2024二手房交易资金监管服务协议模板

编号：__________2024二手房交易资金监管服务协议模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024二手房交易资金监管服务协议模板合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规1.4双方的权利与义务1.5协议的生效与终止第二章：资金监管服务内容2.1服务概述2.2服务流程2.3服务期限2.4服务费用第三章：交易资金的监管3.1监管账户的设立与管理3.2资金的存入与划拨3.3资金的提取与使用3.4监管账户的撤销第四章：交易双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3服务提供方的权利与义务第五章：违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3服务提供方违约责任第六章：争议解决6.1争议的解决方式6.2调解与仲裁6.3法律诉讼第七章：合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除第八章：信息保密与隐私保护8.1信息的保密与保护8.2隐私保护措施第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知与证明9.3不可抗力对合同的影响第十章：适用法律与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一章：其他约定11.1双方的其他约定11.2附件第十二章：双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3服务提供方签字盖章第十三章：合同附件13.1附件一：监管账户设立协议13.2附件二：资金监管流程图13.3附件三：违约责任认定标准第十四章：索引14.1目录索引14.2页码索引合同编号2024001第一章：总则1.1定义与解释本协议是指2024年二手房交易资金监管服务协议，由卖方（甲方）、买方（乙方）与服务提供方（丙方）签订，并共同遵守。1.2适用范围本协议适用于2024年我国境内所有二手房交易资金的监管服务。1.3法律法规本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。1.4双方的权利与义务甲乙丙三方依据本协议分别享有权利、承担义务。1.5协议的生效与终止本协议自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务期限届满之日终止。第二章：资金监管服务内容2.1服务概述丙方为甲乙双方提供二手房交易资金监管服务，确保交易资金的安全、透明。2.2服务流程丙方根据甲乙双方的需求，制定资金监管流程，包括账户设立、资金存入、资金划拨、资金提取等环节。2.3服务期限本协议约定的服务期限为自协议生效之日起至二手房交易完成之日止。2.4服务费用丙方提供资金监管服务，向甲乙双方收取约定的服务费用。第三章：交易资金的监管3.1监管账户的设立与管理丙方负责设立监管账户，对账户进行管理，确保交易资金的安全。3.2资金的存入与划拨甲乙双方按照约定将交易资金存入监管账户，丙方根据双方指令进行资金的划拨。3.3资金的提取与使用监管账户内的资金在满足约定条件后，甲乙双方方可按照约定方式提取和使用。3.4监管账户的撤销交易完成后，甲乙双方与丙方共同办理监管账户的撤销手续。第四章：交易双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务卖方（甲方）有权要求买方（乙方）按照约定时间、金额存入交易资金，并按照约定提取和使用资金。4.2买方的权利与义务买方（乙方）有权要求卖方（甲方）按照约定交付房产，并按照约定存入交易资金。4.3服务提供方的权利与义务服务提供方（丙方）有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务，并按照约定收取服务费用。第五章：违约责任5.1卖方违约责任卖方（甲方）违反本协议的，应向买方（乙方）支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。5.2买方违约责任买方（乙方）违反本协议的，应向卖方（甲方）支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。5.3服务提供方违约责任服务提供方（丙方）违反本协议的，应向甲乙双方支付违约金，并承担因此给甲乙双方造成的损失。第六章：争议解决6.1争议的解决方式甲乙丙三方因履行本协议发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼。6.2调解与仲裁甲乙丙三方可以约定由仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律约束力。6.3法律诉讼如甲乙丙三方选择法律诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：信息保密与隐私保护8.1信息的保密与保护甲乙丙三方应当对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2隐私保护措施甲乙丙三方应当采取适当措施，确保对方的个人信息安全，防止未经授权的访问、使用、披露或损坏。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的通知与证明发生不可抗力事件的一方应及时通知其他双方，并尽最大努力提供相关证明文件。9.3不可抗力对合同的影响因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，受影响的一方可请求延长履行期限或部分免除责任。第十章：适用法律与争议解决10.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.2争议解决方式甲乙丙三方因履行本协议发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向调解组织申请调解，或者向人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1双方的其他约定甲乙丙三方在本协议外另有约定的，从其约定。11.2附件本协议附件是本协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。第十二章：双方签字盖章12.1卖方签字盖章甲方（卖方）：________________授权代表（签名）：____________日期：____________________12.2买方签字盖章乙方（买方）：________________授权代表（签名）：____________日期：____________________12.3服务提供方签字盖章丙方（服务提供方）：________________授权代表（签名）：____________日期：____________________第十三章：合同附件13.1附件一：监管账户设立协议13.2附件二：资金监管流程图13.3附件三：违约责任认定标准第十四章：索引14.1目录索引14.2页码索引多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方义务甲方应确保所提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产证照齐全、无抵押、无债务等。1.2甲方违约金如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的5%。1.3甲方解约权在合同履行过程中，如甲方严重违反本协议，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方义务乙方应按照约定时间、金额存入交易资金，并按照约定提取和使用资金。2.2乙方违约金如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的5%。2.3乙方解约权在合同履行过程中，如乙方严重违反本协议，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。附加条款三：第三方中介为主导时的特别约定3.1第三方中介义务第三方中介应公正、中立地履行中介职责，为甲乙双方提供专业、高效的服务。3.2第三方中介违约金如第三方中介违反本协议，甲乙双方有权要求第三方中介支付违约金，违约金金额为中介费的20%。3.3第三方中介解约权在合同履行过程中，如第三方中介严重违反本协议，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方中介支付违约金。合同编号：2024001甲方（卖方）：________________授权代表（签名）：____________日期：____________________乙方（买方）：________________授权代表（签名）：____________日期：____________________丙方（服务提供方）：________________授权代表（签名）：____________日期：____________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：监管账户设立协议2.附件二：资金监管流程图3.附件三：违约责任认定标准二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：提供虚假房产信息未按约定时间交付房产房产证照不齐全或存在抵押、债务等其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、金额存入交易资金未按约定提取和使用资金其他违反合同约定的行为3.丙方违约行为及认定：未按约定提供资金监管服务未及时处理资金划拨请求未妥善保管甲方、乙方提供的信息其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的住宅。2.交易总金额：指买卖双方约定的房产交易价格，包括房款、税费等。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.监管账户：指为二手房交易资金设立的专门账户，用于存放、划拨交易资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照约定时间交付房产。2.问题：乙方未按约定时间、金额存入交易资金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照约定时间、金额存入资金。3.问题：丙方未按约定提供资金监管服务解决办法：甲乙双方有权要求丙方支付违约金，并按照约定提供服务。4.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：根据不可抗力条款，受影响的一方有权请求延长履行期限或部分免除责任。五、所有应用场景：1.场景一：甲方为卖方，乙方为