天津二手房买卖房屋协议书(2024版)

编号：__________天津二手房买卖房屋协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

天津二手房买卖房屋协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3房屋基本情况描述第二章：房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋所有权转移2.3房屋过户手续2.4房屋价格及支付方式2.5房屋交付时间及条件第三章：房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2房屋维修责任3.3房屋渗漏、裂缝等问题的处理第四章：交易费用4.1交易费用概览4.2税费承担责任4.3其他费用第五章：合同的履行和违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任5.3违约金计算方式第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：房屋保险8.1房屋保险购买8.2保险理赔流程第九章：房屋租赁9.1租赁合同签订9.2租金支付及调整9.3租赁期限及终止第十章：房屋抵押10.1抵押权设立10.2抵押权的实现第十一章：房屋占用及使用11.1房屋占用11.2房屋使用第十二章：房屋转让12.1房屋转让条件12.2转让手续及费用第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的生效、修改和终止合同编号_________第一章：总则1.1合同主体买卖双方：甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________1.2合同签订地点和时间合同签订地点：_________合同签订时间：_________1.3房屋基本情况描述房屋地址：_________房屋面积：_________房屋类型：_________第二章：房屋买卖2.1房屋基本信息房屋所有权证号：_________房屋建筑结构：_________2.2房屋所有权转移甲方同意将上述房屋的所有权转移给乙方。2.3房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。2.4房屋价格及支付方式房屋成交价格为：_________元（大写：_________元整）。乙方支付方式为：_________。2.5房屋交付时间及条件房屋交付时间为：_________。交付条件：_________。第三章：房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证甲方保证上述房屋不存在重大质量问题。3.2房屋维修责任甲方对房屋的现有瑕疵负责维修。3.3房屋渗漏、裂缝等问题的处理如出现渗漏、裂缝等问题，由甲方负责修复。第四章：交易费用4.1交易费用概览包括但不限于过户费、中介费等。4.2税费承担责任根据相关法律法规，买卖双方应承担的税费。4.3其他费用包括但不限于物业费、水电费等。第五章：合同的履行和违约责任5.1合同履行期限双方应按本合同约定履行各自义务。5.2违约责任违约方应承担相应的违约责任。5.3违约金计算方式违约金按房屋成交价格的_________%计算。第六章：争议解决6.1争议解决方式通过协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院_________人民法院。第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。7.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等情形，使合同无法继续履行的，双方可以解除合同。第八章：房屋保险8.1房屋保险购买乙方应在过户完成后购买房屋保险，保险金额不得低于房屋评估价值。8.2保险理赔流程发生保险事故时，乙方应按保险公司的理赔流程及时申请理赔。第九章：房屋租赁9.1租赁合同签订如乙方需出租房屋，应与租客签订正规租赁合同。9.2租金支付及调整租赁合同中应明确租金支付方式和租金调整机制。9.3租赁期限及终止租赁期限不得超过本买卖合同约定的所有权转移日期。租赁合同终止后，租客应无条件搬离。第十章：房屋抵押10.1抵押权设立如甲方需设立抵押权，应向乙方明示，并办理相关手续。10.2抵押权的实现抵押权实现时，乙方应协助甲方办理相关手续。第十一章：房屋占用及使用11.1房屋占用买卖合同签订后，甲方应停止占用房屋。11.2房屋使用乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构和设备。第十二章：房屋转让12.1房屋转让条件如甲方需转让房屋，应通知乙方，并按本合同约定办理转让手续。12.2转让手续及费用转让手续包括重新签订合同、办理过户等，相关费用由甲方承担。第十三章：附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证原件。13.2买卖双方身份证明买卖双方应提供有效身份证明复印件。13.3其他重要文件包括但不限于房屋评估报告、物业费结清证明等。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定双方对本合同未涉及的事项另有约定的，应以书面形式附在本合同后。14.2合同的生效、修改和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和终止需双方协商一致，并以书面形式进行。合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：_________签字：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方承诺甲方承诺在合同签订前，已将房屋的所有权、使用权、抵押权等情况如实告知乙方，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。1.2甲方义务甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料，并承担相关费用。1.3甲方违约如甲方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并支付违约金。二、当乙方为主导时2.1乙方支付乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋购买价款，否则甲方有权拒绝交付房屋。2.2乙方义务乙方应合理使用和保管房屋，不得擅自改变房屋结构和设备，如造成损坏，应承担修复费用。2.3乙方违约如乙方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并支付违约金。三、当有第三方中介时3.1第三方中介职责第三方中介应如实介绍房屋情况，协助双方办理合同签订和过户手续，并收取中介费。3.2第三方中介义务第三方中介应保证房屋交易过程的合法性，不得收取任何隐形费用，如违反规定，应承担相应责任。3.3第三方中介违约如第三方中介违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋评估报告4.物业费结清证明5.租赁合同（如有）6.抵押权设立证明（如有）7.房屋保险单（如有）8.其他重要文件和证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未如实告知房屋情况，导致乙方受损。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.甲方未按约定时间支付购房价款。4.乙方未按约定合理使用和保管房屋，导致房屋损坏。5.乙方未按约定时间支付购房价款。6.第三方中介未如实介绍房屋情况，导致交易损失。7.第三方中介收取隐形费用或违反相关规定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.过户手续：将房屋所有权从甲方转移到乙方的手续。3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.抵押权：债务人将其不动产或动产设定为债务的担保物权。5.保险费：购买房屋保险时支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋过户手续复杂，解决办法：双方可委托专业律师或第三方中介协助办理。2.房屋存在质量问题，解决办法：甲方应负责修复或退还部分购房款。3