商用房屋租赁合同标准范本(2024版)

编号：__________商用房屋租赁合同标准范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商用房屋租赁合同标准范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同解释权第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋结构与设施2.3房屋使用性质第三章：租赁双方基本情况3.1出租人信息3.2承租人信息第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金调整条款第六章：押金6.1押金金额6.2押金退还条件与时间第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3装修与改造规定第八章：维修与保养8.1维修责任划分8.2维修请求与响应8.3定期检查与维护第九章：保险与安全9.1保险责任9.2安全管理措施第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3违约责任第十一章：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二章：其他条款12.1合同附件12.2法律法规遵循12.3合同生效条件第十三章：签署与备案13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同备案手续第十四章：附则14.1合同修改与补充14.2合同解除后的遗留问题14.3合同终止后的权利义务合同编号_________第一章：前言1.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国法律，并遵守相关法律法规的规定。1.3合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有，如有争议，应友好协商解决。第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋位置与面积：甲方将其位于_________的商用房屋，总面积为_________平方米，租赁给乙方使用。2.2房屋结构与设施：房屋结构为_________，设施包括_________等。2.3房屋使用性质：房屋主要用于_________，乙方租赁后应遵守相关行业规定。第三章：租赁双方基本情况3.1出租人信息：甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________联系电话：_________3.2承租人信息：乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________联系电话：_________第四章：租赁期限4.1租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_________年_________月_________日。4.2租赁结束日期：租赁期限为_________年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_________年_________月_________日。4.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。5.2租金支付周期：乙方应按月支付租金，每月的_________日前支付当月租金。5.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金至甲方指定的账户。5.4租金调整条款：租金调整应根据市场行情和双方协商确定，调整周期为_________年。第六章：押金6.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。6.2押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_________日内退还乙方押金。第七章：房屋使用与维护7.1房屋使用范围：乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2房屋维护责任：甲方负责房屋的基本设施维护，乙方负责日常使用中的维护和清洁。7.3装修与改造规定：乙方如需进行装修或改造，应提前_________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第八章：维修与保养8.1维修责任划分：甲方负责房屋及附属设施的基本维修和保养，乙方负责日常使用中的小修小补。8.2维修请求与响应：乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_________日内进行维修。8.3定期检查与维护：甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。第九章：保险与安全9.1保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。9.2安全管理措施：乙方应遵守国家的安全法规，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。10.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一章：争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：其他条款12.1合同附件：本合同附件包括房屋平面图、设施清单等。12.2法律法规遵循：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律、法规。12.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三章：签署与备案13.1合同签署日期：本合同签署日期为_________年_________月_________日。13.2合同签署地点：本合同签署地点为_________。13.3合同备案手续：双方应按法律法规的规定办理合同备案手续。第十四章：附则14.1合同修改与补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面确认。14.2合同解除后的遗留问题：合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并处理好遗留问题。14.3合同终止后的权利义务：本合同终止后，双方的权利义务随之终止，但本合同中规定的责任延续有效。甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权：如果乙方有意向将租赁的房屋转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。具体优先购买权的条款如下：甲方在收到乙方转租或出售通知后的_________日内，有权按照乙方与第三方达成的价格购买该房屋。如果甲方行使优先购买权，乙方应协助甲方完成购买手续。2.甲方经营权：甲方有权要求乙方按照甲方指定的经营方向进行经营活动。具体经营权的条款如下：乙方应按照甲方的要求，进行甲方指定的经营活动。如果乙方需要改变经营方向，须事先征得甲方的书面同意。3.甲方品牌使用权：甲方有权要求乙方在租赁房屋内使用甲方的品牌进行经营活动。具体品牌使用权的条款如下：乙方在租赁期间，应使用甲方的品牌进行经营活动。如果乙方需要使用其他品牌，须事先征得甲方的书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修权：乙方有权对租赁房屋进行装修，但需遵循甲方的相关规定。具体装修权的条款如下：乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，并征得甲方的书面同意。装修过程中，乙方应遵守国家的安全生产法规，确保施工安全。2.乙方经营自主权：乙方有权自主决定租赁房屋的经营方向。具体经营自主权的条款如下：乙方在租赁期间，有权自主决定租赁房屋的经营方向。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。3.乙方隐私权：乙方有权要求甲方保护其商业秘密和客户隐私。具体隐私权的条款如下：甲方承诺不得泄露乙方的商业秘密和客户隐私，不得将乙方的经营情况透露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用：当有第三方中介参与本合同时，各方应承担相应的服务费用。具体服务费用的条款如下：中介服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据中介公司的收费标准确定。中介服务费用应在合同签订前支付。2.第三方中介的责任：第三方中介在合同签订过程中，应承担责任。具体中介责任的条款如下：中介应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.第三方中介的权益保护：当有第三方中介参与合同时，应保护中介的权益。具体中介权益保护的条款如下：甲方和乙方应在合同中明确中介的权益，包括但不限于中介服务费用、中介责任等。双方应尊重中介的工作，配合中介完成合同签订过程。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.设施清单3.甲方品牌使用授权书4.乙方经营范围确认书5.装修方案审批表6.保险单据7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用房屋。3.甲方未按约定提供维修服务，或维修服务未达到约定标准。4.乙方未按约定进行装修或改造，或未恢复原状。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.商用房屋：指用于商业经营活动的房屋。2.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间长度。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的担保费用。5.维修责任：指双方对房屋及设施维修保养的责任和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋设施损坏问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.遇到租金支付问题，乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.遇到经营范围变更问题，乙方应提前通知