工业房产租赁印花税注意事项

工业房产租赁印花税注意事项合同编号：__________工业房产租赁印花税注意事项甲方：__________乙方：__________一、房产租赁及印花税1.1甲方将其拥有的工业房产（具体地址：__________，房产证号：__________）租赁给乙方使用，乙方承租甲方工业房产。1.2乙方同意按照租赁合同约定支付租金，并按国家相关政策缴纳印花税。1.3印花税的计算、缴纳及支付方式如下：（1）印花税计算：按照租赁合同约定的租金总额的1%计算。（2）印花税缴纳：乙方应在签订租赁合同后七个工作日内，将应缴纳的印花税支付至甲方指定账户。（3）印花税支付方式：通过银行转账方式支付。二、房产租赁期限及租金2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.3租金支付方式：乙方每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。三、房产租赁及使用3.1乙方应合理使用甲方提供的工业房产，按照甲方提供的设施、设备及要求进行使用，确保安全生产。3.2乙方在租赁期间，不得擅自改变房产结构和用途，如需进行改造或增建，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法规办理手续。3.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得擅自变更、解除和终止本合同。如一方确有特殊情况需要变更、解除或终止本合同时，应提前书面通知另一方，并经双方协商一致。4.2甲方提前解除或终止本合同的，应根据实际情况向乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额的10%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁合同草案3.印花税计算公式说明4.租金支付证明5.房产变更、解除或终止合同的书面通知6.违约金计算证明7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房产或房产存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定支付租金或延迟支付租金。3.乙方未按约定使用房产，擅自改变房产结构和用途。4.乙方从事违法乱纪活动，违反国家法律法规。5.双方未协商一致，单方面要求变更、解除或终止合同。6.甲方未按约定时间支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有工业房产的一方。2.乙方：指承租方，租赁甲方工业房产的一方。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的工业房产租赁费用。4.印花税：指根据国家相关政策，乙方应缴纳的税费。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证复印件遗失或损坏，应及时向相关部门申请补办。2.租金支付证明缺失，保留银行转账记录或现金支付的收据。3.房产变更、解除或终止合同的书面通知未收到，通过电话、邮件等方式与对方确认。4.违约金计算证明缺失，按照合同约定的违约金计算方式进行计算。5.如遇合同纠纷，寻求法律意见书作为解决依据。五、所有应用场景：1.甲方拥有工业房产，希望出租获取租金收益。2.乙方需要租赁工业房产进行生产或经营活动。3.双方就房产租赁事宜达成一致，