2024版房屋租赁合同下载

编号：__________2024版房屋租赁合同下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2法律法规1.3合同宗旨第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施2.3房屋使用性质第三章：租赁双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁开始日期和结束日期4.2租赁期限的续约4.3租赁期限的提前终止第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金的金额6.2押金的退还6.3押金的扣除第七章：房屋维护与维修7.1出租人的维修责任7.2承租人的维护责任7.3维修申请及处理流程第八章：保险8.1保险的购买8.2保险理赔流程第九章：房屋转租9.1转租的条件9.2转租的手续9.3转租的租金分配第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的后果处理第十一章：违约责任11.1出租人的违约行为11.2承租人的违约行为11.3违约责任的承担方式第十二章：争议解决12.1争议的解决方式12.2仲裁或诉讼的管辖地点第十三章：其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3合同的附件第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的修订历史合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租人）：【甲方全称】乙方（承租人）：【乙方全称】1.1.2甲方系房屋的合法所有者或合法授权人，拥有该房屋的完全使用权和处置权。1.1.3乙方为合法公民，具有完全民事行为能力，愿意租赁甲方房屋。1.1.4本合同所指的房屋指位于【具体地址】的房产。1.2法律法规1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同签订时，甲乙双方应遵循《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【实际面积】平方米。2.1.2房屋内设施包括【列举主要设施】，具体设施状况以附件形式附在本合同后。2.2房屋附属设施2.2.1附属设施包括但不限于【列举主要附属设施】，附属设施的使用、维护及损坏赔偿按照本合同相关规定执行。2.3房屋使用性质2.3.1房屋租赁用途为【租赁用途】，如用途发生变化，乙方应提前【提前通知天数】天征得甲方同意。第三章：租赁双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对房屋进行必要的维护。3.1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋满足乙方正常使用的需要。3.2承租人的权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。3.2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照约定的方式支付租金和押金。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期和结束日期4.1.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。4.2租赁期限的续约4.2.1如乙方需续约，应提前【提前通知天数】天向甲方提出书面续约申请。4.3租赁期限的提前终止4.3.1经甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同，并按照本合同约定办理相关手续。第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.1.1乙方向甲方支付的租金为人民币【租金金额】元/月。5.2租金支付时间5.2.1乙方应在每个租赁周期开始前【提前支付天数】天支付租金。5.3租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他方式：【具体方式】第六章：押金6.1押金的金额6.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元。6.2押金的退还6.2.1租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。6.3押金的扣除6.3.1乙方如有损坏房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第八章：保险8.1保险的购买8.1.1乙方应于租赁开始前购买火灾险及其他相关保险，并将保险单副本交给甲方留存。8.1.2保险金额应不低于房屋及附属设施的实际价值。8.2保险理赔流程8.2.1如发生保险事故，乙方应立即通知甲方及保险公司，并按照保险公司的要求配合理赔事宜。第九章：房屋转租9.1转租的条件9.1.1乙方如需转租，必须得到甲方的书面同意。9.1.2转租不得改变租赁用途，且不得损害房屋及附属设施的安全和完好。9.2转租的手续9.2.1乙方应在转租前【提前通知天数】天向甲方提交转租申请，并提供转租对象的详细信息。9.2.2甲方应在收到申请后【答复时间】天内回复乙方。9.3转租的租金分配9.3.1乙方转租所得租金与甲方原始租金的分配比例由双方另行协商确定。第十章：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.1.1甲乙双方同意且符合相关法律法规的规定。10.2合同解除的条件10.2.1合同解除应由甲乙双方协商一致，并符合相关法律法规的规定。10.3合同解除的后果处理10.3.1合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第十一章：违约责任11.1出租人的违约行为11.1.1如甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务，甲方应承担违约责任。11.2承租人的违约行为11.2.1如乙方未按约定支付租金或未履行合同义务，乙方应承担违约责任。11.3违约责任的承担方式11.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二章：争议解决12.1争议的解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼。12.2仲裁或诉讼的管辖地点12.2.1任何因本合同引起的争议，仲裁或诉讼均应提交至【具体地点】的人民法院或仲裁委员会处理。第十三章：其他约定13.1房屋交付时间及条件13.1.1甲方应在租赁开始日期前【具体时间】将房屋及附属设施交付给乙方。13.2房屋返还时间及条件13.2.1租赁期满或合同提前终止后，乙方应在本合同约定的时间内将房屋及附属设施返还给甲方。13.3合同的附件13.3.1本合同附件包括房屋现状照片、附属设施清单等，附件为本合同不可分割的一部分。第十四章：附则14.1合同的生效14.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止14.2.1本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。14.3合同的修订历史14.3.1本合同的修订版本及修订日期应以书面形式记录，并经甲乙双方签字确认。【合同方签字】甲方（出租人）：日期：_______年____月____日【甲方盖章】乙方（承租人）：日期：_______年____月____日【乙方盖章】多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对房屋的维修责任1.1.1甲方应确保房屋及附属设施的安全性能，若因房屋结构、设备等原因导致的安全问题，甲方应负责维修、更换。1.1.2维修事项的决策权在甲方，但需考虑乙方的合理建议。1.2甲方对房屋的改造限制1.2.1未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造、扩建或其他影响房屋结构及外观的行为。1.2.2如乙方确需进行上述行为，应提前【提前通知天数】天向甲方提出申请，并详细说明改造内容、理由及可能产生的后果。1.3甲方对房屋转租的同意条件1.3.1甲方有权要求乙方提供转租对象的详细信息，包括但不限于身份证明、联系方式等。1.3.2甲方有权对乙方选定的转租对象进行审查，如有理由认为转租对象可能对房屋及附属设施造成损害，甲方有权拒绝同意转租。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对租金支付的义务2.1.1乙方应按照约定的时间和方式支付租金，迟延支付租金的，乙方应支付迟延履行违约金。2.1.2乙方不得以任何理由延迟支付租金，如遇特殊情况，乙方应提前【提前通知天数】天向甲方说明情况，并与甲方协商支付事宜。2.2乙方对房屋的使用限制2.2.1乙方不得将房屋用于非法用途，不得损害房屋及附属设施的安全和完好。2.2.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。2.3乙方对房屋转租的义务2.3.1乙方转租房屋的，应确保转租对象符合租赁用途，并符合甲方对转租对象的要求。2.3.2乙方转租房屋的，应保证转租行为不违反本合同及相关的法律法规。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的服务内容3.1.1第三方中介应负责协助甲乙双方签订合同，提供租赁市场的相关信息。3.1.2第三方中介应负责处理甲乙双方在租赁过程中的争议，协调双方的利益。3.2第三方中介的收费标准3.2.1第三方中介的收费标准应提前告知甲乙双方，并明确收费的项目。3.2.2第三方中介的收费应合理，甲乙双方有权要求第三方中介提供收费的明细。3.3第三方中介的责任承担3.3.1第三方中介在办理合同过程中，如因过失导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的责任。3.3.2第三方中介在提供服务过程中，如涉及虚假宣传、误导甲乙双方等行为，第三方中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋现状照片及附属设施清单2.房屋维修记录3.租金支付凭证4.房屋转租同意书5.保险单副本6.第三方中介服务协议7.房屋交付与返还条件说明8.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付房屋1.2未履行维修义务导致房屋及附属设施损坏1.3未同意合理转租请求2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付租金2.2未合理使用房屋及附属设施导致损坏2.3未经甲方同意擅自转租3.第三方中介违约行为3.1未按约定提供服务导致合同纠纷3.2未真实宣传、误导甲乙双方三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或授权人，拥有房屋的完全使用权和处置权。2.承租人：指租赁房屋的当事人，享有租赁物的使用、收益权。3.租金：指乙方向甲方支付的房屋租赁费用。4.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用、收益的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应承担迟延交付的违约责任，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：乙方应承担迟