创意产业园区厂房出租合同样本

创意产业园区厂房出租合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：______________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的厂房一座，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方厂房，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁厂房及面积1.1甲方出租给乙方的厂房位于___________（地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的厂房仅限于从事____________________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将厂房用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。第四条维修及保养4.1甲方负责租赁期间厂房及附属设施的正常维修和保养。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__日内，向保险公司投保厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需要解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方不得提前收回租赁厂房，除非甲方依法收回或乙方违约。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.厂房所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.租金支付记录5.维修保养记录6.厂房现状照片7.租赁合同变更协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定用途使用厂房，认定为违约行为。3.甲方未按约定时间提供厂房，认定为违约行为。4.甲方未履行维修保养义务，认定为违约行为。5.乙方损坏厂房及附属设施，未及时修复或赔偿，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务履行的时间。4.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期后按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能按时提供厂房。解决办法：提前与甲方沟通，协商具体的交付时间，必要时依法索赔。3.问题：厂房及附属设施损坏。解决办法：及时通知甲方，协商修复或赔偿事宜。4.问题：乙方未按约定用途使用厂房。解决办法：提醒乙方遵守合同约定，必要时依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有权人，希望出租厂房获得租金收益。2