房屋租赁补充协议书

房屋租赁补充协议书合同编号：__________房屋租赁补充协议书甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租金调整1.1租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。调整方式为：（1）以____年为周期，每____年对租金进行一次调整；（2）调整幅度为上一次租金的____%；1.2租金调整的具体时间和数额，由双方在主合同期满前____个月协商确定。二、房屋维修2.1租赁期内，甲方负责对出租房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施符合租赁目的。2.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责修复或承担维修费用。2.3租赁期内，如需对房屋进行大规模改造或重建，甲方应提前通知乙方，并协商解决相关事宜。三、合同变更3.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前终止或解除主合同，须书面签署《合同解除协议》，并经双方签字盖章后生效。3.2租赁期内，如甲方需转让出租房屋，应提前通知乙方，并书面征求乙方意见。如乙方同意转让，甲方应保证乙方在同等条件下享有优先购买权。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本补充协议及主合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：（1）租赁期内，甲方提前解除合同的，违约金为租金总额的____%；（2）租赁期内，乙方提前解除合同的，违约金为租金总额的____%；（3）甲乙双方的其他违约行为，违约金为因此给对方造成的实际损失。4.2违约金支付后，违约方仍应承担本补充协议及主合同约定的其他违约责任。五、争议解决5.1凡因本补充协议及主合同引起的或与本补充协议及主合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋租赁合同》2.《合同解除协议》3.房屋所有权证4.租赁期内房屋维修记录5.租金支付凭证6.房屋及附属设施清单7.甲方转让房屋通知函二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前终止或解除主合同的行为。2.乙方提前解除合同：未经甲方同意，乙方提前终止或解除主合同的行为。3.甲方未按约定维修保养房屋：甲方未按照本补充协议的约定对出租房屋及附属设施进行必要的维修和保养。4.乙方未按约定使用房屋：乙方未按照本补充协议的约定使用出租房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。5.甲方未保障乙方优先购买权：甲方在转让出租房屋时，未保证乙方在同等条件下享有优先购买权。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。6.同等条件：指在租赁房屋转让过程中，乙方享有的与第三方同等的购买条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整争议：双方可参照市场行情，协商确定调整后的租金。2.房屋维修责任争议：查看维修记录，确定维修责任方。3.合同变更争议：书面签署《合同解除协议》，明确解除合同的相关事宜。4.违约行为争议：查看合同及相关证据，认定违约行为及违约责任。5.房屋转让争议：提前通知乙方，并书面征求乙方意见，保障乙方优先购买权。五、所有应用