咨询服务公司租赁协议

咨询服务公司租赁协议合同编号：__________甲方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方为一家专业的咨询服务公司，乙方拥有符合甲方需求的办公场所，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，经友好协商，就甲方租赁乙方办公场所事宜达成如下协议：第一条租赁场所1.1甲方租赁乙方位于__________的办公场所，面积为__________平方米。1.2甲方租赁的办公场所应符合国家相关法律法规及消防安全要求。1.3甲方租赁的办公场所内设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方应在每月__日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3甲方支付租金期间，如有增减租赁面积或其他费用变动，按实际情况进行调整。第四条甲方权利义务4.1甲方应按约定使用乙方提供的办公场所，不得擅自转租、转让或转借。4.2甲方应妥善保管乙方提供的设施设备，如有损坏，甲方应按市价赔偿。4.3甲方应遵守国家的法律法规，不得在租赁场所内进行违法活动。4.4甲方应按照约定时间支付租金，如甲方逾期支付租金，乙方有权按本协议约定追究甲方的违约责任。第五条乙方权利义务5.1乙方应保证租赁场所的安全、卫生和正常使用，确保甲方正常开展业务。5.2乙方应在租赁期限内提供必要的物业管理服务，包括但不限于：水、电、物业费等。5.3乙方应协助甲方办理相关入驻手续，包括但不限于：工商注册、税务登记等。5.4乙方不得干涉甲方正常的经营管理活动。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如甲方违约，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同2.租赁场所平面图3.租赁设施清单4.甲方公司资质证明文件5.乙方公司资质证明文件6.水、电、物业费等费用计算明细7.乙方提供的物业管理服务协议8.甲方公司工商注册证明文件9.甲方公司税务登记证明文件10.合同解除或变更申请书11.违约金计算公式及相关说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.甲方擅自转租、转让或转借租赁场所，认定为违约行为。3.甲方在租赁场所内进行违法活动，认定为违约行为。4.乙方未能保证租赁场所的安全、卫生和正常使用，认定为违约行为。5.乙方未能按约定提供必要的物业管理服务，认定为违约行为。6.乙方干涉甲方正常的经营管理活动，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.咨询服务公司：指提供专业咨询服务的企业。2.租赁合同：指甲方租赁乙方办公场所的合同。3.租金：指甲方支付给乙方的办公场所租赁费用。4.违约金：指甲方违约时，乙方要求甲方支付的赔偿金。5.滞纳金：指甲方逾期支付租金时，乙方要求甲方支付的额外费用。6.物业管理服务：指乙方为甲方提供的办公场所物业管理服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记支付租金。解决办法：乙方可以通过电话、邮件等方式提醒甲方，若甲方仍未支付，可依法追讨租金及滞纳金。2.问题：甲方需要提前解除合同。解决办法：甲方应提前一个月通知乙方，并书面申请解除合同，双方协商解决。3.问题：租赁场所设施设备损坏。解决办法：甲方应及时通知乙方，并由乙方负责维修或更换。4.问题：甲方在租赁场所内进行违法活动。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为咨询服务公司，需要租赁办公场所。2.乙方拥有符合甲方需求的办公场所，愿意出租给甲方。3.