广州住宅合同范本

广州住宅合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于广州市的住宅房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于广州市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方房屋所有权转移的限制。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋租赁关系已解除，交付时承租人已搬离；（3）房屋现状与甲方提供的资料相符，无重大瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方的义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，使乙方能够合法、顺利地取得房屋所有权。4.2甲方应按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方。4.3甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款。5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。5.3乙方应按照本合同约定，承担房屋过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证；（2）房屋平面图；（3）购房款支付凭证；（4）房屋过户手续相关资料。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行修改和完善，并在签订前征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为专业的房屋交易服务平台，就甲方将其拥有的位于广州市的住宅房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体概述1.1第三方作为本合同的见证方及服务平台，提供房屋交易过程中的信息发布、交易咨询、资金监管等服务。1.2第三方应保证其服务的独立性、公正性，不偏袒任何一方。第二条甲方权益保障2.1甲方权益优先甲方作为房屋的所有者，其权益在本合同中予以优先保障。甲方有权根据本合同约定，决定是否出售房屋以及出售的价格。2.2甲方权利条款甲方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）决定是否与乙方成交的权利；（2）要求乙方支付房款的权利；（3）要求第三方提供公正、独立服务的权利。2.3甲方利益保障甲方在本合同项下的利益包括但不限于：（1）确保房屋出售价格不低于甲方指定的最低售价；（2）确保房屋交付时，租赁关系已解除，承租人已搬离；（3）确保房屋过户手续的顺利进行，过户费用由乙方承担。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款。3.3乙方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。3.4乙方在房屋交付前，不得要求解除合同或变更合同内容。第四条第三方的主体责任及义务4.1第三方应保证其服务的独立性、公正性，不偏袒任何一方。4.2第三方应根据甲方的要求，提供房屋交易过程中的相关信息和服务。4.3第三方应对甲乙双方的个人信息及交易信息保密，不得泄露给任何第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证；（2）房屋平面图；（3）购房款支付凭证；（4）房屋过户手续相关资料。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：__________第三方介入的意义和目的：第三方作为专业的房屋交易服务平台，其介入本合同的目的在于提供公正、独立的交易服务，确保甲乙双方在房屋交易过程中的权益得到保障。第三方的主体责任及义务旨在确保交易的公正性、独立性，并为甲乙双方提供相关信息和服务，以促进交易的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的所有者，其在本合同中处于主导地位。甲方的主导目的和意义在于确保其房屋出售的价格、交付条件及过户手续等权益得到充分保障。通过本合同的约定，甲方能够有效地行使其权利，保障其利益，并确保房屋交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为专业的房屋租赁服务平台，就乙方租赁甲方位于广州市的住宅房屋（以下简称“房屋”）事宜，达成如下协议：第一条第三方主体概述1.1第三方作为本合同的见证方及服务平台，提供房屋租赁过程中的信息发布、租赁咨询、租金支付监管等服务。1.2第三方应保证其服务的独立性、公正性，不偏袒任何一方。第二条乙方权益保障2.1乙方权益优先乙方作为房屋的承租者，其权益在本合同中予以优先保障。乙方有权根据本合同约定，决定是否租赁房屋以及租赁的条件。2.2乙方权利条款乙方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）决定是否与甲方成交的权利；（2）要求甲方提供符合约定条件的房屋的权利；（3）要求第三方提供公正、独立服务的权利。2.3乙方利益保障乙方在本合同项下的利益包括但不限于：（1）确保租赁房屋符合约定的使用条件；（2）确保租金支付的安全性和便捷性；（3）确保租赁期限内房屋的维修和保养。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定，提供符合约定条件的房屋。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.3甲方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。3.4甲方在租赁期限内，不得要求解除合同或变更合同内容。第四条第三方的主体责任及义务4.1第三方应保证其服务的独立性、公正性，不偏袒任何一方。4.2第三方应根据乙方的要求，提供房屋租赁过程中的相关信息和服务。4.3第三方应对甲乙双方的个人信息及租赁信息保密，不得泄露给任何第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。5.2第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任，向乙方和/或甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有权证；（2）房屋平面图；（3）租金支付凭证；（4）租赁期限内房屋维修和保养的约定。乙方（盖章）：甲方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：__________乙方为主导的目的和意义：乙方作为房屋的承租者，其在本合同中处于主导地位。乙方的主