怎么选择房子买卖合同

怎么选择房子买卖合同第一篇范文：合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于________________的房产（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，双方经充分协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3房产的现状为________________，乙方同意按照现状购买。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的________________%。3.2剩余的________________%的购房款，乙方应在本房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产过户至乙方名下。4.2过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权、使用权、收益权和处置权移交给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的________________%。5.2如果甲方的违约行为导致乙方无法取得房产的所有权，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________房产证复印件甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件购房款支付凭证房产过户相关文件注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________第三方（保证方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于________________的房产（以下简称“房产”），并且乙方愿意购买该房产，为确保甲方权益，引入第三方作为保证方，共同签订本合同，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3房产的现状为________________，乙方同意按照现状购买。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。第三条第三方保证3.1第三方作为保证方，承诺在本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日，对乙方的履行合同行为进行监督，确保乙方按照本合同的约定履行各项义务。3.2如乙方未按照本合同约定履行义务，第三方保证方应承担连带责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的________________%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产过户至乙方名下。4.2过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权、使用权、收益权和处置权移交给乙方。第五条甲方权益保障5.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款的________________%。5.2剩余的________________%的购房款，乙方应在本房产过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给甲方。5.3甲方有权要求乙方提供担保，以确保乙方的履行合同行为。5.4甲方在合同履行过程中，有权随时了解乙方的履行情况，并要求第三方保证方提供必要的协助。第六条违约责任6.1乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的________________%。6.2甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的________________%。6.3第三方保证方未履行保证义务，应承担连带责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的________________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（保证方）：________________签订日期：________________房产证复印件甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件购房款支付凭证房产过户相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方，介入本合同的目的在于确保乙方的履行合同行为，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，监督乙方按期支付购房款，确保甲方能够按时收到房款，同时确保乙方能够顺利完成房产过户手续。第三方作为独立的第三方主体，能够提供客观的监督和评估，增强合同的履行保障，降低合同履行过程中可能出现的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，是合同的主要权益方，其权益的保障是合同的核心。通过引入第三方作为保证方，甲方能够更好地保障自己的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。同时，甲方通过设定购房款的支付时间和金额，以及要求乙方提供担保等条款，进一步确保了自己的利益。甲方作为合同的主导方，其目的是确保房产能够顺利出售，同时确保自己能够按时收到房款，实现自身的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________第三方（担保方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其拥有的位于________________的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，并且乙方愿意购买该房产，为确保乙方权益，引入第三方作为担保方，共同签订本合同，达成以下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3房产的现状为________________，乙方同意按照现状购买。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币________________元整（大写：________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。第三条第三方担保3.1第三方作为担保方，承诺在本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日，对甲方的履行合同行为进行监督，确保甲方按照本合同的约定履行各项义务。3.2如甲方未按照本合同约定履行义务，第三方担保方应承担连带责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的________________%。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产过户至乙方名下。4.2过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权、使用权、收益权和处置权移交给乙方。第五条乙方权益保障5.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方交付房产，并保证房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.2甲方应保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准，确保乙方能够正常使用房产。5.3甲方应配合乙方完成房产过户手续，并承担过户所需的相关费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的________________%。6.2乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的________________%。6.3第三方担保方未履行担保义务，应承担连带责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的________________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________第三方（担保方）：________________签订日期：________________房产证复印件甲方身份证明复印件乙方身份证明复印件购房款支付凭证房产过户相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，是合同的主要权益方，其权益的保障是合同的核心。通过引入第三方作为担保方，乙方能够更好地保障自己的权益，确保甲方按照合同约定履行义务。同时，乙方通过设定购房款的支付时间和金额，以及要求甲方保证房产的权属清晰、符合质量标准等条