物业管理交接协议书范本(2024版)

编号：__________物业管理交接协议书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

物业管理交接协议书范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1背景介绍1.2目的和原则1.3合同主体第二章：物业基本情况2.1物业概述2.2物业管理范围2.3物业管理内容第三章：交接事项3.1交接时间3.2交接地点3.3交接流程3.4交接资料第四章：物业费用结算4.1费用结算时间4.2费用结算方式4.3费用结算金额第五章：物业设施设备5.1设施设备清单5.2设施设备验收5.3设施设备维护责任第六章：物业员工6.1员工名单6.2员工交接6.3员工培训第七章：物业管理规定7.1管理制度7.2服务标准7.3违规处理第八章：合同期限8.1合同开始日期8.2合同结束日期8.3续约条款第九章：合同变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更和终止的程序第十章：违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式第十一章：争议解决11.1争议类型11.2协商解决11.3调解解决11.4诉讼解决第十二章：其他事项12.1信息安全12.2保密条款12.3法律适用第十三章：附件13.1相关法律法规13.2物业资料清单13.3设施设备技术资料第十四章：签署页14.1甲方（物业公司）签字盖章14.2乙方（业主委员会）签字盖章14.3日期合同编号_________第一章：前言1.1背景介绍本物业管理交接协议书范本旨在明确甲方（物业公司）与乙方（业主委员会）之间的权利义务，确保物业管理的顺利进行。1.2目的和原则本协议的目的是明确物业管理交接的具体事项，确保交接过程的顺利进行。本协议的原则是公平、公正、公开、互惠互利。1.3合同主体甲方：物业公司名称乙方：业主委员会名称第二章：物业基本情况2.1物业概述物业名称：________物业地址：________物业类型：________2.2物业管理范围物业管理范围包括但不限于：________2.3物业管理内容物业管理内容包括但不限于：________第三章：交接事项3.1交接时间交接时间：____年__月__日3.2交接地点交接地点：________3.3交接流程交接流程包括但不限于：________3.4交接资料交接资料包括但不限于：________第四章：物业费用结算4.1费用结算时间费用结算时间为：____年__月__日4.2费用结算方式费用结算方式包括但不限于：________4.3费用结算金额费用结算金额为：________元整第五章：物业设施设备5.1设施设备清单设施设备清单包括但不限于：________5.2设施设备验收设施设备验收时间为：____年__月__日5.3设施设备维护责任设施设备维护责任包括但不限于：________第六章：物业员工6.1员工名单员工名单包括但不限于：________6.2员工交接员工交接时间为：____年__月__日6.3员工培训员工培训内容但不限于：________第八章：合同期限8.1合同开始日期合同开始日期为：____年__月__日8.2合同结束日期合同结束日期为：____年__月__日8.3续约条款双方同意，在合同到期前____个月内，可协商续约事宜。第九章：合同变更和终止9.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2终止条件合同终止条件包括但不限于：________9.3变更和终止的程序变更和终止程序包括但不限于：________第十章：违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：________10.2违约责任承担违约责任承担包括但不限于：________10.3违约纠纷解决方式违约纠纷解决方式包括但不限于：________第十一章：争议解决11.1争议类型争议类型包括但不限于：________11.2协商解决双方应通过协商解决争议。11.3调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.4诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二章：其他事项12.1信息安全双方应对合同执行过程中的商业秘密和个人信息保密。12.2保密条款保密条款包括但不限于：________12.3法律适用本合同适用中华人民共和国____省/市的相关法律法规。第十三章：附件13.1相关法律法规附件中应包含：________13.2物业资料清单附件中应包含：________13.3设施设备技术资料附件中应包含：________第十四章：签署页14.1甲方（物业公司）签字盖章甲方盖章：________甲方代表签字：________日期：____年__月__日14.2乙方（业主委员会）签字盖章乙方盖章：________乙方代表签字：________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方特殊要求条款甲方要求乙方在合同期内保持物业服务质量不低于现有水平，并确保物业管理区域内安全无重大事故。说明：此条款旨在确保乙方在合同期内维持物业服务质量，保障业主的生活品质和安全。2.甲方监督权条款甲方有权对乙方的物业管理情况进行监督，包括但不限于定期检查、不定期抽查等方式。说明：此条款赋予甲方对乙方物业管理情况的监督权，以确保乙方履行合同义务。3.甲方调整权条款甲方有权在合同期内根据实际情况调整物业管理费、服务项目等。说明：此条款允许甲方根据市场变化和物业实际情况调整合同内容，以保持合同的适应性。4.甲方提前终止权条款在合同期内，如甲方发现乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同。说明：此条款旨在保护甲方利益，防止乙方严重违约导致损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务质量保障条款乙方承诺在合同期内提供优质物业管理服务，确保服务质量符合国家标准和行业规范。说明：此条款要求乙方保证物业服务质量，提升业主满意度。2.乙方培训提升条款乙方应定期对员工进行培训，提高员工的专业技能和服务水平。说明：此条款促使乙方注重员工培训，不断提升服务质量。3.乙方维修责任条款乙方对物业设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备正常运行。说明：此条款明确乙方在设施设备维护方面的责任，保障业主利益。4.乙方保密条款乙方应对合同执行过程中的商业秘密和个人信息保密。说明：此条款保护甲方的商业秘密和业主的个人信息，防止泄露造成损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介选择条款双方同意选择具有专业资质和良好信誉的第三方中介机构进行合同洽谈和监督。说明：此条款确保合同洽谈和执行过程中的公正、公平，提高合同履行的透明度。2.第三方中介费用条款第三方中介的费用由双方按照约定比例承担。说明：此条款明确双方在第三方中介费用方面的分担比例，避免产生纠纷。3.第三方中介责任条款第三方中介应承担因其过失导致合同双方损失的责任。说明：此条款保障合同双方在第三方中介失误时的利益，约束第三方中介的行为。4.第三方中介保密条款第三方中介应对合同执行过程中的商业秘密和个人信息保密。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密和业主的个人信息，防止泄露造成损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业资料清单2.设施设备技术资料3.员工名单和资质证明4.物业管理规定和服务标准5.合同履行过程中的相关证明文件和单据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付物业管理费用未履行合同约定的监督职责未按约定时间调整物业管理费、服务项目等提前终止合同无正当理由2.乙方违约行为未提供符合约定的物业管理服务未按约定对设施设备进行维护检查未对员工进行定期培训泄露甲方商业秘密和业主个人信息3.第三方中介违约行为未按约定进行合同洽谈和监督未保密合同执行过程中的商业秘密和个人信息因过失导致合同双方损失三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、维修、保养、安全保卫等服务活动。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。4.合同终止：指合同双方约定合同在一定条件下的解除。5.保密义务：指合同双方对合同执行过程中的商业秘密和个人信息进行保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务质量纠纷解决办法：双方协商解决，可向第三方中介求助，必要时可通过法律途径解决。2.设施设备维护纠纷解决办法：甲方监督乙方设施设备维护，如有问题可要求乙方及时整