店铺住宅出售合同范本

店铺住宅出售合同范本合同编号：__________1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份证号码：____________________1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份证号码：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于____________________（店铺住宅地址）的店铺住宅，并且买方愿意购买该店铺住宅，双方经过充分协商，达成如下合同条款：第一条：房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条：房屋售价2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应按照____________________银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第四条：附加条款4.1房屋内的家具、家电等附属设施，按照附件一《家具家电清单》进行转让。4.2买方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，合理使用房屋，并按照附件二《物业管理公约》履行相关义务。第五条：违约责任5.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋售价的____________________%。5.2如果买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋售价的____________________%。第六条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：家具家电清单附件二：物业管理公约第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导店铺住宅出售及物业管理合同范本1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份证号码：____________________1.姓名：____________________2.地址：____________________3.身份证号码：____________________第三方主体：物业管理公司1.名称：____________________2.地址：____________________3.营业执照号码：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于____________________（店铺住宅地址）的店铺住宅，并且买方愿意购买该店铺住宅；同时，买方希望由物业管理公司负责后续的物业管理服务；双方经过充分协商，达成如下合同条款：第一条：房屋描述1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。第二条：房屋售价及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给卖方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元，买方应按照____________________银行的要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第四条：物业管理服务4.1买方委托物业管理公司负责房屋的日常物业管理服务，包括但不限于物业维修、保养、安全保卫等。4.2物业管理公司应按照附件一《物业管理公约》提供服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。4.3物业管理公司应定期向买方提供物业管理报告，包括物业维护状况、费用支出等。第五条：甲方权益保障5.1卖方应保证房屋的所有权及产权清晰，无任何法律纠纷。5.2买方在购买房屋后，有权享受物业管理公司提供的服务，并按照《物业管理公约》享有物业所有权及共用设施使用权。5.3买方在购买房屋后，有权按照合同约定，要求卖方承担违约责任。5.4买方在购买房屋后，有权按照合同约定，要求物业管理公司承担违约责任。第六条：乙方义务及限制6.1卖方应按照合同约定，履行房屋交付及产权过户手续。6.2卖方应保证物业管理公司提供的服务质量，并对物业管理公司的服务质量承担连带责任。6.3物业管理公司应按照合同约定，提供物业管理服务，并保证服务质量和安全。6.4物业管理公司应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质，不得损害买方的合法权益。第七条：违约责任7.1如果卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋售价的____________________%。7.2如果买方未能按照本合同的约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋售价的____________________%。7.3如果物业管理公司未能按照本合同的约定提供服务，应向买方支付违约金，违约金为服务费用的____________________%。第八条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条：其他约定9.1本合同一式三份，卖方、买方和物业管理公司各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：物业管理公约附件二：家具家电清单第三方介入的意义和目的：第三方物业管理公司的介入，旨在第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导股权转让及经营管理合同范本1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.身份证/营业执照号码：____________________1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.身份证/营业执照号码：____________________第三方主体：经营管理公司1.名称：____________________2.地址：____________________3.营业执照号码：____________________鉴于卖方愿意将其持有的____________________（公司名称）的股权转让给买方，并且买方希望由经营管理公司负责后续的经营管理；双方经过充分协商，达成如下合同条款：第一条：股权描述1.1卖方同意将其持有的____________________（公司名称）的股权，占公司总股本的____________________%，转让给买方。1.2股权的转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第二条：股权转让及支付方式2.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将股权转让款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元支付给卖方。2.2买方在支付股权转让款后，经营管理公司应办理股权转让手续，并将新的股权证明交付给买方。第三条：经营管理3.1经营管理公司应按照附件一《经营管理公约》负责公司的日常经营管理，包括但不限于公司运营、财务管理等。3.2经营管理公司应定期向买方提供经营管理报告，包括公司运营状况、财务状况等。第四条：乙方权益保障4.1卖方应保证股权的合法性，无任何法律纠纷。4.2买方在购买股权后，有权享受经营管理公司提供的经营管理服务，并按照《经营管理公约》享有公司经营权及管理权。4.3买方在购买股权后，有权按照合同约定，要求卖方承担违约责任。4.4买方在购买股权后，有权按照合同约定，要求经营管理公司承担违约责任。第五条：甲方义务及限制5.1卖方应按照合同约定，履行股权转让手续。5.2卖方应保证经营管理公司提供的服务质量，并对经营管理公司的服务质量承担连带责任。5.3经营管理公司应按照合同约定，提供经营管理服务，并保证服务质量和安全。5.4经营管理公司应遵守相关法律法规，不得擅自改变公司的经营性质，不得损害买方的合法权益。第六条：违约责任6.1如果卖方未能按照本合同的约定交付股权，应向买方支付违约金，违约金为股权转让款的____________________%。6.2如果买方未能按照本合同的约定支付股权转让款，应向卖方支付违约金，违约金为股权转让款的____________________%。6.3如果经营管理公司未能按照本合同的约定提供服务，应向买方支付违约金，违约金为服务费用的____________________%。第七条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条：其他约定8.1本合同一式三份，卖方、买方和经营管理公司各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。乙方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：经营管理公约乙