廉洁自律房地产销售行为规范

廉洁自律房地产销售行为规范合同编号：__________合同各方当事人：营业执照号：注册地址：联系方式：身份证号：住址：联系方式：第一条房地产销售1.1甲方同意按照本合同的约定，将项目出售给乙方。1.2乙方同意按照本合同的约定，购买甲方的项目。第二条交易价格及支付方式2.1项目的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；剩余款项乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同约定的交付日期将项目的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理项目过户手续，乙方应按照甲方的要求提供相关资料。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对项目的所有权及处置权，如因甲方原因导致项目所有权或处置权发生争议，甲方应承担相应法律责任。4.2甲方应保证项目的质量、规划用途及相关手续合法合规。4.3甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付项目。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付价款。5.2乙方应按照甲方的要求配合办理项目过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2甲方未按照本合同约定的时间、方式向乙方交付项目的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.3乙方未按照本合同约定的时间、方式向甲方支付价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至项目所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方注册地址证明文件3.甲方联系方式证明文件4.乙方身份证复印件5.乙方住址证明文件6.乙方联系方式证明文件7.项目规划许可证复印件8.项目土地使用权证复印件9.项目建筑工程施工许可证复印件10.其他与项目相关的法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间、方式向乙方交付项目的，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定的时间、方式向甲方支付价款的，属于违约行为。3.甲方未保证项目的质量、规划用途及相关手续合法合规的，属于违约行为。4.乙方未按照甲方的要求配合办理项目过户手续的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目的房地产开发商。2.乙方：指购买项目的买受人。3.项目：指位于__________的房地产项目。4.交易价格：指甲乙双方约定的项目购买价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付项目。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并可与甲方协商继续履行合同。2.问题：乙方未按照约定时间支付价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并可与乙方协商继续履行合同。3.问题：项目质量、规划用途及相关手续不符合法律规定。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方改正或赔偿损失。4.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：本合同适用于房地产开发商（甲方）与买受人（乙方）之间