2024共有产权住房现房买卖合同

编号：__________2024共有产权住房现房买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024共有产权住房现房买卖合同合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同宗旨第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋位置与周边设施2.3房屋面积及使用性质第三章：共有产权住房性质和权益3.1共有产权住房定义3.2共有产权住房购买者的权益3.3共有产权住房的转让和继承第四章：买卖双方的权利和义务4.1出卖人的权利和义务4.2买受人的权利和义务第五章：房屋交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间第六章：房屋交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收程序第七章：质量保证7.1房屋质量标准7.2质量问题处理第八章：售后服务8.1物业服务8.2维修服务第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点第十二章：其他约定12.1房屋登记和过户12.2税费承担12.3合同的生效与终止第十三章：附件13.1房屋平面图13.2房屋买卖合同专用章第十四章：合同签订14.1签字盖章14.2合同副本合同编号_________第一章：总则1.1合同主体甲方：（出卖人名称）乙方：（买受人名称）1.2合同签订地点和时间签订地点：_________签订时间：____年__月__日1.3合同宗旨本合同旨在确立甲乙双方在2024共有产权住房现房买卖过程中的权利和义务，确保交易公平、公正、公开。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落于_________，房屋所有权证号：_________。2.2房屋位置与周边设施房屋位于_________，周边设施包括_________、_________、_________等。2.3房屋面积及使用性质房屋建筑面积为____平方米，使用性质为____。第三章：共有产权住房性质和权益3.1共有产权住房定义共有产权住房是指政府与购房人按一定比例共同拥有产权的住房。3.2共有产权住房购买者的权益购买者享有____%的产权，拥有房屋的居住权和使用权。3.3共有产权住房的转让和继承转让和继承按照_____执行。第四章：买卖双方的权利和义务4.1出卖人的权利和义务出卖人应保证房屋符合____标准，按照约定时间交付房屋。4.2买受人的权利和义务买受人应按照约定时间支付房价，并履行合同约定的其他义务。第五章：房屋交易价格与支付方式5.1交易价格房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式买受人可通过_____、_____等方式支付房价。5.3支付时间买受人应于____年__月__日前支付全部房价。第六章：房屋交付与验收6.1交付条件出卖人应保证房屋满足____交付条件。6.2交付时间房屋交付时间为____年__月__日。6.3验收程序买受人应在交付后____日内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。第七章：质量保证7.1房屋质量标准房屋质量应符合____标准。7.2质量问题处理如出现质量问题，出卖人应承担相应的维修和赔偿责任。第八章：售后服务8.1物业服务物业公司为_________，服务内容包括_________、_________、_________等。8.2维修服务房屋保修期为____年，出卖人负责解决房屋在保修期内出现的质量问题。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除条件为_________。第十章：违约责任10.1出卖人违约责任出卖人违约应承担相应的违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。10.2买受人违约责任买受人违约应承担相应的违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为_________。11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为_________。第十二章：其他约定12.1房屋登记和过户房屋登记和过户费用由_________承担。12.2税费承担税费承担按照_________执行。12.3合同的生效与终止合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的条件满足之日终止。第十三章：附件13.1房屋平面图见附件一。13.2房屋买卖合同专用章见附件二。第十四章：合同签订14.1签字盖章甲方（出卖人）：_________乙方（买受人）：_________14.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。_______________________（出卖人签字）_______________________（买受人签字）合同编号：_________签订日期：____年__月__日请甲乙双方在上述签字栏内签字，并注明日期，以使本合同生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺在合同签订之日起至交付房屋之日止，房屋的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.甲方保证条款甲方保证所出售的房屋符合国家关于共有产权住房的相关规定，具备居住和使用条件。3.甲方义务条款甲方应承担办理房屋过户手续所需的一切费用，并保证在合同约定的时间内完成过户手续。4.甲方赔偿条款如因甲方原因导致房屋交付延误，甲方应按照约定的违约金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。5.甲方服务条款甲方承诺在房屋交付后提供一年的物业服务和维修服务，确保乙方居住舒适。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方验收条款乙方应在房屋交付后的一定时间内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现质量问题，甲方应在约定的时间内予以修复。3.乙方使用条款乙方应合理使用房屋，并按照物业管理规定履行相关义务。4.乙方转让条款在合同约定的时间内，乙方不得将共有产权住房的份额转让给第三方。5.乙方赔偿条款如因乙方原因导致合同解除或违约，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款中介方应按照约定提供专业的居间服务，包括房源信息提供、交易咨询、合同签订等。2.中介费用条款中介费用由乙方承担，具体金额和支付方式在合同中约定。3.中介责任条款中介方应对甲方和乙方提供的信息保密，如因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应的法律责任。4.中介违约条款如中介方未按照约定提供服务或违反合同约定，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介方支付违约金。5.中介赔偿条款如中介方的原因导致合同解除或违约，中介方应向甲方和乙方承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋买卖合同专用章3.房屋权属证明4.共有产权住房相关政策文件5.物业服务合同6.维修服务合同7.房屋质量保证书8.房屋验收报告9.违约金计算公式说明10.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定提供房屋，视为违约。3.甲方提供的房屋质量不符合约定标准，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房价，视为违约。5.乙方未按照约定使用房屋，视为违约。6.乙方转让共有产权住房份额给第三方，视为违约。7.中介方未按照约定提供服务，视为违约。8.中介方泄露甲方和乙方提供的信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.共有产权住房：指政府与购房人按一定比例共同拥有产权的住房。2.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.物业服务：指物业公司为业主提供的住宅区管理和服务。4.维修服务：指对房屋进行检查、维修和保养的服务。5.质量保证：指出卖人对房屋质量承担的保证责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延误：甲方应按照约定的违约金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的其他损失。2.房屋质量问题：甲方应在约定的时间内修复质量问题，如无法修复，应按照约定承担赔偿责任。3.房价支付延误：乙方应按照约定的违约金标准向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的其他损失。4.物业服务纠纷：甲方和乙方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5