农村购买楼房合同范本

农村购买楼房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：姓名/单位：[填写甲方姓名或单位]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：姓名/单位：[填写乙方姓名或单位]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于农村的楼房一套（以下简称“房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成以下合同条款：第一条房产描述1.1房产位于[填写具体地址]，占地面积[填写占地面积]，楼房建筑总面积[填写建筑总面积]，建筑结构[填写建筑结构]。1.2房产所有权证号：[填写房产所有权证号]。1.3房产现状：[填写房产现状，如：完好、部分损坏需维修等]。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[填写金额]元购买甲方所拥有的房产。2.2乙方应在合同签订之日起[填写期限]内，将购房款分[填写次数]次支付给甲方，具体支付方式和时间如下：（1）合同签订之日起[填写期限]内支付首付款[填写首付款金额]元；（2）剩余款项[填写剩余款项金额]元，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起[填写期限]内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产所有权证交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.1本合同附件包括：房产所有权证、房产现状照片等。6.2附件的名称、数量、质量等均为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方姓名或单位]乙方（买方）：[填写乙方姓名或单位]签订日期：[填写签订日期][注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：姓名/单位：[填写甲方姓名或单位]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：姓名/单位：[填写乙方姓名或单位]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：姓名/单位：[填写第三方姓名或单位]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于农村的楼房一套（以下简称“房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成以下合同条款。第三方作为担保方，对乙方的付款义务及房产交付进行监督和保障，具体约定如下：第一条房产描述（同第一条范文）第二条购买价格及支付方式（同第二条范文）第三条交付及过户（同第三条范文）第四条甲方权益保障4.1乙方应在合同签订之日起[填写期限]内，将购房款分[填写次数]次支付给甲方。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×[填写利率]。4.2甲方应在本合同签订之日起[填写期限]内，将房产交付给乙方。如甲方逾期交付，甲方应支付给乙方逾期交付的违约金，违约金计算方式为：购房款总额×[填写利率]。4.3甲方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务，如乙方未按照约定履行付款义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×[填写利率]。第五条第三方担保责任5.1第三方作为担保方，对乙方的付款义务及房产交付进行监督和保障。5.2第三方应确保乙方按照本合同约定履行付款义务，如乙方未按照约定履行付款义务，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×[填写利率]。5.3第三方应确保甲方按照本合同约定履行房产交付义务，如甲方未按照约定履行房产交付义务，第三方应承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×[填写利率]。第六条合同的履行和违约责任（同第四条范文）第七条争议解决（同第五条范文）（同第六条范文）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方姓名或单位]乙方（买方）：[填写乙方姓名或单位]第三方（担保方）：[填写第三方姓名或单位]签订日期：[填写签订日期][注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。]第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保合同的履行，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，监督乙方的付款义务及甲方的房产交付义务，从而降低交易风险，确保合同的顺利履行。第三方的主体地位和责任使得甲方在交易过程中得到更多的保障，增强了甲方权益的优先性和可靠性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，主导合同的条款和条件，确保自身的权益得到充分保障。甲方通过设定严格的违约责任、逾期付款违约金、逾期交付违约金等条款，确保乙方按照合同约定履行付款义务和交付房产。同时，甲方通过第三方担保的方式，进一步降低交易风险，确保合同的顺利履行。甲方的主导地位和权益保障有助于确保交易的顺利进行，维护甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：姓名/单位：[填写甲方姓名或单位]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（买方）：姓名/单位：[填写乙方姓名或单位]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]第三方（担保方）：姓名/单位：[填写第三方姓名或单位]地址：[填写第三方地址]联系方式：[填写第三方联系方式]鉴于甲方拥有位于农村的楼房一套（以下简称“房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经协商，达成以下合同条款。第三方作为担保方，对甲方的房产交付及质量保障进行监督和保障，具体约定如下：第一条房产描述（同第一条范文）第二条购买价格及支付方式（同第二条范文）第三条交付及质量保障3.1甲方应在本合同签订之日起[填写期限]内，将房产交付给乙方。交付的房产应符合本合同约定的质量标准。3.2甲方应对交付的房产质量承担责任。如房产存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定期限内进行修复或赔偿。3.3乙方应在收到房产后[填写期限]内，对房产进行验收。如乙方发现房产存在质量问题，应在验收期限内通知甲方，并提供相关证据。甲方应在收到通知后[填写期限]内，按照乙方的要求进行修复或赔偿。第四条乙方权益保障4.1甲方应保证交付的房产符合约定的质量标准，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付购房款。如乙方逾期支付，乙方应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×[填写利率]。4.3乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房产交付及质量保障义务，如甲方未按照约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×[填写利率]。第五条第三方担保责任5.1第三方作为担保方，对甲方的房产交付及质量保障进行监督和保障。5.2第三方应确保甲方按照本合同约定履行房产交付及质量保障义务，如甲方未按照约定履行义务，第三方应承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×[填写利率]。5.3第三方应确保乙方按照本合同约定履行支付义务，如乙方未按照约定履行支付义务，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×[填写利率]。第六条合同的履行和违约责任（同第四条范文）第七条争议解决（同第五条范文）（同第六条范文）第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：[填写甲方姓名或单位]乙方（买方）：[填写乙方姓名或单位]第三方（担保方）：[填写第三方姓名或单位]签订日期：[填写签订日期][注：以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，主导合同的条款和条件，确保自身的权益得到充分保障。乙方通过设定严格的房产交付及质量保障条款、逾期付款违约金、违约金等条款，确保甲方按照合同约定履行交付房产及质量保障义务。同时，乙方通过第三方担保的方式，进一步降低交易风险，确保合同的顺利履行。