2024门卫协议书物业与门卫的协议书

编号：__________2024门卫协议书物业与门卫的协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024门卫协议书物业与门卫的协议书合同目录第一章：总则1.1协议背景与目的1.2协议适用范围1.3协议双方权利与义务1.4协议的有效期第二章：门卫职责与要求2.1门卫的工作时间2.2门卫的工作地点2.3门卫的工作内容2.4门卫的工作要求第三章：物业管理与服务3.1物业公司的管理与服务职责3.2物业公司的权利与义务3.3物业公司的服务内容3.4物业公司的服务要求第四章：安全保障4.1门卫的安全保障职责4.2物业公司的安全保障职责4.3安全事件的处理4.4安全设备的维护与管理第五章：门卫的待遇与福利5.1门卫的薪资待遇5.2门卫的奖金与补贴5.3门卫的休假与加班5.4门卫的福利待遇第六章：培训与考核6.1门卫的培训内容与方式6.2门卫的考核标准与程序6.3门卫的培训与考核记录6.4门卫的提升与晋升第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的后果7.4合同变更与解除的记录第八章：违约责任8.1门卫的违约行为与责任8.2物业公司的违约行为与责任8.3违约责任的赔偿与处理8.4违约责任的记录第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的调解与仲裁9.3争议解决的程序与时间9.4争议解决的记录第十章：合同的生效与终止10.1合同的签订程序与生效条件10.2合同的终止条件与程序10.3合同终止后的处理10.4合同终止的记录第十一章：附则11.1合同的解释权11.2合同的修改与补充11.3合同的附件11.4合同的签订日期与地点第十二章：门卫的个人信息12.1门卫的身份证明12.2门卫的健康证明12.3门卫的背景调查报告12.4门卫的联系方式与住址第十三章：物业公司的信息13.1物业公司的营业执照13.2物业公司的资质证书13.3物业公司的联系方式与住址13.4物业公司的负责人信息第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2双方的权利与义务14.3其他约定的生效与终止14.4其他约定的记录合同编号_________第一章：总则1.2协议适用范围：本协议适用于甲方提供的物业管理工作，包括但不限于物业的安全保卫、交通疏导、来访登记等工作。1.3协议双方权利与义务：甲方负责提供物业管理服务，乙方负责按照甲方要求履行门卫职责。1.4协议的有效期：本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，期满后双方可协商续签。第二章：门卫职责与要求2.1门卫的工作时间：乙方需按照甲方规定的班次和工作时间进行工作，确保门卫岗位24小时有人值守。2.2门卫的工作地点：乙方在甲方物业范围内指定的门卫岗位上工作。2.3门卫的工作内容：乙方需履行来访登记、车辆疏导、安全巡查等门卫职责。第三章：物业管理与服务3.1物业公司的管理与服务职责：甲方负责对物业进行日常管理，提供安全、整洁、舒适的居住环境。3.2物业公司的权利与义务：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，乙方应积极配合。3.3物业公司的服务内容：甲方提供物业维修、清洁、绿化等服务。3.4物业公司的服务要求：甲方应按照合同约定提供服务，确保服务质量达到约定的标准。第四章：安全保障4.1门卫的安全保障职责：乙方需确保物业安全，发现可疑人员或物品应及时报告甲方。4.2物业公司的安全保障职责：甲方应建立健全安全管理制度，定期对物业进行安全检查。4.3安全事件的处理：乙方在处理安全事件时应遵循甲方指定的程序和规定，及时报告甲方。4.4安全设备的维护与管理：甲方负责维护和管理物业内的安全设备，确保设备正常运行。第五章：门卫的待遇与福利5.1门卫的薪资待遇：甲方按约定的工资标准向乙方支付薪资。5.2门卫的奖金与补贴：甲方根据乙方的绩效表现给予相应的奖金和补贴。5.3门卫的休假与加班：乙方按国家规定享受休假，加班时甲方应支付加班费。5.4门卫的福利待遇：甲方提供乙方相应的福利待遇，包括但不限于医疗保险、养老保险等。第六章：培训与考核6.1门卫的培训内容与方式：甲方定期对乙方进行业务培训，提高乙方的工作能力。6.2门卫的考核标准与程序：甲方建立考核制度，对乙方的工作绩效进行定期考核。6.3门卫的培训与考核记录：甲方记录乙方的培训和考核情况，作为评价乙方的依据。6.4门卫的提升与晋升：甲方根据乙方的表现和需求，提供相应的晋升机会。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序：双方同意变更合同内容时，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除的条件与程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。7.3合同变更与解除的后果：双方按约定承担合同变更或解除后的相应责任。7.4合同变更与解除的记录：双方应将合同变更与解除的书面协议归档保存。第八章：违约责任8.1门卫的违约行为与责任：乙方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。8.2物业公司的违约行为与责任：甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。8.3违约责任的赔偿与处理：违约方应按照双方约定或法律规定的标准赔偿对方损失。8.4违约责任的记录：双方应记录违约行为和处理结果，作为合同执行的依据。第九章：争议解决9.1争议的解决方式：双方发生争议时，可以选择友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议的调解与仲裁：双方可以约定由第三方进行调解或仲裁，仲裁结果具有法律效力。9.3争议解决的程序与时间：双方应在争议发生后及时采取行动解决，避免影响合同的正常履行。9.4争议解决的记录：双方应记录争议解决的过程和结果，作为合同执行的依据。第十章：合同的生效与终止10.1合同的签订程序与生效条件：双方签字并加盖公章后，本协议即刻生效。10.2合同的终止条件与程序：本协议在约定的有效期内，双方可协商终止合同，并签订书面终止协议。10.3合同终止后的处理：双方按照终止协议的约定处理合同终止后的相关事宜。10.4合同终止的记录：双方应将终止协议归档保存，作为合同执行的依据。第十一章：附则11.1合同的解释权：本协议的解释权归双方共同所有。11.2合同的修改与补充：本协议可根据双方协商进行修改和补充，修改和补充协议应书面签订并加盖公章。11.3合同的附件：本协议附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.4合同的签订日期与地点：本协议于____年____月____日在____地签订。第十二章：门卫的个人信息12.1门卫的身份证明：乙方应向甲方提供有效的身份证明文件。12.2门卫的健康证明：乙方应向甲方提供有效的健康证明文件。12.3门卫的背景调查报告：甲方有权对乙方进行背景调查，乙方应予以配合。12.4门卫的联系方式与住址：乙方应向甲方提供准确的联系方式和住址。第十三章：物业公司的信息13.1物业公司的营业执照：甲方应向乙方提供有效的营业执照复印件。13.2物业公司的资质证书：甲方应向乙方提供有效的资质证书复印件。13.3物业公司的联系方式与住址：甲方应向乙方提供准确的联系方式和住址。13.4物业公司的负责人信息：甲方应向乙方提供负责人的准确信息。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订附件，并加盖公章。14.2双方的权利与义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利与义务。14.3其他约定的生效与终止：其他约定的生效与终止应按照双方约定的条件与程序进行。14.4其他约定的记录：双方应将其他约定的书面文件归档保存。甲方（签字）：_______________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_______________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，乙方应积极配合。检查方式包括但不限于定期检查、不定期的现场抽查等。1.2甲方应按照合同约定提供服务，确保服务质量达到约定的标准。若甲方未能履行此义务，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。1.3甲方应建立健全安全管理制度，定期对物业进行安全检查。检查结果应有书面记录，并由双方签字确认。1.4甲方应按照合同约定支付乙方薪资。若甲方逾期支付薪资，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为应付薪资的__%。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应确保物业安全，发现可疑人员或物品应及时报告甲方。报告方式可以是口头报告或书面报告。2.2乙方应遵守甲方制定的工作规范，保持岗位形象整洁。若乙方未能履行此义务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。2.3乙方应按国家规定享受休假，加班时甲方应支付加班费。加班费的计算方式为每小时__元。2.4乙方有权要求甲方提供培训，以提高乙方的工作能力。培训方式可以是面对面培训或在线培训。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1若合同的履行涉及第三方中介，中介方应按照甲乙双方的约定履行合同义务。3.2中介方应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求，若中介方未能履行此义务，甲乙双方有权要求中介方在规定时间内进行整改。3.3中介方应按照甲乙双方的约定支付相关费用。若中介方逾期支付费用，应向甲乙双方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为应付费用的__%。3.4中介方应承担合同履行过程中的税费和其他相关费用。若中介方未能承担此义务，甲乙双方有权要求中介方承担相应费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方身份证明复印件4.乙方健康证明复印件5.乙方背景调查报告6.物业管理制度复印件7.安全检查记录8.培训记录9.加班费计算公式说明10.第三方中介合同复印件11.税费和其他相关费用计算公式说明12.合同履行过程中的费用明细表13.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供服务或服务质量未达到约定标准的，视为甲方违约。2.甲方逾期支付薪资的，视为甲方违约。3.乙方未确保物业安全或未按约定履行门卫职责的，视为乙方违约。4.乙方未遵守甲方制定的工作规范或未保持岗位形象整洁的，视为乙方违约。5.中介方未按约定履行合同义务或未确保提供的服务符合甲乙双方要求的，视为中介方违约。6.中介方逾期支付相关费用或未承担合同履行过程中的税费和其他相关费用的，视为中介方违约。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。2.有效期：合同约定的双方权利和义务的有效期限。3.门卫职责：包括但不限于来访登记、车辆疏导、安全巡查等工作。4.物业管理：包括但不限于物业维修、清洁、绿化等服务。5.安全管理制度：为保证物业安全，建立的各项管理规则和措施。6.培训：为提高乙方工作能力，甲方提供的业务培训。7.加班费：乙方在法定工作时间之外工作的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供服务或服务质量未达到约定标准：乙方有权要求甲方在规定时间内整改，并有权要求甲方支付违约金。2.甲方逾期支付薪资：乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权要求甲方立即支付应付薪资。3.乙方未确保物业安全或未按约定履行门卫职责：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守甲方制定的工作规范或未保持岗位形象整洁：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，