的扣除条件乙方逾期支付租金、造成房屋及设施损坏等违约行为，甲方有权从租赁押金中扣除相应的费用。第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用义务乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度。6.2房屋的维护和保养乙方应负责房屋及设施的日常维护和保养，确保其正常使用。6.3房屋的改造和装修未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造和装修。第七章：保险责任7.1承租人的保险责任乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。7.2出租人的保险责任甲方应对房屋及设施承担保险责任，包括但不限于火灾、自然灾害等造成的损失。第八章：违约责任8.1承租人的违约行为乙方逾期支付租金、未按约定使用房屋及设施、未经甲方同意进行改造和装修等行为均视为违约。8.2出租人的违约行为甲方未按约定提供房屋及设施、未能保障房屋的安全和舒适等行为均视为违约。8.3违约责任的赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的__________%。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点和法院仲裁或诉讼应提交至合同签订地的人民法院。第十章：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.2合同解除的条件和程序合同解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十一章：合同的转让11.1合同转让的条件乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2合同转让的程序如乙方确需转让本合同的权利和义务，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后进行转让。第十二章：附件12.1房屋照片和设施清单（附件1：房屋照片和设施清单）12.2租赁押金收据（附件2：租赁押金收据）12.3租金支付记录（附件3：租金支付记录）第十三章：其他约定13.1双方的其他协商事项（如有其他协商事项，双方可在此补充约定）13.2补充条款和附件（如有补充条款和附件，可在此列出）第十四章：合同的签署14.1合同签署日期和地点合同签署日期：__________合同签署地点：__________14.2合同签署人签字和盖章甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的额外规定甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和保养，包括但不限于水电设施的维修、房屋结构的检查等。甲方应确保房屋及设施的安全和正常使用。1.2甲方对租金调整的权力合同期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况对租金进行合理调整，但应提前一个月通知乙方。1.3甲方提前终止合同的条件在合同期内，如甲方需提前终止合同，应支付给乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的使用限制乙方不得将租赁的房屋用于任何非法活动或可能导致房屋及设施损坏的行为。2.2乙方提前终止合同的条件合同期内，如乙方需提前终止合同，应支付给甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。2.3乙方的维修责任乙方在租赁期间，对因使用不当或疏忽造成的房屋及设施损坏，应承担维修和赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和责任中介方作为合同的见证人和协助方，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。中介方应提供真实、准确的房屋信息，并协助办理相关手续。3.2中介方的收费标准中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。中介方应在收取费用后提供相应的服务，并保证服务质量。3.3中介方的违约责任中介方如未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和设施清单2.租赁押金收据3.租金支付记录4.房屋维修和保养记录5.保险单据6.合同变更和解除的书面协议7.房屋转让的书面协议二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按约定的支付周期和金额按时支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及设施：指乙方使用房屋及设施的方式超出了合同约定的范围。3.乙方未经甲方同意进行改造和装修：指乙方未获得甲方书面同意，对房屋进行改造和装修。4.甲方未按约定提供房屋及设施：指甲方未能提供合同约定的房屋及设施。5.甲方未能保障房屋的安全和舒适：指甲方未能确保房屋及设施的安全和舒适条件。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并使用房屋的当事人。3.租赁押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。4.租金：指承租人因使用房屋而支付给出租人的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并扣除违约金。2.房屋使用问题：如乙方未按约定使用房屋及设施，甲方有权要求乙方改正或解除合同。3.