个人售房委托书撰写

合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为出售位于__________（房屋地址）的房产（房屋所有权证号：__________），特此委托乙方作为其唯一代理人，全权处理该房产的出售事宜。甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、委托事项1.乙方作为甲方之代理人，代理甲方出售位于__________（房屋地址）的房产（房屋所有权证号：__________）。2.乙方应尽力以合理的价格、在最短的时间内为甲方找到买家，并协助甲方与买家签订房屋买卖合同。3.乙方应妥善处理与房产出售相关的各项事宜，包括但不限于广告宣传、看房安排、谈判、签署合同、办理过户手续等。4.乙方应在代理过程中，严格遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。二、代理期限1.本委托书的代理期限为自签署之日起至房产成功出售之日止。2.如代理期限届满，甲方仍需继续委托乙方代理的，双方可签订新的委托书，并约定新的代理期限。三、费用及支付1.乙方在代理过程中发生的各项费用，包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等，由甲方承担。2.乙方应向甲方提供实际发生的费用明细，经甲方确认后，甲方应在五个工作日内支付给乙方。3.房产成功出售后，甲方应向乙方支付人民币__________元作为代理费用。四、权益保障1.乙方在代理过程中，应尽最大努力维护甲方的合法权益，确保甲方在房产出售过程中不受损失。2.乙方应确保甲方提供的房产信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚假宣传。3.乙方在代理过程中，不得未经甲方同意，将甲方的个人信息泄露给第三方。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本委托书约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方未按约定完成委托事项的，甲方有权解除本委托书，并要求乙方退还已支付的费用。3.甲方未按约定支付费用的，乙方有权解除本委托书，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本委托书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明原件及复印件5.房产出售授权书原件及复印件6.受托人身份证明原件及复印件7.房产买卖合同模板8.房屋交接单原件及复印件9.物业费、水电费等费用缴纳证明原件及复印件10.其他可能需要的文件和材料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成委托事项，包括但不限于未能在代理期限内找到买家、未能协助甲方与买家签订房屋买卖合同等。2.乙方未按约定时间、金额支付费用，包括但不限于广告费、差旅费、通讯费等。3.乙方故意隐瞒或虚假宣传房产信息，导致甲方在房产出售过程中遭受损失。4.乙方未经甲方同意，将甲方个人信息泄露给第三方。5.其他违反本委托书约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人，具有房屋所有权证的当事人。2.乙方：指被甲方委托代理出售房产的代理人。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.代理期限：指乙方作为甲方代理人处理房产出售事宜的有效期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.诉讼：指当事人通过法院解决合同纠纷的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产证丢失或损坏怎么办？解决办法：及时向不动产登记中心申请补办房产证，并等待新证办理完成。2.问题：乙方在代理过程中遇到买家支付定金后反悔怎么办？解决办法：与买家协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼，要求买家履行合同。3.问题：房产过户过程中出现纠纷怎么办？解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼，要求履行过户手续。4.问题：乙方未按约定时间支付费用怎么办？解决办法：甲方有权解除委托书，并要求乙方退还已支付的费用。5.问题：乙方泄露甲方个人信息怎么办？解决办法：甲方有权解除委托书，并要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售房产，需要专业代理人协助处理出售事宜。2.房产出售过程中，甲方对市场情况不