民间私人抵押房产借款合同(2024版)

编号：__________民间私人抵押房产借款合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

民间私人抵押房产借款合同(2024版)合同目录第一章：借款人与抵押人的基本情况1.1借款人的基本情况1.2抵押人的基本情况第二章：借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三章：借款期限3.1借款期限3.2还款方式第四章：利率与费用4.1借款利率4.2相关费用第五章：抵押房产情况5.1抵押房产的权属证明5.2抵押房产的估值第六章：抵押权的设立与生效6.1抵押权的设立6.2抵押权的生效第七章：借款的履行与监督7.1借款的履行7.2监督与检查第八章：还款的履行与保障8.1还款的履行8.2还款保障措施第九章：违约责任9.1借款人的违约责任9.2抵押人的违约责任第十章：争议解决方式10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼管辖第十一章：合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二章：合同的终止与注销12.1合同的终止12.2合同的注销第十三章：其他约定13.1双方的其他约定13.2法律法规规定的其他事项第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件合同编号_________第一章：借款人与抵押人的基本情况1.1借款人的基本情况1.1.1借款人的全称1.1.2借款人的注册地址1.1.3借款人的法人代表1.1.4借款人的联系方式1.2抵押人的基本情况1.2.1抵押人的全称1.2.2抵押人的注册地址1.2.3抵押人的法人代表1.2.4抵押人的联系方式第二章：借款金额与用途2.1借款金额2.1.1借款本金金额2.1.2借款的利息计算方式2.2借款用途2.2.1借款的具体用途2.2.2借款用途的合法性第三章：借款期限3.1借款期限3.1.1借款的起止日期3.1.2借款的延期条件与方式3.2还款方式3.2.1还款的期限与方式3.2.2还款的账户信息第四章：利率与费用4.1借款利率4.1.1借款的年利率4.1.2利率的调整条件与方式4.2相关费用4.2.1借款的手续费4.2.2其他相关费用第五章：抵押房产情况5.1抵押房产的权属证明5.1.1房产证编号5.1.2房产的地理位置5.1.3房产的面积与结构5.2抵押房产的估值5.2.1房产的估值方法5.2.2房产的估值结果第六章：抵押权的设立与生效6.1抵押权的设立6.1.1抵押权的设立手续6.1.2抵押权的设立时间6.2抵押权的生效6.2.1抵押权的生效条件6.2.2抵押权的生效时间第八章：借款的履行与监督8.1借款的履行8.1.1借款的支付方式8.1.2借款的使用监督8.2监督与检查8.2.1定期报告的要求8.2.2检查的权利与程序第九章：还款的履行与保障9.1还款的履行9.1.1还款的期限与方式9.1.2还款的违约处理9.2还款保障措施9.2.1还款风险的预防9.2.2担保人的责任与义务第十章：违约责任10.1借款人的违约责任10.1.1未按期还款的责任10.1.2未按约定用途使用借款的责任10.2抵押人的违约责任10.2.1抵押房产价值下降的责任10.2.2未履行抵押人义务的责任第十一章：争议解决方式11.1争议的解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议的诉讼管辖11.2.1诉讼管辖法院11.2.2诉讼语言及适用法律第十二章：合同的变更与解除12.1合同的变更12.1.1变更的条件12.1.2变更的程序12.2合同的解除12.2.1解除的条件12.2.2解除的程序第十三章：合同的终止与注销13.1合同的终止13.1.1终止的条件13.1.2终止的程序13.2合同的注销13.2.1注销的条件13.2.2注销的程序第十四章：附则14.1合同的生效条件14.1.1合同的签字盖章14.1.2相关文件的完备14.2合同的终止条件14.2.1贷款全部偿还14.2.2抵押权消灭的条件借款人（盖章）：____________________法定代表人或授权代表：_______________日期：_____________________________抵押人（盖章）：____________________法定代表人或授权代表：_______________日期：_____________________________贷款人（盖章）：____________________法定代表人或授权代表：_______________日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外义务甲方应在借款期间负责维护抵押房产的安全与整洁，确保房产价值不受损害。如房产价值因甲方原因导致下降，甲方应承担相应责任，并按约定方式进行赔偿。2.甲方违约处理如甲方未按期还款或未按约定用途使用借款，甲方应支付违约金，违约金的计算方式为借款本金金额的万分之五乘以违约天数。甲方还应承担因违约产生的其他相关费用。3.甲方权利限制甲方在借款期间不得将抵押房产转让给第三方，不得将借款用于违法用途。如甲方违反上述规定，甲方应承担相应法律责任，并支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外义务乙方应在借款期间负责监督甲方使用借款的情况，确保甲方按约定用途使用借款。如发现甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金。2.乙方违约处理如乙方未按约定提供借款或未按约定期限提供借款，乙方应支付违约金，违约金的计算方式为借款本金金额的万分之五乘以违约天数。乙方还应承担因违约产生的其他相关费用。3.乙方权利限制乙方在借款期间不得干预甲方的正常经营活动，不得擅自处分抵押房产。如乙方违反上述规定，乙方应承担相应法律责任，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的义务第三方中介应确保借款合同的合法性、有效性和公正性，提供真实、准确的信息，并协助各方履行合同义务。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。2.第三方中介的违约处理如第三方中介未履行合同约定的义务，第三方中介应支付违约金，违约金的计算方式为借款本金金额的万分之五乘以违约天数。第三方中介还应承担因违约产生的其他相关费用。3.第三方中介的权利限制第三方中介在合同履行过程中不得收取额外费用，不得干预甲乙双方的正常权益。如第三方中介违反上述规定，第三方中介应承担相应法律责任，并支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.借款人身份证原件及复印件3.抵押人身份证原件及复印件4.借款合同正本5.抵押合同正本6.房产评估报告7.借款人信用报告8.担保人担保协议9.贷款人授权书10.其他相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款2.甲方未按约定用途使用借款3.甲方未履行维护抵押房产的义务4.乙方未按约定提供借款5.乙方未按约定期限提供借款6.乙方未履行监督借款使用的义务7.第三方中介未履行协助履行合同的义务8.第三方中介提供虚假信息9.第三方中介干预甲乙双方正常权益三、法律名词及解释：1.借款本金：指合同约定的甲方借用的金额。2.利息：指借款本金所产生的收益。3.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。4.抵押权：指借款人将其房产作为担保物权设立的权利。5.第三方中介：指在借款过程中提供服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期还款解决办法：发送催款通知，协商延期还款或依法追讨欠款。2.问题：甲方未按约定用途使用借款解决办法：要求甲方改正并支付违约金，必要时依法处分抵押房产。3.问题：甲方未履行维护抵押房产的义务解决办法：要求甲方履行义务，必要时依法处分抵押房产。4.问题：乙方未按约定提供借款解决办法：协商延期提供借款或依法追究乙方责任。5.问题：乙方未按约定期限提供借款解决办法：协商延期提供借款或依法追究乙方责任。6.问题：乙方未履行监督借款使用的义务解决办法：协商解决，必要时依法处分抵押房产。7.问题：第三方中介未履行协助履行合同的义务解决办法：协商解决，必要时依法解除合同并追究第三方中介责